Svanebergsgatan 15

Johannesborg, Kalmar
Villa
11 rum
299 + 124 m²
940 m² tomt

Snart till salu

Johannesborg, Kalmar
Villa
11 rum
299 + 124 m²
940 m² tomt

Rymligt boende på härliga Söder med uthyrningsmöjligheter!

Arkitektritat av J Fred Olsson
Rymlig huvudbyggnad
Välrenoverat
Totalt tre boendedelar
Två bra lägenheter att hyra ut
Väldigt god ekonomi
Intäkter på ca 200 000 kr/år
Bergvärme
Solceller
Välplanerat
Nyrenoverat kök

Mysig kamin
4-5 sovrum
Underbar takterrass
Härligt läge på söder
Växthus
Swim-SPA
Rymlig uppfart med elbilsladdare
Granne med stor grönyta
Nära centrum
Goda kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska villa, arkitektritad av den välrenommerade J Fred Olsson.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 4

Boendetyp

Villa

Antal rum

11 rum och kök

Varav sovrum

7 st

Boarea

299 + 124 m²

Tomtstorlek

940 m² tomt

Byggår

1901 (Ombyggt 1935)

Fastighetsbeteckning

Grävlingen 8

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Johannesborg

Fastighetsbeteckning

Grävlingen 8

Storlek

11 rum, 299 m² boarea, 124 m² biarea

Varav sovrum

7-9 st

Areakälla

Säljarens information

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiklass

Planbestämmelser

Stadsplan (1948-10-08)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

5 283 000 kr

Byggnadsvärde

3 822 000 kr

Markvärde

1 461 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

24 st pantbrev på totalt 5 584 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kalmar
Område	Johannesborg
Fastighetsbeteckning	Grävlingen 8
Storlek	11 rum, 299 m² boarea, 124 m² biarea
Varav sovrum	7-9 st
Areakälla	Säljarens information
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiklass	C
Planbestämmelser	Stadsplan (1948-10-08)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	5 283 000 kr
Byggnadsvärde	3 822 000 kr
Markvärde	1 461 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	24 st pantbrev på totalt 5 584 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggår

1901 (Ombyggt 1935)

Fasad

Puts och trä

Fönster

Isolerglasfönster / 2-glasfönster

Tak

Betongpannor

Uppvärmning

Bergvärme med ackumulatortankar

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

940 m²

Övriga byggnader

Växthus, redskapsbod och förrådsbod

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	2-plansvilla med källare
Byggår	1901 (Ombyggt 1935)
Fasad	Puts och trä
Fönster	Isolerglasfönster / 2-glasfönster
Tak	Betongpannor
Uppvärmning	Bergvärme med ackumulatortankar
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	940 m²
Övriga byggnader	Växthus, redskapsbod och förrådsbod
Bredband	Fiber

Renoveringar

2026 - Nyrenoverat duschrum i entréplanet. 2025 - Ny kyl, frys och bänkskiva till köket. 2024 - Byggt om och inrett vind till ett lyxigt sovrum. 2021 - Solceller installerade och byggt växthus. 2020 - Renoverat takterrass. 2019 - Swim-SPA och ny altan. 2018 - Totalrenoverat kök, renoverat WC samt ommålat tak och väggar samt vissa rum 2024. 2009 - Tak bytt på huvudbyggnaden. 2003 - Den röda byggnadsdelen totalrenoverad in- och utvändigt. Båda avlopp och vattenledning är bytt från hus till gatan. 1901 byggdes den röda byggnadskroppen och 1935 byggdes den gråa byggnaden till som sedan har renoverats i omgångar.

Driftkostnader

Totalt

5 916 kr per månad (70 997 kr per år)

4 083 kr per månad (49 000 kr per år)

Vatten och avlopp

1 554 kr per månad (18 649 kr per år)

Renhållning

279 kr per månad (3 348 kr per år)

Elförbrukning

24 700 kWh per år

Beräknat på

7 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driftskostnaden är beräknad och inkluderar med alla tre boendedelar. Endast hushållselen på 3,5:An som inte ingår i beräkningen då denna har separat elmätare.

Totalt	5 916 kr per månad (70 997 kr per år)
El	4 083 kr per månad (49 000 kr per år)
Vatten och avlopp	1 554 kr per månad (18 649 kr per år)
Renhållning	279 kr per månad (3 348 kr per år)
Elförbrukning	24 700 kWh per år
Beräknat på	7 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Driftskostnaden är beräknad och inkluderar med alla tre boendedelar. Endast hushållselen på 3,5:An som inte ingår i beräkningen då denna har separat elmätare.