Övre Villagatan 34A

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
4 rum
110 m²

Snart till salu

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
4 rum
110 m²

Tidstypiska detaljer - Sekelskifte - Centrala Södertälje

Generöst ljusinsläpp
Sekelskiftsdrömmen
Gångavstånd till kommunikationer & Södertälje C
Kök med god arbetsyta
Matsal

Kakelugn
Badrum renoverat 2021
WC
Bevarade tidstypiska detaljer

Välkommen till denna charmiga sekelskifteslägenhet på Övre Villagatan 34A, byggd 1910 och belägen i hjärtat av Södertälje.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

8 361 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

110 m²

Våning

1 av 2

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Södertälje Centrum

Storlek

4 rum, 110 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information (Ca 110 kvm enligt bostadsrättsföreningen)

Våning

1 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 361 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 13,746%, Andel av årsavgift 13,681%

Indirekt nettoskuldsättning

457 580 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Södertälje Centrum
Storlek	4 rum, 110 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information (Ca 110 kvm enligt bostadsrättsföreningen)
Våning	1 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	10
Föreslagen budstart	2 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 361 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 13,746%, Andel av årsavgift 13,681%
Indirekt nettoskuldsättning	457 580 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Fanan

Organisationsnummer

769609-0153

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fanan förvärvade fastigheten Filen 10 år 2003. Sammanlagt upplåts 10 st lägenheter samt 1 st lokal som hyresrätt. I föreningens byggnad finns även flera gemensamma utrymmen. För den med vin-intresse erbjuds en vinkällare. Därutöver finns en gemensam tvättstuga, en samlingslokal för ca 20 personer, en relaxavdelning med bastu och dusch samt ett litet gym med redskap. På föreningens innergård finns två gemensamma uteplatser för medlemmarna att nyttja. Huset har två gemensamma balkonger som delas mellan grannarna. Vid garageplatserna finns också ett separat cykel- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet finns också ett stort förråd som tillhör.

Parkering

På föreningens innergård finns 8 st p-platser samt 3 st garageplatser. P-platserna kostar 350 kr/mån och garageplats kostar 550 kr/mån och hit tillämpas en separat kö. Det finns även möjlighet att anmäla intresse för en extra p-plats. Samtliga parkeringsplatser och garageplatser fick laddbox installerad under hösten 2024.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Tidigare genomförda renoveringar: 1980-tal - Stambyte 2004 - Renovering av balkonger och trapphus 2005 - Renovering av gemensamhetslokal och källare 2005 - Uppgradering TV/telefoni/bredband till ComHem 2012 - Byte av utomhuspanel 2013 - Renovering av ventilationssystem 2014 - Omläggning av tak 2015 - Fasadrenovering 2021 - Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp 2024 - Installation av laddstolpar

Namn	BRF Fanan
Organisationsnummer	769609-0153
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	10
Antal uthyrningsenheter	1
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Fanan förvärvade fastigheten Filen 10 år 2003. Sammanlagt upplåts 10 st lägenheter samt 1 st lokal som hyresrätt. I föreningens byggnad finns även flera gemensamma utrymmen. För den med vin-intresse erbjuds en vinkällare. Därutöver finns en gemensam tvättstuga, en samlingslokal för ca 20 personer, en relaxavdelning med bastu och dusch samt ett litet gym med redskap. På föreningens innergård finns två gemensamma uteplatser för medlemmarna att nyttja. Huset har två gemensamma balkonger som delas mellan grannarna. Vid garageplatserna finns också ett separat cykel- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet finns också ett stort förråd som tillhör.
Parkering	På föreningens innergård finns 8 st p-platser samt 3 st garageplatser. P-platserna kostar 350 kr/mån och garageplats kostar 550 kr/mån och hit tillämpas en separat kö. Det finns även möjlighet att anmäla intresse för en extra p-plats. Samtliga parkeringsplatser och garageplatser fick laddbox installerad under hösten 2024.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Tidigare genomförda renoveringar: 1980-tal - Stambyte 2004 - Renovering av balkonger och trapphus 2005 - Renovering av gemensamhetslokal och källare 2005 - Uppgradering TV/telefoni/bredband till ComHem 2012 - Byte av utomhuspanel 2013 - Renovering av ventilationssystem 2014 - Omläggning av tak 2015 - Fasadrenovering 2021 - Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp 2024 - Installation av laddstolpar

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till Telge Stadsnät, med en mängd valmöjligheter för dig som kund - både vad gäller leverantör och utbud. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften utan extra kostnad. För mer information, besök gärna https://www.telge.se/stadsnatet/ditt-stadsnat/.

Bredband

Kund har idag 1000/1000 mbit och har en månadskostnad på ca 600kr/mån. Det går att sänka hastigheten och därmed få en lägre månadskostnad för bredband.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till Telge Stadsnät, med en mängd valmöjligheter för dig som kund - både vad gäller leverantör och utbud. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften utan extra kostnad. För mer information, besök gärna https://www.telge.se/stadsnatet/ditt-stadsnat/.
Bredband	Kund har idag 1000/1000 mbit och har en månadskostnad på ca 600kr/mån. Det går att sänka hastigheten och därmed få en lägre månadskostnad för bredband.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

Kök

Modernt och rymligt kök med god arbetsyta samt plats för matbord eller eventuell köksö.

Matsal/sovrum

Sovrum alternativt matsal med generöst ljusinsläpp och luftig känsla.

Wc i hall med toalett och tvättställ.

Badrum

Helkakalt badrum renoverat 2021 i stilrent utförande med dusch.

Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för möblemang och förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med stor luftig yta perfekt för sociala sammanhang.

Master bedroom

Stort och luftigt sovrum med kakelugn samt utgång till balkong.

Övrigt

Renoveringar utförda av säljaren: Badrummet 2021 Tätat alla fönster 2016 Kyl och frys 2019 Diskmaskin 2019

Driftkostnader

Totalt

81 kr per månad (975 kr per år)

60 kr per månad (725 kr per år)

Försäkring

21 kr per månad (250 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.

Totalt	81 kr per månad (975 kr per år)
El	60 kr per månad (725 kr per år)
Försäkring	21 kr per månad (250 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.