Lassevägen 19

  • Lindsdal, Kalmar
  • Villa
  • 5 rum
  • 98 + 139 m²
  • 1 025 m² tomt
BesiktadSnart till salu
BesiktadSnart till salu
  • Lindsdal, Kalmar
  • Villa
  • 5 rum
  • 98 + 139 m²
  • 1 025 m² tomt

Underbart läge i Lindsdal!

  • Enplansvilla med källare
  • Underbart läge på generös hörntomt om 1 022 kvm
  • Pedantskött och väl omhändertaget
  • Hörntomt med intilliggande cykelväg
  • Baksida i härligt kvällssolsläge, angränsande mot naturområde
  • Uteplats i soligt söderläge
  • Lertegeltak och putsad fasad
  • Dubbelgarage med motordrivna garageportar
  • Två helkaklade badrum samt gästtoalett
  • Tre till fyra sovrum
  • Vardagsrum med eldstad
  • Fiber
  • Familjevänliga och lugna kvarter
  • Närhet till skola, service och kommunikationer
  • Goda förbindelser till centrala Kalmar

Välkommen till en mycket välskött villa på en lugn och trivsam gata i Lindsdals familjevänliga villakvarter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

98 + 139 m²

Tomtstorlek

1 025 m² tomt

Byggår

1967

Fastighetsbeteckning

Rårakan 1

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Lindsdal

Fastighetsbeteckning

Rårakan 1

Storlek

5 rum, 98 m² boarea, 139 m² biarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-05-07)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 138 000 kr

Byggnadsvärde

1 535 000 kr

Markvärde

603 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 472 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1967

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Vattenburen elpanna, luftvärmepump, eldstad & FTX

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtbeskrivning

Den generösa trädgården ramas vackert in av en stenmur och frodig grönska som skapar en härlig känsla av avskildhet och insynsskydd. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. I trädgården växer flera fina frukt- och prydnadsträd, bland annat plommon, äpple, päron, kastanj och körsbär. En grönskande och trivsam utemiljö att njuta av under årets varmare månader.

Tomtstorlek

1 025 m²

Övriga byggnader

Dubbelgarage och vedbod

Rumsbeskrivningar
Entréplan

Hallen har klinkergolv direkt innanför den nya ytterdörren och övergår vidare till nyare golv och en inbjudande interiör. Här möts ni av en luftig och välkomnande känsla. Från hallen nås även trappan ner till källarplanet. Intill hallen finns en praktisk gästtoalett med wc och handfat. Rummet har klinkergolv och renoverades 1997. Det rymliga vardagsrummet präglas av vackert holländskt parkettgolv och stora fönster som vetter mot den insynsskyddade trädgården och det rogivande läget. Via altandörren nås den härliga uteplatsen, som ligger skyddad under tak. Här finns fina möjligheter att njuta av solen från lunch och långt in på kvällen. Köket består av ett gediget ekkök som fräschades upp 2018 med nya ekluckor, arbetsbänk i granit och ny tapetsering. Här finns gott om plats för både matlagning, förvaring och umgänge kring matbordet. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. På entréplanet finns tre sovrum samlade. Två av sovrummen är väl tilltagna och erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Föräldrasovrummet har dessutom mycket bra förvaring i hela sju garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, bidé, wc och handfat. Här finns även behaglig golvvärme. Badrummet renoverades 1997.

Källarplan

Nedanför trappan möts ni av en inredningsbar nedre hall med nya stålregelväggar och nytt golv. Här finns goda möjligheter att skapa ytterligare funktion eller rum efter behov. Den rymliga gillestugan erbjuder gott om plats för umgänge, avkoppling eller egna intressen. Här finns en stämningsfull Cronspis som ger rikligt med värme och bidrar till en ombonad känsla. På källarplanet finns även ett helkaklat duschrum med dusch, wc, handfat och behaglig golvvärme. Duschrummet renoverades omkring 2001. Vidare finns ett gästrum/hobbyrum med flera användningsmöjligheter, en praktisk tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin, pannrum samt matkällare med goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder därmed en fin kombination av sociala ytor, extra rum och praktiska utrymmen, perfekt för familjens olika behov.

Renoveringar

Renoveringar och förbättringar 2025: Ny markisväv 2024: Nytt altantak 2023: Ny ytterdörr samt renovering av nedre hall 2023–2024: Målning av samtliga fönster på entréplan samt målning av fasad 2019: Nya golv och tapetsering i delar av huset 2018: Uppfräschning av kök 2016: Fiber installerat 2013: Nya motordrivna garageportar 2005: Installation av FTX-system med värmeåtervinning 2001: Nytt badrum på källarplan 1997: Renovering av badrum på entréplan samt gästtoalett Samtliga årtal är ungefärligt uppskattade.

Driftkostnader
Totalt

4 458 kr per månad (53 500 kr per år)

Uppvärmning

2 083 kr per månad (25 000 kr per år)

El

1 083 kr per månad (13 000 kr per år)

Vatten och avlopp

1 000 kr per månad (12 000 kr per år)

Renhållning

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Dokument
Karta över Lassevägen 19Lassevägen 19

Lassevägen 19

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder