Trädgårdsmästarevägen 37

Strömsbro, Gävle
Radhus
6 rum
120 m²

Snart till salu

Strömsbro, Gävle
Radhus
6 rum
120 m²

Nybyggt och modernt radhus i familjevänligt område med två uteplatser och fina materialval

Stora fönster som ger rikligt med dagsljus
Två rymliga uteplatser med optimalt solläge
Energiklass B ger möjlighet till "grönt bolån"
Vattenburen golvvärme i alla rum för energieffektiv uppvärmning

Modern öppen planlösning för en social känsla
Kök med högkvalitativa vitvaror och generös matplats
Helkaklat badrum med egen tvättutrustning
Uppfart med plats för två bilar och flera gästparkeringar i området

Välkommen till Strömsbro trädgårdar och detta stilfulla radhus, som stod färdigt för inflyttning under 2022.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 693 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

6 rum och kök

Boarea

120 m²

Byggår

2022

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Gävle

Område

Strömsbro

Storlek

6 rum, 120 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 693 kr

Kallhyra. Kostnaden för bostadsrättens värme, vatten, hushållsel, sophantering, kabel-TV, bredband och hemförsäkring ingår inte i månadsavgiften. Varje bostadsrätt har sin egen vattenmätare och föreningen fakturerar de boende ett obligatorisk tillägg om 340 kr/mån. Värme och hushållsel enligt avtal med Gävle Energi. Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem. Abonnemang för renhållning tecknas med Gästrike återvinnare.

Andelstal

Andel i förening 2,572%, Andel av årsavgift 2,68%

Indirekt nettoskuldsättning

1 568 345 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

56 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Gävle
Område	Strömsbro
Storlek	6 rum, 120 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Lägenhetsnummer	86
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 693 kr
	Kallhyra. Kostnaden för bostadsrättens värme, vatten, hushållsel, sophantering, kabel-TV, bredband och hemförsäkring ingår inte i månadsavgiften. Varje bostadsrätt har sin egen vattenmätare och föreningen fakturerar de boende ett obligatorisk tillägg om 340 kr/mån. Värme och hushållsel enligt avtal med Gävle Energi. Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem. Abonnemang för renhållning tecknas med Gästrike återvinnare.
Andelstal	Andel i förening 2,572%, Andel av årsavgift 2,68%
Indirekt nettoskuldsättning	1 568 345 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	56 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Växthuset i Strömsbro

Organisationsnummer

769639-3805

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Växthuset i Strömsbro köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna: Sekatörsslingan 56-78 och Trädgårdsmästarevägen 9-41, 30-44. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-24.

Parkering

Varje bostad har sin egen uppfart. Det finns även gästparkeringar i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda: 2023 Tvätt av fasad/tak, besiktning och smörjning av fönster/dörrar samt uppdatering befintlig energideklaration Planerade: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2073. inga större renoveringar finns planerade dom närmsta åren. Se årsredovisning för vidare information.

Namn	Brf Växthuset i Strömsbro
Organisationsnummer	769639-3805
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	37
Allmänt om föreningen	Brf Växthuset i Strömsbro köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna: Sekatörsslingan 56-78 och Trädgårdsmästarevägen 9-41, 30-44. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-24.
Parkering	Varje bostad har sin egen uppfart. Det finns även gästparkeringar i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda: 2023 Tvätt av fasad/tak, besiktning och smörjning av fönster/dörrar samt uppdatering befintlig energideklaration Planerade: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2073. inga större renoveringar finns planerade dom närmsta åren. Se årsredovisning för vidare information.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Bilplats

Uteplats	Ja
Bilplats	Ja

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggår

2022

Fönster

3-glas isolerglas

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

Ventilation

Till- och frånluftssystem

TV och bredband

Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem.

Byggnadstyp	2-plansradhus
Byggår	2022
Fönster	3-glas isolerglas
Uppvärmning	Frånluftvärmepump
Ventilation	Till- och frånluftssystem
TV och bredband	Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Grått klinkergolv och målade väggar i vitt. Avhängning i hatthylla samt förvaring i städskåp under trappan.

Kök

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Köksluckor i grått och rostfri bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt integrerat kylskåp och frys i fullhöjd.

Vardagsrum

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har utgång till baksidan och en möblerbar uteplats med trätrall.

Matplats

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Matplats för ca 6 personer. Från matplatsen nås framsidan och en möblerbar uteplats med trätrall.

Badrum / tvättstuga

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Spotlights med dimmer i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.

Övre plan

Allrum

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i grått. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

Sovrum

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.

Sovrum

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i grått. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.

Sovrum/klädkammare

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt.

Badrum

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Spotlights med dimmer i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning och inkaklat badkar.

Övrigt

Det finns ett kallförråd om ca 8 kvm vid bostadens framsida.

Driftkostnader

Totalt

2 035 kr per månad (24 414 kr per år)

1 267 kr per månad (15 201 kr per år)

Vatten och avlopp

340 kr per månad (4 080 kr per år)

Renhållning

216 kr per månad (2 588 kr per år)

Försäkring

212 kr per månad (2 545 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	2 035 kr per månad (24 414 kr per år)
El	1 267 kr per månad (15 201 kr per år)
Vatten och avlopp	340 kr per månad (4 080 kr per år)
Renhållning	216 kr per månad (2 588 kr per år)
Försäkring	212 kr per månad (2 545 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.