Baskemöllegatan 5D

Östra Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
2 rum
59 m²

Snart till salu

Östra Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
2 rum
59 m²

Genomgående tvåa med balkong mot innergården

Balkong i sydväst
Öppet mellan kök och vardagsrum
Väl tilltagna rum
Gott om förvaringsmöjligheter
Stora fönsterpartier
Hiss från markplan

Lummig innergård
Friköpt mark
Välskött HSB-förening
Matbutik runt hörnet
Kommunikationer utanför
Cykelavstånd till City

En trappa upp nås denna välplanerade tvårumslägenhet med genomgående planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 547 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

59 m²

Våning

1 av 4

Byggår

1949

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Östra Sorgenfri

Storlek

2 rum, 59 m² boarea

Våning

1 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

34 (1002)

Utgångspris

1 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 547 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 87 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter förbrukning med eftersläp.

Andelstal

Andel i förening 1,403%, Andel av årsavgift 1,403%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

120 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Östra Sorgenfri
Storlek	2 rum, 59 m² boarea
Våning	1 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	34 (1002)
Utgångspris	1 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 547 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 87 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter förbrukning med eftersläp.
Andelstal	Andel i förening 1,403%, Andel av årsavgift 1,403%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	120 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 4 i Malmö

Organisationsnummer

746000-5262

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 4 i Malmö. Föreningen köpte huset 1949 och friköpte tomten 2021. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Baskemöllegatan 5 A-H. I källaren finns det tillgång till tre gemensamma tvättstugor utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och en mangel. I föreningen finns ett hobbyrum med snickarbod, en fritidslokal, ett bibliotek, bastu och ett massagerum. Fritidslokalen är kostnadsfri att nyttja. Enbart en depositionsavgift om 500 kr krävs och återbetalas efter nyttjande. I föreningen finns en fin gemensam grönskande innergård där utemöbler och grill finns att tillgå. Här finns även en liten damm med fiskar och en sandlåda för de minsta. Cykel- och barnvagnsrum finns på källarplan.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser men finns möjlighet att hyra i intilliggande förenings garage. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1991 byttes fönster. Ca 1994 byttes vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigarna under samma period. 2004 fogades gaveln mot Amiralsgatan om. 2009 byttes värmecentral. 2012/2013 fogades fasaden om och taket renoverades. Dessutom installerades nya maskiner i tvättstugan under samma år. 2014 gjordes relining av en bottenplatta i en av trappuppgångarna. 2017-2019 målades samtliga trappuppgångar. 2017-2020 relining av stammarna. 2020-2021 fortsättning av relining av stammarna och även i källaren samt byte av källarstammar mellan golv och tak. 2022 byttes radiatorventiler. 2024 renoverades ena tvättstugan med nya avlopp, nya ytskikt, elledningar och takarmaturer med LED-belysning. Föreningen har ett pågående projekt med att installera ett nytt passagesystem och montera nya entrédörrar. Beräknas vara färdigt under årets gång. Föreningen planerar att uppdatera hissarna, i dagsläget är inga vidare beslut tagna. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 4 i Malmö
Organisationsnummer	746000-5262
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	64
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 4 i Malmö. Föreningen köpte huset 1949 och friköpte tomten 2021. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Baskemöllegatan 5 A-H. I källaren finns det tillgång till tre gemensamma tvättstugor utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och en mangel. I föreningen finns ett hobbyrum med snickarbod, en fritidslokal, ett bibliotek, bastu och ett massagerum. Fritidslokalen är kostnadsfri att nyttja. Enbart en depositionsavgift om 500 kr krävs och återbetalas efter nyttjande. I föreningen finns en fin gemensam grönskande innergård där utemöbler och grill finns att tillgå. Här finns även en liten damm med fiskar och en sandlåda för de minsta. Cykel- och barnvagnsrum finns på källarplan.
Parkering	Föreningen har inga parkeringsplatser men finns möjlighet att hyra i intilliggande förenings garage. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1991 byttes fönster. Ca 1994 byttes vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigarna under samma period. 2004 fogades gaveln mot Amiralsgatan om. 2009 byttes värmecentral. 2012/2013 fogades fasaden om och taket renoverades. Dessutom installerades nya maskiner i tvättstugan under samma år. 2014 gjordes relining av en bottenplatta i en av trappuppgångarna. 2017-2019 målades samtliga trappuppgångar. 2017-2020 relining av stammarna. 2020-2021 fortsättning av relining av stammarna och även i källaren samt byte av källarstammar mellan golv och tak. 2022 byttes radiatorventiler. 2024 renoverades ena tvättstugan med nya avlopp, nya ytskikt, elledningar och takarmaturer med LED-belysning. Föreningen har ett pågående projekt med att installera ett nytt passagesystem och montera nya entrédörrar. Beräknas vara färdigt under årets gång. Föreningen planerar att uppdatera hissarna, i dagsläget är inga vidare beslut tagna. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1949

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1949
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljust klinker på golv och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

Kök

Ljust klinker på golv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Matplats för ca 4-6 personer. Öppet mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Originalparkett och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen i sydväst.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar med ljust mönstrad fondtapet. Förvaring i inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och ljusgrönt. Utrustat med WC, handfat med kommod, badkar och spegelskåp.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källar- och vindsförråd.

Renoveringar

2024 målades väggarna och samtliga element har kopplats bort och rengjorts. Originalparketten i vardagsrummet är framtagen och lagad. Balkongen har isolerats och klätts in med träplankor.

Driftkostnader

Totalt

680 kr per månad (8 160 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	680 kr per månad (8 160 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.