Tackjärnsvägen 19

  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 6 rum
  • 171 + 16 m²
  • 685 m² tomt
  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 6 rum
  • 171 + 16 m²
  • 685 m² tomt

Rymlig familjevilla på mycket bra läge i Smedby!

  • Över 170 kvm
  • Fantastisk baksida
  • Insynskyddat
  • Härlig utemiljö
  • 4-6 sovrum
  • Nya takpannor
  • Rymligt garage
  • Luft/Vatten-pump
  • Braskamin
  • Fiber
  • Ny tvättmaskin
  • Dubbla badrum
  • Barnvänligt
  • Endast två ägare
  • Lugnt läge
  • Jättefin lekplats i området

Nu kommer snart möjligheten att bli ny ägare till detta väl underhållna och rymliga 1½-planshus väldigt barnvänligt beläget i Smedby.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

171 + 16 m²

Tomtstorlek

685 m² tomt

Byggår

1978

Fastighetsbeteckning

Stångjärnet 3

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Smedby

Fastighetsbeteckning

Stångjärnet 3

Storlek

6 rum, 171 m² boarea, 16 m² biarea

Varav sovrum

4-6 st

Areakälla

Taxeringsinformation (Den taxerade boarean är 151 kvm men enligt byggritningen så är huset 98,3 kvm nere och 73 kvm uppe.)

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

104 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-03-09)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärde

1 938 000 kr

Byggnadsvärde

1 601 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 2 847 500 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1978

Fasad

Kalksandsten och träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isolerfönster

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luft/Vatten-pump, eldstad samt luft/luft-pump

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtstorlek

685 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entrèhall

Vi kommer in till en centralt placerad hall med klinkergolv precis i entrédelen och ett parkettgolv längre in. Gott om plats för avhängning och trappa upp till övre plan.

Kök

Rakt fram ligger ett väldigt trevligt kök med härlig rymd och utgång till den härliga baksidan. Gott om förvaringsmöjligheter, nya handtag på luckorna, rymlig matplats och en maskinpark bestående av diskmaskin, spis med fläkt och fullstor kyl samt frys.

Vardagsrum

I anslutning till köket ligger ett generöst vardagsrum i vinkel med naturliga matsalsdel närmast köket. Härifrån hittar vi även utgång till ett mysigt uterum på baksidan. Vardagsrummet har också det ett parkett golv och gott om plats för hela familjen i framtida soffgrupp.

Sovrum 1

Tillbaka genom hallen så kommer vi till entréplanets sovrum som även det har bra storlek och parkettgolv. Ljusa ytskikt och tre garderober.

Badrum

Badrummet som ligger mitt emot har äldre inredning med kakel, klinker, golvvärme, WC, tvättställ och badkar.

Groventré / tvätt

Till sist kommer vi till en praktisk och rymlig tvättstuga kombinerad med groventré med golvvärme, tvättmaskin (ny 2025), torkskåp, värmepannan och bra förvaringsmöjligheter även här. Praktiskt att ha entré närmast bilplats och garage!

Allrum övre plan

Via trappan i hallen tar vi oss upp till det övre planet och ett ljust allrum med plats för soffgrupp framför brasan. Kanske barnens framtida TV-rum? I allrummet finns även en praktisk klädkammare.

Sovrum 2

Till vänster hittar vi det övre planets största sovrum som relativt enkelt kan göras om till två sovrum om nästa ägare skulle önska. Utgång till en trevlig balkong samt en luft/luft-pump installerad för AC-funktionen på sommaren.

Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar, WC, duschhörna och tvättställ med kommod.

Sovrum 3 & 4

De två sista sovrummen är spegelvända mot varandra, bra storlek trots snedtak och plastmatta på golvet.

Renoveringar

1994 - Stor renovering av entréplanet med nya syllar, omgjuten platta, platonmatta samt ventilerade golv. Renovering utfördes av byggfirma Glebes. 2005 - Ny värmepanna. 2007 - Luft/vatten-pump installerad till pannan. 2011 - Nytt yttertak. 2015 - Fiber installerat. 2016 - Ny diskmaskin. 2018 - AC installerad i Sovrum 2. 2020 - Elektriskt vattenlås installerat. 2021 - Ny kompressor till värmepump, ny spis, fönsterglas utbytta i vardagsrummet samt fläktmotorn ny i ventilationsanläggning. 2025 - Ny tvättmaskin. Nuvarande ägare avser att ta med sig två mindre buskar från trädgården. Dessa ingår alltså ej i husköpet.

Driftkostnader
Totalt

2 394 kr per månad (28 733 kr per år)

El

1 267 kr per månad (15 202 kr per år)

Vatten och avlopp

936 kr per månad (11 232 kr per år)

Renhållning

192 kr per månad (2 299 kr per år)

Elförbrukning

10 300 kWh per år

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Verklig elförbrukning 10 305 kWh under 2024.

Dokument
Karta över Tackjärnsvägen 19Tackjärnsvägen 19

Tackjärnsvägen 19

På gångavstånd

Mat & dryck

Kommunikationer

Liknande bostäder