Västra Mälarehamnen 3B

Centrala Södertälje, Södertälje
Lägenhet
4 rum
109 m²

Snart till salu

Centrala Södertälje, Södertälje
Lägenhet
4 rum
109 m²

Stor 4:a med sjöutsikt & uteplats – unikt läge vid kanalen!

Stor 4:a om 109 kvm
Markplan med uteplats
Sjöutsikt vid kanalen
Nära natur & promenadstråk
100 m promenad till centrum

Nära Klaffbron
Nära skolor & förskolor
Bra kommunikationer
Parkering utanför huset
Välskött förening

Välkommen till Västra Mälarehamnen 3B.

Avgift

7 980 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

109 m²

Våning

1 av 5

Byggår

1960

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Centrala Södertälje

Storlek

4 rum, 109 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

31 (1001)

Föreslagen budstart

2 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 980 kr

Inkl. värme, vatten och kabel-TV.

Andelstal

Andel i förening 4,787%, Andel av årsavgift 4,787%

Indirekt nettoskuldsättning

105 059 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

137 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Centrala Södertälje
Storlek	4 rum, 109 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	31 (1001)
Föreslagen budstart	2 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 980 kr
	Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal	Andel i förening 4,787%, Andel av årsavgift 4,787%
Indirekt nettoskuldsättning	105 059 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	137 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Gaffeln

Organisationsnummer

715600-1716

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gaffeln 5 vilken bebyggdes 1960. I föreningen finns 32 lägenheter med bostadsrätt samt 2 hyreslokaler.

Parkering

Föreningen har 23 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe är 75 kr/månad och med elstolpe 150 kr/månad. Garageplats kostar från 325 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen äger fastigheten Gaffeln 5 vilken bebyggdes 1960. I föreningen finns 32 lägenheter med bostadsrätt samt 2 hyreslokaler. RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE Tidigare genomförda renoveringar: 1987: Fasadrenovering 1993: Stambyte 1999: Installation av fastighetsnät för bredband och telefoni. 2004: Byte av el-kablage 2005-2007: Fastighetens fönster renoverades till isolerfönster. Samtliga lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar. 2010: Balkonger byggdes till för vissa lägenheter. 2013: Byte av trappbelysning och utomhusbelysning (2013) 2016: Byte av fjärrvärmeväxlare (2016) 2018: Omläggning av taken på föreningens båda fastigheter 2018: Ny tvättmaskin och torktumlare 2020: Hissbyte 2021: Balkonger - räcken och fronter 2021: Fasadtvätt Utöver det följer föreningen sin underhållsplan.

Namn	HSB Brf Gaffeln
Organisationsnummer	715600-1716
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	32
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Gaffeln 5 vilken bebyggdes 1960. I föreningen finns 32 lägenheter med bostadsrätt samt 2 hyreslokaler.
Parkering	Föreningen har 23 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe är 75 kr/månad och med elstolpe 150 kr/månad. Garageplats kostar från 325 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen äger fastigheten Gaffeln 5 vilken bebyggdes 1960. I föreningen finns 32 lägenheter med bostadsrätt samt 2 hyreslokaler. RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE Tidigare genomförda renoveringar: 1987: Fasadrenovering 1993: Stambyte 1999: Installation av fastighetsnät för bredband och telefoni. 2004: Byte av el-kablage 2005-2007: Fastighetens fönster renoverades till isolerfönster. Samtliga lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar. 2010: Balkonger byggdes till för vissa lägenheter. 2013: Byte av trappbelysning och utomhusbelysning (2013) 2016: Byte av fjärrvärmeväxlare (2016) 2018: Omläggning av taken på föreningens båda fastigheter 2018: Ny tvättmaskin och torktumlare 2020: Hissbyte 2021: Balkonger - räcken och fronter 2021: Fasadtvätt Utöver det följer föreningen sin underhållsplan.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Bilplats

Parkering

Sammanfattning

Stor uteplats med sjöutsikt som kan nyttjas året runt.

Balkong	Ja
Bilplats	Ja
Parkering	Föreningen har 23 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe är 75 kr/månad och med elstolpe 150 kr/månad. Garageplats kostar från 325 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Sammanfattning	Stor uteplats med sjöutsikt som kan nyttjas året runt.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Tv-utbud levereras via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.

Bredband

Tv-utbud levereras via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1960
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Tv-utbud levereras via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.
Bredband	Tv-utbud levereras via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.

Rumsbeskrivningar

Hall:

Välkomnande och stilren hall med slitstarka stenplattor som ger ett exklusivt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring, vilket gör entrén både praktisk och funktionell.

Vardagsrum:

Stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en perfekt social yta för umgänge. Härifrån nås även bostadens uteplats med fin sjöutsikt.

Kök:

Trivsamt och funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Här finns plats för matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Direkt utgång till uteplatsen ger en fin koppling mellan inne- och utemiljö.

Sovrum 1:

Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Härifrån har du en fin utsikt mot kanalen, vilket skapar en lugn och harmonisk känsla. Bra förvaringsmöjligheter gör rummet både praktiskt och trivsamt.

Sovrum 2:

Ljust och trivsamt sovrum med utsikt mot kanalen. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en lugn och behaglig miljö.

Sovrum 3:

Flexibelt rum som kan användas efter behov – exempelvis som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Ljust och lättmöblerat med bra storlek.

Badrum:

Fräscht och helkaklat badrum med stilrena materialval. Utrustat med duschkabin, handfat med kommod samt tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Här finns även elgolvvärme som ger en behaglig komfort. Goda förvaringsmöjligheter och ett funktionellt, lättskött utförande.

Gästtoalett:

Praktisk och stilren gästtoalett som underlättar vardagen och ger extra komfort vid besök. Utrustad med WC och handfat i ett funktionellt och lättskött utförande.

Uteplats / altan:

Härlig uteplats i markplan med vacker sjöutsikt mot kanalen. En perfekt plats för avkoppling, middagar och sociala stunder i en lugn och naturnära miljö. Den direkta kontakten med vattnet och omgivningen skapar en unik och harmonisk atmosfär.

Övrigt:

Till lägenheten hör ett praktiskt förråd beläget i samma plan, vilket ger enkel och smidig access för förvaring.

Driftkostnader

Totalt

800 kr per månad (9 600 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet