Siriusvägen 6

  • Berga, Kalmar
  • Villa
  • 4 rum
  • 118 + 92 m²
  • 884 m² tomt
BesiktadLördag 14 november kl. 11:00
BesiktadLördag 14 november kl. 11:00
  • Berga, Kalmar
  • Villa
  • 4 rum
  • 118 + 92 m²
  • 884 m² tomt

Underbart hörnläge i Berga!

  • Hörntomt med fritt och attraktivt läge
  • Solig trädgård i bästa läge
  • Skyddad innergård med praktisk uthuslänga
  • Hemtrevligt och välplanerat kök
  • Inglasat uterum som förläng säsongen
  • Generösa sällskapsytor för umgänge
  • Garage med bekväm parkering
  • Bergvärme ger effektivt och ekonomisk uppvärmning
  • Eldstad som höjer trivseln
  • Moderna isolerfönster för komfort
  • Robotgräsklippare underlättar i vardagen
  • Lugnt läge intill skogsområde
  • Nära skola och affär
  • Gångavstånd till bad och natur

Välkommen till en undangömd oas i ett trivsamt villakvarter, med ett attraktivt hörnläge och en solig, insynsskyddad trädgård.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

118 + 92 m²

Tomtstorlek

884 m² tomt

Byggår

1958

Fastighetsbeteckning

Sirius 1

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Berga

Fastighetsbeteckning

Sirius 1

Storlek

4 rum, 118 m² boarea, 92 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

3 890 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1953-11-06)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 165 000 kr

Byggnadsvärde

2 070 000 kr

Markvärde

1 095 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

9 st pantbrev på totalt 1 400 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1958

Fasad

Tegel/Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor

Uppvärmning

Bergvärme och eldstad

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

884 m²

Övriga byggnader

Garage Uthuslänga med två förråd/rum, varav det ena med öppen eldstad.

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entréplan

En rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober välkomnar er in i detta hem. Golvet består av lättskött klinker. Intill entrén finns ett badrum utrustat med dusch, WC och handfat samt behaglig golvvärme. Köket är stilrent och kommer från HTH. Här erbjuds generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Då köket ligger vägg i vägg med vardagsrummet finns möjlighet att i framtiden skapa en öppen planlösning. De sociala ytorna är väl tilltagna. Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och består av två rum i vinkel. Här finns även eldstad som bidrar till både värme och trivsel. Via altandörren nås det stora inglasade uterummet, där ni kan njuta från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns tre rymliga sovrum, samtliga med goda proportioner. Fönsterbrädorna är i gedigen sten. Det största sovrummet har dessutom utgång till altanen och trädgården. Husets andra badrum är helkaklat och utrustat med dusch med platsbesparande vikbara glasväggar, WC och handfat. Det blyinfattade fönstret ger rummet extra karaktär.

Källarplan

Via trappa från köket, samt genom separat ingång från trädgården, nås källarplanet. En större hall erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Här finns även en matkällare som håller mat och dryck svalt. Pannrummet är utrustat med bergvärmepanna som ger energieffektiv och lättskött uppvärmning. Här finns också plats för arbetsbänk och hobbyverksamhet. Via bergvärmesystemet finns även möjlighet till bevattning. Tvättstugan är rymlig och utrustad med tvättmaskin och tvättho. Allrummet har fyra fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och passar utmärkt som avskilt sällskapsrum, tonårsboende eller gästrum. Det extra sällskapsrummet erbjuder gott om plats för hobbyverksamhet, hemmagym eller förvaring. En skiljevägg har monterats för att skapa ett praktiskt förråd i rummet.

Renoveringar

2016 Nya fönster Bergvärme Fjärrport till garage

Driftkostnader
Totalt

2 876 kr per månad (34 513 kr per år)

Uppvärmning

997 kr per månad (11 961 kr per år)

El

833 kr per månad (10 000 kr per år)

Vatten och avlopp

898 kr per månad (10 774 kr per år)

Renhållning

148 kr per månad (1 778 kr per år)

Elförbrukning

10 900 kWh per år

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Dokument
Karta över Siriusvägen 6Siriusvägen 6

Siriusvägen 6

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Liknande bostäder