Lidhemsvägen 4

Lindsdal, Kalmar
Villa
3 rum
70 + 88 m²
1 820 m² tomt

BesiktadFredag 20 november kl. 15:00

Lindsdal, Kalmar
Villa
3 rum
70 + 88 m²
1 820 m² tomt

Välplanerat, totalrenoverat och på en rymlig och skyddad tomt – mitt i Lindsdal

Bergvärme
Renoverat yttertak
Uppvärmt dubbelgarage med fjärrportar
Mycket rymlig tomt
Uthus för gäster, gym eller umgänge intill uteköket
Nyare fönster
Nyrenoverat kök

Vattenburen golvvärme
Nyrenoverat badrum
Dränerat
Lugn gata
Välskött och välplanerat
Bara att flytta in!

Välkommen till Lidhemsvägen 4 – ett välplanerat boende på en lugn gata i centrala Lindsdal.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

70 + 88 m²

Tomtstorlek

1 820 m² tomt

Byggår

1909

Fastighetsbeteckning

Tummelisa 4

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Lindsdal

Fastighetsbeteckning

Tummelisa 4

Storlek

3 rum, 70 m² boarea, 88 m² biarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Säljarens information

Föreslagen budstart

3 290 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

101 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-08-28)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 797 000 kr

Byggnadsvärde

1 083 000 kr

Markvärde

714 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

14 st pantbrev på totalt 2 517 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kalmar
Område	Lindsdal
Fastighetsbeteckning	Tummelisa 4
Storlek	3 rum, 70 m² boarea, 88 m² biarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Säljarens information
Föreslagen budstart	3 290 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	101 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser	Stadsplan (1973-08-28)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 797 000 kr
Byggnadsvärde	1 083 000 kr
Markvärde	714 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	14 st pantbrev på totalt 2 517 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1909

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Tegel

Grund

Källare/Krypgrund

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Tomtstorlek

1 820 m²

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1-plansvilla med källare
Byggår	1909
Fasad	Puts
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Tegel
Grund	Källare/Krypgrund
Uppvärmning	Bergvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk frånluft
Tomtstorlek	1 820 m²
Bredband	Fiber

Renoveringar

Renovering: 2026, Utekök, pergola och uthus byggt. Gjutning av uppfart. Målning av fasad och fönster. 2025, Luftvärmepump i garage. 2024, Nya garageportar. 2023, Bottenavlopp samt radiatorer i källare. 2022, Ny el. 2021, Dränering, byte VA, isolering av källargrund. 2021, Byte av stammar. Renovering badrum. 2021, Köks renovering. Nya golv och ytskikt inkl vattenburen golvvärme i entréplan. 2021, Mekanisk frånluft installerades. 2021, Tillägsisolering väggar. 2017, Fönster byttes till 3-glas, yttertaket fick ny papp och läkt och de tidigare tegelpannorna återanvändes. Vinden tilläggsisolerades.

Driftkostnader

Totalt

3 438 kr per månad (41 250 kr per år)

2 208 kr per månad (26 500 kr per år)

Vatten och avlopp

1 000 kr per månad (12 000 kr per år)

Renhållning

229 kr per månad (2 750 kr per år)

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driften kan variera beroende på nyttjande.

Totalt	3 438 kr per månad (41 250 kr per år)
El	2 208 kr per månad (26 500 kr per år)
Vatten och avlopp	1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
Renhållning	229 kr per månad (2 750 kr per år)
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Driften kan variera beroende på nyttjande.