Skogsgatan 3A

  • Bergvik, Södertälje
  • Lägenhet
  • 4 rum
  • 87 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Bergvik, Södertälje
  • Lägenhet
  • 4 rum
  • 87 m²

Modern fyra med inglasad uteplats i väst och utsikt mot Södertälje kanal!

  • Stor inglasad uteplats i västerläge med utsikt mot Södertälje kanal
  • 4:a som går att göra om till en stor 3:a
  • Öppen och social planlösning
  • Generös takhöjd och fint ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier i två väderstreck
  • Modernt och välutrustat kök
  • Stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning
  • Separat gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modernt hus från 2020
  • Stabil och välskött förening
  • Kanalen och fina promenadstråk precis intill
  • Gångavstånd till Södertälje centrum
  • Närhet till restauranger, service och kommunikationer

Välkommen till Skogsgatan 3A och denna moderna och mycket välplanerade fyra om 87 kvm med ett attraktivt läge i populära Bergvik! Här erbjuds ett ljust och luftigt hem från 2020 med generös takhöjd, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar härliga sociala ytor.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 295 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

87 m²

Våning

1 av 7

Byggår

2020

Energiklass

C

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Bergvik

Storlek

4 rum, 87 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 7 (BV)

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

2 (0902)

Utgångspris

3 340 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 295 kr

Inkl. värme, vatten och bredband. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Debiteras i efterhand på avgiften.

Andelstal

Andel i förening 1,792%, Andel av årsavgift 1,792%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

64 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Mälarhamnen

Organisationsnummer

769633-8990

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

84

Allmänt om föreningen

Brf Mälarhamnen är en äkta föreningen som äger fastigheten Södertälje Lejonet 13 som består av 84 st lägenheter upplåtna som bostadsrätter. Föreningen har tre flerbostadshus med adresserna Bergviksgatan 4A, Skogsgatan 3A samt Skogsgatan 3B. Inflyttning skedde Q4 2019 samt Q1 2020. Föreningen har gemensamt miljörum, cykelrum, barnvagn/rullstolsrum samt kallgarage.

Parkering

Kallgarage med 12 st bilplatser, hyra 683 kr/mån, ca 14 st i kö för nuvarande. 25 st P-platser utomhus, hyra 473 kr/mån, ca 2 st i kö just nu. Föreningen har del i en för fyra fastigheter gemensam garageanläggning inom fastigheten Lejonet 6. Föreningen disponerar 47 st bilplatser i detta varmgarage, hyra 840 kr/mån där är det för nuvarande finns lediga platser. (kontrollerat 2026-08-11)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Huset är nybyggt 2019-2020 och har inte genomgått några renoveringar. Planerat underhåll: 2026 - OVK (inspektion, rensning och justering) kommer att göras i slutet av detta år. (kontrollerat 2026-08-11)

Balkong, uteplats och bilplats
Uteplats

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2020

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Ja

TV och bredband

Tv och bredband är tecknat med Bahnhof och Telia. Hastigheten är 1000/1000 MB.

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöbler. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar ger ett enhetligt och luftigt intryck.

Kök

Modernt och välutrustat kök i stilrent utförande med vita skåpsluckor, mörk arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder generöst med både förvaring och arbetsyta samt full maskinell utrustning. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för ett större matbord. Den maskinella utrustningen består av: - Hel kyl och frys - Spishäll - Diskmaskin - Inbyggnadsugn i arbetshöjd - Inbyggnadsmikro - Köksfläkt

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum som tillsammans med köket bildar bostadens sociala hjärta. De stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden bidrar till en härligt luftig känsla och ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och från vardagsrummet nås bostadens inglasade uteplats. För den som önskar ännu större sällskapsytor finns möjlighet att öppna upp mot ett av sovrummen och skapa ett mycket generöst vardagsrum enligt alternativ planlösning.

Uteplats

Bostadens verkliga pärla! En rymlig inglasad uteplats i attraktivt västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol samt utsikt mot Södertälje kanal. Inglasningen förlänger användningsperioden och skapar ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för loungemöbler och från uteplatsen finns även anslutning till en mindre gräsyta.

Sovrum 1

Generöst huvudsovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och här finns goda möjligheter till förvaring.

Sovrum 2

Bra sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3

Ytterligare ett ordentligt sovrum som idag ger bostaden dess flexibla fyrarumslösning. Rummet kan med fördel användas som barnrum, kontor eller gästrum. För den som prioriterar större sociala ytor kan väggen mot vardagsrummet tas bort enligt alternativ planritning.

Badrum

Stort och helkaklat badrum i stilrent utförande med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg, WC, handfat med kommod och spegelskåp. En praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta och förvaring ovanför gör vardagen smidig.

Gäst-wc

Praktisk separat gäst-WC med helkaklade väggar och klinkergolv, utrustad med WC och handfat.

Övrigt

I lägenheten finns ett stort förråd med mycket plats för smidig förvaring.

Dokument
Karta över Skogsgatan 3ASkogsgatan 3A

Skogsgatan 3A

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Hem325 m

Skola & utbildning

Liknande bostäder