A R Lorents gata 65

Klippan, Göteborg
Lägenhet
4 rum
122 m²

Söndag 15 november kl. 15:00

Klippan, Göteborg
Lägenhet
4 rum
122 m²

Unik renoverad etagelägenhet med inglasad balkong!

Unik etagelägenhet
Två ingångar
Stilren & modern interiör
Renoverad 2022-2024
Inglasad balkong
Kvickkök från 2022
Nya ytskikt & microcement golv
Nya spotlights med Plejd system
Två badrum & egen tvättutrustning

Garage under huset
Gröna ytor mellan husen
Sociala sällskapsytor
Möjlighet till generationsboende
Möjlighet till uthyrningsdel
Nära grönområden och vatten
Lugnt och trivsamt område
Promenadstråk längs vattnet
Välskött förening

Välkommen till en bostad med stil, funktion och attityd! Den här unika etagelägenheten erbjuder en modern design med stilsäker interiör.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Avgift

7 526 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

122 m²

Våning

1 av 5

Byggår

2007

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Klippan

Storlek

4 rum, 122 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

A313 (1002)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 526 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 229 kr/månad för bredband.

Andelstal

Andel i förening 1,612%, Andel av årsavgift 1,612%

Indirekt nettoskuldsättning

1 092 621 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

88 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Klippan
Storlek	4 rum, 122 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	A313 (1002)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 526 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 229 kr/månad för bredband.
Andelstal	Andel i förening 1,612%, Andel av årsavgift 1,612%
Indirekt nettoskuldsättning	1 092 621 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	88 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg

Organisationsnummer

769612-0687

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg köpte fastigheten 2007 och föreningen bildades 2005. Föreningen upplåter 12 förråd med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: A R Lorents gata med ojämna nummer 43-75. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns tre stycken cykelrum/barnvagnsrum samt möjlighet till sopsortering. Föreningen har även 12 stycken extraförråd som kostar mellan 100 och 210 kr/mån beroende på storlek. För närvarande är alla förråd uthyrda och kölista har upprättats. Trivsam innergård med vackra planteringar, cykelställ samt en liten sandlåda med bänkar och fjädergungor. Föreningens medlemmar har möjlighet att odla i pallkragar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-07-16.

Hemsida

http://www.klippansockerbruket.se

Parkering

Föreningen förfogar över 19 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 688 kr/månad. Föreningen förfogar även över 60 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. Parkerings- och garageplatserna ägs av Klippan Kulturfastigheter men står till föreningens förfogande. För närvarande är det kö till parkering utomhus men det finns lediga platser i garaget. Klippan Kulturfastigheter AB kan även erbjuda möjligheten att hyra båtplats framför Hotell Waterfront. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2015 installerades brytskydd på ett antal dörrar och måleri utfördes på föreningens miljöhus samt i källargångarna. Föreningen skrev även avtal med Telia för fiberbredband. 2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år byttes låssystemet ut från kodlås till nyckel vid entré, garage och källargångar. 2017 utfördes omlackering och ommålning av träpartier vid entrén. 2018 spolades föreningens alla stamledningar. 2019 gjordes en OVK-besiktning med tillhörande rensning. Samma år sanerades och byggdes nya fasader på gårdshusen efter fuktskador. 2021 byttes ventilationssystemets samtliga fläktar och underhållsarbeten utfördes på alla hissar. Föreningen följer sin underhållsplan. I nuläget finns inga pågående eller planerade stora underhåll.

Namn	Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg
Organisationsnummer	769612-0687
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	86
Allmänt om föreningen	Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg köpte fastigheten 2007 och föreningen bildades 2005. Föreningen upplåter 12 förråd med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: A R Lorents gata med ojämna nummer 43-75. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns tre stycken cykelrum/barnvagnsrum samt möjlighet till sopsortering. Föreningen har även 12 stycken extraförråd som kostar mellan 100 och 210 kr/mån beroende på storlek. För närvarande är alla förråd uthyrda och kölista har upprättats. Trivsam innergård med vackra planteringar, cykelställ samt en liten sandlåda med bänkar och fjädergungor. Föreningens medlemmar har möjlighet att odla i pallkragar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-07-16.
Hemsida	http://www.klippansockerbruket.se
Parkering	Föreningen förfogar över 19 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 688 kr/månad. Föreningen förfogar även över 60 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. Parkerings- och garageplatserna ägs av Klippan Kulturfastigheter men står till föreningens förfogande. För närvarande är det kö till parkering utomhus men det finns lediga platser i garaget. Klippan Kulturfastigheter AB kan även erbjuda möjligheten att hyra båtplats framför Hotell Waterfront. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2015 installerades brytskydd på ett antal dörrar och måleri utfördes på föreningens miljöhus samt i källargångarna. Föreningen skrev även avtal med Telia för fiberbredband. 2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år byttes låssystemet ut från kodlås till nyckel vid entré, garage och källargångar. 2017 utfördes omlackering och ommålning av träpartier vid entrén. 2018 spolades föreningens alla stamledningar. 2019 gjordes en OVK-besiktning med tillhörande rensning. Samma år sanerades och byggdes nya fasader på gårdshusen efter fuktskador. 2021 byttes ventilationssystemets samtliga fläktar och underhållsarbeten utfördes på alla hissar. Föreningen följer sin underhållsplan. I nuläget finns inga pågående eller planerade stora underhåll.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2007

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (FiberLan). I kollektivutbudet ingår Telias basutbud på tv kanaler samt bredband 250/250 mbit/s.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2007
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (FiberLan). I kollektivutbudet ingår Telias basutbud på tv kanaler samt bredband 250/250 mbit/s.

Rumsbeskrivningar

Övre plan

Hall

Microcement på golv och ljusgråa väggar. Här erbjuds förvaring i tillhörande ljutdörrsgarderob med spegeldörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Microcement på golv och ljusgråa väggar. Kvickkök från 2022 med svart inredning och integrerade vitvaror. Köket är utrustad med kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, mikro, induktionshäll med integrerad fläkt, diskmaskin och vinkyl. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats med en centralt placerad köksö.

Vardagsrum / matplats

Microcement på golv och ljusgråa väggar. Här ryms en loungegrupp och ett matbord i den öppna planlösningen mot kök. Från rummet nås bostadens inglasade balkong.

Inglasad balkong

Möblerbar balkong med inglasning i västerläge.

Sovrum 1

Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar samt mörkt tak och hörnfönster för ljus insläpp från två väderstreck. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjlighet finns i en platsbyggd garderob samt i en klädkammare.

Sovrum 2

Ljus heltäckningsmatta och mönstrad tapet samt en mörk fondtapet samt mörkt tak. Här ryms en enkelsäng och skrivbord med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjlighet i platsbyggd garderob.

Badrum 1

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från LG 2023 med tillhörande förvaringsskåp och arbetsbänk. Här finns även golvvärme och dimbar belysning installerat.

Nedre plan

Allrum

Mörkt golv och ljusa väggar samt mörkt tak. Här finns en egen entré till bostaden och trapphuset i hemmet är avskild med en glassvägg för ljuddämpning till övre plan. I allrummet ryms en soffgrupp, en arbetshörna och en sovalkov med plats för en enkelsäng.

Badrum 2

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork och förvaringsskåp. Golvvärme och dimbar belysning finns.

Övrigt

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2022-2024 har följande renoveringar utförts: Nytt kök, nya vitvaror, nytt golv, inglasning av balkong, glasräcke trappan, ljudisolerad glasvägg mellan planen, alla ytskikt, ny el, ljusstyrning med Plejd, ny tvättmaskin och torktumlare, installerat spotlights i hela lägenheten samt larm.

Driftkostnader

Totalt

1 010 kr per månad (12 120 kr per år)

740 kr per månad (8 880 kr per år)

Försäkring

270 kr per månad (3 240 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	1 010 kr per månad (12 120 kr per år)
El	740 kr per månad (8 880 kr per år)
Försäkring	270 kr per månad (3 240 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.