Tre vänners väg 23

  • Bergavik, Kalmar
  • Villa
  • 4 rum
  • 138 + 20 m²
  • 438 m² tomt
Lördag 14 november kl. 12:45
Lördag 14 november kl. 12:45
  • Bergavik, Kalmar
  • Villa
  • 4 rum
  • 138 + 20 m²
  • 438 m² tomt

Enplansradhus med hörnläge – havsnära läge, insynsskyddad trädgård och stort inglasat uterum

  • Enplansradhus med attraktivt hörnläge
  • Badrocksavstånd till Kalmarsund
  • Helt insynsskyddad trädgård
  • Stort inglasat uterum i kvällssolsläge
  • Öppningsbara skjutpartier mot trädgården
  • Tre sovrum – möjlighet till fyra
  • Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier
  • Cykelavstånd till Kalmar centrum
  • Nära motions- och joggingspår
  • Bekväm uppvärmning via fjärrvärme
  • Lättskött trädgård med robotgräsklippare
  • Garage i länga och lugn bilfri gata

Välkommen till Tre vänners väg – ett charmigt och välplanerat enplansradhus med ett eftertraktat hörnläge i omtyckta Bergavik.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

138 + 20 m²

Tomtstorlek

438 m² tomt

Byggår

1970

Fastighetsbeteckning

Brigantinen 7

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Bergavik

Fastighetsbeteckning

Brigantinen 7

Storlek

4 rum, 138 m² boarea, 20 m² biarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

2 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Kalmar norrliden ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser

Stadsplan (1968-08-15)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 373 000 kr

Byggnadsvärde

1 761 000 kr

Markvärde

612 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 1 377 500 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1970

Fasad

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Tak

Papp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

438 m²

Övriga byggnader

Garage i länga Inglasat uterum

Rumsbeskrivningar
Planlösning

Hall Välkomnande hall med klinkergolv med behaglig golvvärme. I hallen finns praktisk avhängningsyta för ytterkläder. Gästtoalett Charmig, medelhavsinspirerad gästtoalett med blått och vitt kakel samt klinkergolv med behaglig golvvärme. Vardagsrum Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder generösa ytor och kan, för den som behöver ytterligare sovrum, delas av. Detta är en lösning som flera i området redan har valt. Inglasat uterum Det rymliga inglasade uterummet om cirka 18 kvm blir en naturlig förlängning av bostaden. Uterummet har kanalplasttak som ger ett fint ljusinsläpp. De öppningsbara skjutpartierna vetter mot gräsmattan och skapar en härlig känsla av att kunna öppna upp mot trädgården under varmare dagar. Kök Köket ligger öppet mot vardagsrummet och har en intilliggande naturlig plats för matbord och middagsgäster. Köket har gedigna träluckor, bra förvaringsmöjligheter och klinkergolv. Efter hand har flera av vitvarorna bytts ut. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll och fläkt. Sovrum Bostaden har idag tre sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Det större sovrummet är väl tilltaget och har två fönster. Vardagsrummet kan delas av för den som önskar fler sovrum, vilket flera andra husägare i området har gjort. Klädkammare Rymlig klädkammare med gott om plats för kläder och annan förvaring. Badrum Badrum med modernare plastmatta på golvet. Här finns badkar, handfat och wc. Praktisk förvaringsdel En avskild del av bostaden rymmer förråd, flera garderober och städskåp. Här finns även husets fjärrvärmecentral. Härifrån finns även utgång till trädgården, vilket gör delen både praktisk och lättillgänglig i vardagen. I Förrådet finns extra kyl och frys som ej ingår i köpet. Säljare informerar om att altandörrens lås är defekt. Tvättstuga med dusch Praktisk tvättstuga med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Renoveringar

RENOVERINGAR: 2011 Nytt yttertak 2011 Nytt inglasat uterum 2008 Renovering gästtoalett 2001 Nytt kök 2001 Renovering tvätt och duschrum Det har även utförts flera renoveringar under åren 2001, 2007 och 2010, där bland annat flertalet fönster bytts ut till modernare fönster.

Driftkostnader
Totalt

4 073 kr per månad (48 871 kr per år)

Uppvärmning

1 588 kr per månad (19 052 kr per år)

El

833 kr per månad (10 000 kr per år)

Vatten och avlopp

902 kr per månad (10 819 kr per år)

Väg och samfällighet

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Dokument
Karta över Tre vänners väg 23Tre vänners väg 23

Tre vänners väg 23

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Liknande bostäder