Ekvägen 3B

Fridhem, Gävle
Radhus
4 rum
95 + 47,5 m²

Snart till salu

Fridhem, Gävle
Radhus
4 rum
95 + 47,5 m²

Smakfullt radhus med generösa ytor i omtyckta Fridhem!

Påkostat radhus i familjevänliga Fridhem
Smakfullt kök med fina detaljer
Rymligt badrum, som breddats, med golvvärme
Infällda högtalare i flera rum

Garage med fjärrstyrd port
Elbilsladdare kopplad till egen elmätare
Familjevänligt läge i omtyckta Fridhem

Varmt välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus i omtyckta Fridhem! Här erbjuds ett hem i två plan med källare, generösa ytor och en planlösning som passar fint för både vardagsliv och umgänge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Avgift

6 600 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

95 + 47,5 m²

Byggår

1964

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Gävle

Område

Fridhem

Storlek

4 rum, 95 m² boarea, 47.5 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Säljarens information

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 600 kr

I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, abonnemang för tv, bredband, bostadsrättstillägg samt garageplats. Elkostnad vidarefaktureras medlemmarna utifrån respektive lägenhets förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 2,5%, Andel av årsavgift 2,5%

Indirekt nettoskuldsättning

410 627 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Gävle
Område	Fridhem
Storlek	4 rum, 95 m² boarea, 47.5 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Säljarens information
Lägenhetsnummer	24
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 600 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, abonnemang för tv, bredband, bostadsrättstillägg samt garageplats. Elkostnad vidarefaktureras medlemmarna utifrån respektive lägenhets förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 2,5%, Andel av årsavgift 2,5%
Indirekt nettoskuldsättning	410 627 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Stammen

Organisationsnummer

785000-2333

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

BRF Stammen är en äkta bostadsrättsförening med 40 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1963. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-07-03.

Hemsida

https://egrannar.se/brf-stammen/sida/id/1690/

Parkering

Parkering framför egen uppfart samt garage ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 592 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 480 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2007 - Fastigheten omdränerades 2013 - Samtliga fönster, altan-. och balkongdörrar byttes 2015 - Planteringar och stödmurar nyanlades 2021 - Stambyte 2022 - Översyn och reparation av tak 2024 - Energideklaration 2024 - OVK-besiktning Kommande renoveringar: Inga nya eller planerade renoveringar (kontrollerat 2026-07-03)

Namn	BRF Stammen
Organisationsnummer	785000-2333
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej
Antal lägenheter	40
Allmänt om föreningen	BRF Stammen är en äkta bostadsrättsförening med 40 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1963. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-07-03.
Hemsida	https://egrannar.se/brf-stammen/sida/id/1690/
Parkering	Parkering framför egen uppfart samt garage ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 592 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 480 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2007 - Fastigheten omdränerades 2013 - Samtliga fönster, altan-. och balkongdörrar byttes 2015 - Planteringar och stödmurar nyanlades 2021 - Stambyte 2022 - Översyn och reparation av tak 2024 - Energideklaration 2024 - OVK-besiktning Kommande renoveringar: Inga nya eller planerade renoveringar (kontrollerat 2026-07-03)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Uteplats

Bilplats

Sammanfattning

Uteplats samt balkong med sol från förmiddag till tidig kväll!

Balkong	Ja
Uteplats	Ja
Bilplats	Ja
Sammanfattning	Uteplats samt balkong med sol från förmiddag till tidig kväll!

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansradhus med källare

Byggår

1964

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV och bredband

Fastigheten har bredband och digital-TV via GavleNet

Byggnadstyp	2-plansradhus med källare
Byggår	1964
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
TV och bredband	Fastigheten har bredband och digital-TV via GavleNet

Rumsbeskrivningar

Entrèplan

Hall

Här finns plats för avhängning.

Kök

Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även rum för matplats.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats.

Inredningen består av wc samt handfat.

Övre plan

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt tillgång till förvaring i klädkammare.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara väggar samt handukstork.

Källarplan

Gillestuga

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Tvättstuga

Här finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ med kommod.

Förråd

Här finns plats för förvaring.

Förråd

Här finns plats för förvaring.

Renoveringar

2019 - Badrum. Den vänstra väggen flyttades för att göra badrummet större. Klinkers på golvet och helkaklade väggar. Vattenburen golvvärme och ledspotlights i taket. 2019 - Kök ink. vitvaror. Vinylgolv på nedervåningen och parkettgolv på övervåningen, taket är sänkt i kök, hall och lilla toaletten samt hallen uppe med infällda spotlights och högtalare. Alla väggar nere och uppe är gipsade för mindre ljud från grannar. 2021 - Stambyte i förening samt backventil på avloppet. Toalett nere målad och ny toalettstol. 2022 - Källare. Klinkers i tvättstuga, parkett i gillestuga samt hall. 2026 - Altan

Driftkostnader

Totalt

517 kr per månad (6 200 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

217 kr per månad (2 600 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter och avser två vuxna respektive två barn. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	517 kr per månad (6 200 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	217 kr per månad (2 600 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter och avser två vuxna respektive två barn. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.