Amiralsgatan 89C

Nobeltorget, Malmö
Lägenhet
2 rum
52 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 13:00

Nobeltorget, Malmö
Lägenhet
2 rum
52 m²

Fräsch 2;a med stor balkong i söderläge!

Härlig inglasad balkong
Enhetliga materialval
Sociala sällskapsytor
Modernt kök med gott om arbetsytor
Rymligt sovrum
Helkaklatbadrum
Praktisk förvaring

Bastu & festlokal i föreningen
Precis vid Folkets Park
Restauranger & butiker
Cykel till citypulsen
Nära matbutiker & service
Goda busskommunikationer
Bra vägförbindelser

Här bor du i en välplanerad tvåa med attraktivt läge nära både Möllevångstorget och Sankt Knut.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 191 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

52 m²

Våning

4 av 4

Byggår

1955

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Nobeltorget

Storlek

2 rum, 52 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

4 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

38 (1302)

Utgångspris

1 245 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 191 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 210 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband 700/1000 Mbit.

Andelstal

Andel av årsavgift 0,526%

Indirekt nettoskuldsättning

186 299 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

218 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Nobeltorget
Storlek	2 rum, 52 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Våning	4 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	38 (1302)
Utgångspris	1 245 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 191 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 210 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband 700/1000 Mbit.
Andelstal	Andel av årsavgift 0,526%
Indirekt nettoskuldsättning	186 299 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	218 kWh/kvm och år
Energiklass	G
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Brf Jämlikheten i Malmö

Organisationsnummer

746000-5924

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

158

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Jämlikheten i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034. Av föreningens lokaler upplåtes 1 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns fem tvättstugor och en akuttvättstuga som är belägna i källaren. I källaren finns även cykelrum. På Vitemöllegatan 16 C finns ett litet hobbyrum med arbetsbänk som kan hyras. På Vitemöllegatan 16 D finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle samt barnvagnsförvaring. I Vitemöllegatan 16D finns en festlokal att hyra för medlemmar. Kostnad 200 kr/tillfälle. Det finns även en bastu som kostar 150 kr/mån för att nyttja. Cykelställ och cykelförråd i källare. Gemensam utemiljö med lekplats, bersåer, grillar och utemöbler I föreningen finns en härlig innergård med lekplats och fontän samt utemöbler och grillar.

Hemsida

www.hsb.se/malmo/brf/jamlikheten/

Parkering

Föreningen har 55 garageplatser som kostar 500kr/månad och 30 parkeringsplatser inhägnat utomhus för 300kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1995-1998 byttes elstigaren i fastigheten och i lägenheterna. 1998-1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. 2003 byttes avloppsstammar i badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även radiatorerna. 2006 besiktigades taket utan anmärkningar. Samma år målades källaringångar och porttelefoni installerades. 2008 byttes samtliga fönster och även portar på gården. 2010 utfördes relining av avloppsstammar i kök. 2012 renoverades miljöhuset. 2014 genomfördes en ombyggnad av staket på Vitemöllegatan efter stormen Sven och mindre renoveringar av fasader. Samma år byggdes även akuttvättstugan om, nya armaturer installerades i garaget och fontänen renoverades samt barnsäkrades. 2016-2018 byttes taken, omfogning av fasad utfördes och samtliga trapphus målades om. 2018 utfördes markarbete där asfaltsytor på innergården togs bort och ersattes med plattor. 2019 utfördes radonmätning med godkänt resultat och garageporten byttes. Hösten 2019 utfördes relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14. 2020 relinades grenstammarna och fortsatt relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14. 2021 utfördes relining av köksavloppsstammarna. 2022 utfördes avloppsspolning. 2023 byttes källardörrar och renovering av källarhalsar gjordes. Samma år utfördes fräsning av gammal relining i kök och badrum samt påbörjades relining av skadade delar. 2024 relinades skadade delar av avloppsstammar i kök och badrum och värmecentralen förnyades. Pågående i föreningen är införande av gemensam el och gemensam avläsning för varmvatten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Namn	HSB:s Brf Jämlikheten i Malmö
Organisationsnummer	746000-5924
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	158
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	HSB:s Brf Jämlikheten i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034. Av föreningens lokaler upplåtes 1 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns fem tvättstugor och en akuttvättstuga som är belägna i källaren. I källaren finns även cykelrum. På Vitemöllegatan 16 C finns ett litet hobbyrum med arbetsbänk som kan hyras. På Vitemöllegatan 16 D finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle samt barnvagnsförvaring. I Vitemöllegatan 16D finns en festlokal att hyra för medlemmar. Kostnad 200 kr/tillfälle. Det finns även en bastu som kostar 150 kr/mån för att nyttja. Cykelställ och cykelförråd i källare. Gemensam utemiljö med lekplats, bersåer, grillar och utemöbler I föreningen finns en härlig innergård med lekplats och fontän samt utemöbler och grillar.
Hemsida	www.hsb.se/malmo/brf/jamlikheten/
Parkering	Föreningen har 55 garageplatser som kostar 500kr/månad och 30 parkeringsplatser inhägnat utomhus för 300kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1995-1998 byttes elstigaren i fastigheten och i lägenheterna. 1998-1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. 2003 byttes avloppsstammar i badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även radiatorerna. 2006 besiktigades taket utan anmärkningar. Samma år målades källaringångar och porttelefoni installerades. 2008 byttes samtliga fönster och även portar på gården. 2010 utfördes relining av avloppsstammar i kök. 2012 renoverades miljöhuset. 2014 genomfördes en ombyggnad av staket på Vitemöllegatan efter stormen Sven och mindre renoveringar av fasader. Samma år byggdes även akuttvättstugan om, nya armaturer installerades i garaget och fontänen renoverades samt barnsäkrades. 2016-2018 byttes taken, omfogning av fasad utfördes och samtliga trapphus målades om. 2018 utfördes markarbete där asfaltsytor på innergården togs bort och ersattes med plattor. 2019 utfördes radonmätning med godkänt resultat och garageporten byttes. Hösten 2019 utfördes relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14. 2020 relinades grenstammarna och fortsatt relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14. 2021 utfördes relining av köksavloppsstammarna. 2022 utfördes avloppsspolning. 2023 byttes källardörrar och renovering av källarhalsar gjordes. Samma år utfördes fräsning av gammal relining i kök och badrum samt påbörjades relining av skadade delar. 2024 relinades skadade delar av avloppsstammar i kök och badrum och värmecentralen förnyades. Pågående i föreningen är införande av gemensam el och gemensam avläsning för varmvatten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1955

Fönster

3-glas

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1955
Fönster	3-glas
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Vita väggar och parkettgolv. Här finns garderober till förvaring.

Sovrum

Vita väggar med beige fondvägg och parkettgolv.

Vardagsrum

Vita väggar med terrakotta färgad fondvägg och parkettgolv. Här finns utgång till balkongen i söderläge.

Kök

Tapetserade väggar med parkettgolv. Vita köksluckor med mörk bänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys, integrerad micro, diskmaskin och diskho.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handafat och handdukstork.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

503 kr per månad (6 040 kr per år)

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och att kostnaderna därmed kan variera.

Totalt	503 kr per månad (6 040 kr per år)
El	333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och att kostnaderna därmed kan variera.