Vitemöllegatan 9A

Nobeltorget, Malmö
Lägenhet
2 rum
51 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 12:00

Nobeltorget, Malmö
Lägenhet
2 rum
51 m²

Charmig tvåa med söderläge och inglasad balkong

Södervänd balkong
Nyslipad originalparkett
Personligt färgsatt interiör
Kök renoverat 2016
Välplanerad planlösning
Rymligt vardagsrum
Gott om förvaring

Sol från morgon till kväll
Fönster mot lugn innergård
Familjär och stabil förening
Intill Nobeltorget
Gångavstånd till S:t Knut och Folkets Park
Caféer och restauranger runt hörnet
Goda kommunikationer

Ett stenkast från Nobeltorgets caféer, vinbarer och småbutiker väntar ett hem med personlighet.

Avgift

4 138 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

51 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1954

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Nobeltorget

Storlek

2 rum, 51 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

5 (1102)

Utgångspris

1 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 138 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.

Andelstal

Andel i förening 1,037%, Andel av årsavgift 1,037%

Indirekt nettoskuldsättning

202 348 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Nobeltorget
Storlek	2 rum, 51 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	5 (1102)
Utgångspris	1 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 138 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Andelstal	Andel i förening 1,037%, Andel av årsavgift 1,037%
Indirekt nettoskuldsättning	202 348 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö

Organisationsnummer

746000-5718

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2034-06-01

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även en hyresrättslokal som för närvarande är uthyrd. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-06-01. I föreningen finns två tvättstugor med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare samt tillhörande torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelförråd i källaren och en gemensam bastu. Föreningen har en stor inhägnad gård med gräsplätt, lekplats och cykelställ. Gemensamma utemöbler och grill finns att tillgå. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Parkering

I föreningen finns 16 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2001 - Gjordes utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger. 2007 - Renoverades taket. 2008 - Fogades fasaden om. 2009 Spolades avloppsstammarna och vattenstammarna byttes. Samma år gjordes en fasadrenovering och fönster samt balkongdörrar byttes. 2010 - Byttes elstammarna och 3-fas installerades. Samma år installerades ny elcentral, ledningar och jordfelsbrytare i samtliga lägenheter. 2014-2015 - Målades trapphusen. 2017 - Renoverades källaren och takfläktar byttes. 2021 - Byttes kulvert mellan husen. 2022/2023 - Byggdes miljöhus. 2023 - Relining. 2025 - Byttes passersystem. Föreningen planerar följande underhåll: 2025 - Byte av garageportar. 2025 - Installation av termostater och byte av returventiler i samtliga radiatorer, samt ny injustering av värmesystemet. 2026-2027 - Planeras målning av gemensamma utrymmen samt renovering av innergården. För mer info om föreningen se föreningens hemsida https://brfenskifteshagen.wordpress.com/

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö
Organisationsnummer	746000-5718
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2034-06-01
Antal lägenheter	84
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även en hyresrättslokal som för närvarande är uthyrd. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-06-01. I föreningen finns två tvättstugor med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare samt tillhörande torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelförråd i källaren och en gemensam bastu. Föreningen har en stor inhägnad gård med gräsplätt, lekplats och cykelställ. Gemensamma utemöbler och grill finns att tillgå. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Parkering	I föreningen finns 16 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2001 - Gjordes utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger. 2007 - Renoverades taket. 2008 - Fogades fasaden om. 2009 Spolades avloppsstammarna och vattenstammarna byttes. Samma år gjordes en fasadrenovering och fönster samt balkongdörrar byttes. 2010 - Byttes elstammarna och 3-fas installerades. Samma år installerades ny elcentral, ledningar och jordfelsbrytare i samtliga lägenheter. 2014-2015 - Målades trapphusen. 2017 - Renoverades källaren och takfläktar byttes. 2021 - Byttes kulvert mellan husen. 2022/2023 - Byggdes miljöhus. 2023 - Relining. 2025 - Byttes passersystem. Föreningen planerar följande underhåll: 2025 - Byte av garageportar. 2025 - Installation av termostater och byte av returventiler i samtliga radiatorer, samt ny injustering av värmesystemet. 2026-2027 - Planeras målning av gemensamma utrymmen samt renovering av innergården. För mer info om föreningen se föreningens hemsida https://brfenskifteshagen.wordpress.com/

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1954
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.

Rumsbeskrivningar

Entré

Klinkergolv och mossgröna väggar. God avhängningsmöjlighet och förvaring i garderob.

Kök

Parkettgolv och gröna väggar. Benvit köksinredning och mosaik ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn.

Vardagsrum

Originalparkett och lila väggar. Utgång till stor inglasad balkong i soligt söderläge.

Sovrum

Parkettgolv och blåa väggar. God förvaring i platsbyggd garderober och i pax-garderob med skjutdörrar.

Badrum

Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar med dusch.

Förråd

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Renoveringar

2016 - Renoverades kök av tidigare ägare 2022-2025 - Samtliga rum har målats i omgångar. 2025 - Nedsänkt tak och tegelvägg togs bort i vardagsrummet. Väggar och tak bredspacklades och målades, originalparketten slipades och behandlades med hårdvaxolja

Övrigt

Säljaren upplyser att röret till handfatets avlopp i badrummet är placerat under golvnivå, vilket innebär att rörmanschett saknas enligt dagens branschregler.

Dokument