Bullerbyvägen 17

Lindsdal, Kalmar
Villa
5 rum
121 + 18 m²
1 110 m² tomt

BesiktadSnart till saluFredag 4 december kl. 15:00

Lindsdal, Kalmar
Villa
5 rum
121 + 18 m²
1 110 m² tomt

Ett hem att längta hem till!

Välskött enplanshus, bekvämt boende med allt på ett plan.
Nyrenoverat kök – modernt, fräscht och redo att bli hemmets naturliga samlingspunkt.
Nyrenoverad tvättstuga – praktiskt och bekvämt med uppdaterade ytskikt.
Duschrum med kakel och klinker.
Inglasat uterum som förlänger utesäsongen.
Rymlig tomt i skyddat läge med gott om plats för både umgänge, lek och trädgårdsliv.

Härlig kvällssol.
Fjärrvärme
Nyare fönster
Lugnt läge mot cykelväg.
Trivsamt familjeboende.
Ett hem att njuta av!

Det finns hus som bara fungerar – och så finns det hus som man direkt får en känsla för.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

121 + 18 m²

Tomtstorlek

1 110 m² tomt

Byggår

1975

Fastighetsbeteckning

Pippi långstrump 2

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Lindsdal

Fastighetsbeteckning

Pippi långstrump 2

Storlek

5 rum, 121 m² boarea, 18 m² biarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

94 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-08-28)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 242 000 kr

Byggnadsvärde

1 627 000 kr

Markvärde

615 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

9 st pantbrev på totalt 639 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kalmar
Område	Lindsdal
Fastighetsbeteckning	Pippi långstrump 2
Storlek	5 rum, 121 m² boarea, 18 m² biarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	94 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser	Stadsplan (1973-08-28)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 242 000 kr
Byggnadsvärde	1 627 000 kr
Markvärde	615 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	9 st pantbrev på totalt 639 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1975

Fasad

Trä/Betong

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag och våtrumsfläkt

Tomtstorlek

1 110 m²

Uteplats

Rymligt uterum med skjutdörrar i glas.

Parkering

Uppfart med plats för en bil framför garaget. Garaget har även ett förråd för redskap och förvaring.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1-plansvilla
Byggår	1975
Fasad	Trä/Betong
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Fjärrvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag och våtrumsfläkt
Tomtstorlek	1 110 m²
Uteplats	Rymligt uterum med skjutdörrar i glas.
Parkering	Uppfart med plats för en bil framför garaget. Garaget har även ett förråd för redskap och förvaring.
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Entré/toalett

Välkomnande och ljus entré med plats för skor och avhängning. Klinker på golvet och en liten gästtoalett med wc och tvättställ.

Kök

Vitt och fräscht kök med vita luckor och nya och trevliga ytor. Perfekt för middagar och gemensam matlagning. Utrustning genom kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnads ugn och mikro.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med stora fönster ut mot tomten och uterummet. Gott om plats för båda soffa framför tvn och ett större middagsbord. Uterummet förlänger säsongen och skapar en naturlig koppling mellan inne och ute.

Sovrum 1, 2 och 3

Tre bra sovrum med gott om plats för sängar och garderober. Mellan rummen finns även en rymlig klädkammare.

Duschrum

Duschrum med stilrent kakel och klinker. Utrustning genom dusch, handdukstork, wc, tvättställ och förvaring.

Tvättstuga

Fin tvättstuga med gott om plats för förvaring och arbetsbänk. Här finns även en groventré.

Sovrum 4

Sovrum som fungerar perfekt för gäster eller tonåringarna.

Renoveringar

Renoveringar: 2025, Installation av våtrumsfläktar i badrum och gästtoalett. 2025, Byte av stolpar uterum. 2023, Byte av fjärrvärmeväxlaren. 2020, Köpt ny tvättmaskin och torktumlare. 2020, Byte av termostater. 2018, Renovering tvättstuga. 2017, Köksrenovering. Även byte av golv i kök och hall. 2015, Installation fiber. 2013, Byte av ytterdörrar. 2012, Renovering gästtoalett. (Väggar och golv) 2012, Byte av fönster. 2006, Renovering badrum. (Kakel, klinker, golvvärme, inredning, även byte av toa + handfat gästtoalett). 1997, Byggnation av uterum.

Driftkostnader

Totalt

4 438 kr per månad (53 250 kr per år)

Uppvärmning

2 000 kr per månad (24 000 kr per år)

1 167 kr per månad (14 000 kr per år)

Vatten och avlopp

1 042 kr per månad (12 500 kr per år)

Renhållning

229 kr per månad (2 750 kr per år)

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driften kan variera beroende på nyttjande.

Totalt	4 438 kr per månad (53 250 kr per år)
Uppvärmning	2 000 kr per månad (24 000 kr per år)
El	1 167 kr per månad (14 000 kr per år)
Vatten och avlopp	1 042 kr per månad (12 500 kr per år)
Renhållning	229 kr per månad (2 750 kr per år)
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Driften kan variera beroende på nyttjande.