Bergs väg 5

  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 6 rum
  • 110 + 139 m²
  • 958 m² tomt
BesiktadTorsdag 19 november kl. 16:45
BesiktadTorsdag 19 november kl. 16:45
  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 6 rum
  • 110 + 139 m²
  • 958 m² tomt

1½-plansvilla med dubbelgarage!

  • Välskött 50-talsvilla med tidstypisk karaktär
  • Smakfullt renoverat och väl underhållet
  • Fjärrvärme i kombination med eldstad
  • Renoverat badrum från 2015
  • Hemtrevligt kök med öppen planlösning
  • Upp till fem sovrum
  • Härlig uteplats i soligt söderläge
  • Uppvärmd pool för sommarens alla dagar
  • Stort inglasat uterum med utsikt över trädgården
  • Dubbelgarage och cykelavstånd till Kalmar C

Välkommen till en välskött och trivsam 50-talsvilla i Smedby, där genomförda renoveringar, lättskötta material och härliga sociala ytor skapar ett hem att trivas i under många år framöver.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

110 + 139 m²

Tomtstorlek

958 m² tomt

Byggår

1954

Fastighetsbeteckning

Polkagrisen 23

Energiklass

D

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Smedby

Fastighetsbeteckning

Polkagrisen 23

Storlek

6 rum, 110 m² boarea, 139 m² biarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Säljarens information (Källare 90 kvm Dubbelgarage 36kvm Mellangång 13 kvm Totalt 139 kvm biarea)

Utgångspris

2 900 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

113 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2025-05-22) Byggnadsplan (1957-01-25)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 775 000 kr

Byggnadsvärde

1 232 000 kr

Markvärde

543 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

10 st pantbrev på totalt 2 423 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1954

Fasad

Kalksten

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Uppvärmning

Fjärrvärme & eldstad

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

958 m²

Övriga byggnader

Dubbelgarage med två portar. Garaget är isolerat och har element. Växthus. Pool med pooldäck.

Rumsbeskrivningar
Entréplan

På husets baksida leder entrétrappan in till bostaden. Vardagsrum och kök ligger i en öppen och social planlösning som skapar en trivsam umgängesyta för både familj och vänner. Centralt placerad i huset finns en eldstad som bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare kvällar. Köket renoverades 2009 och är utrustat med varmluftsugn, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. Badrummet renoverades 2015 och har nya ytskikt samt dusch, WC och handfat.

Övre plan

Via en stilren trappa med filtbeklädda steg och rundad ledstång nås hallen på övre plan. Här finns idag två sovrum. För den som önskar finns möjlighet att dela av det ena sovrummet med en mellanvägg och på så sätt skapa ett tredje sovrum. Rummet har redan två fönster, vilket ger goda förutsättningar för en sådan förändring. På övre plan finns även en toalett som renoverades 2019 och är utrustad med WC och handfat.

Källarplan

På källarplanet finns flera praktiska och användbara ytor som ger gott om utrymme för både vardag och förvaring. Hallen har klinkergolv och leder vidare till en matkällare som håller mat och dryck svalt. Här finns även en toalett med WC och handfat. Vidare in på källarplanet finns en rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett hörnbadkar som erbjuder en avkopplande stund medan tvätten sköts intill. I källarplanet finns dessutom ett förråd med fjärrvärmecentral, ett tonårsrum med tillhörande klädförråd samt ett större rum som idag används som sällskapsrum.

Renoveringar

1998 – Ny eldstad 1999 – Renovering av WC källarplan/ klinkergolv 2000 – Nytt yttertak på bostadshuset 2004 – Pool 2005 – Installation av solpaneler till pool 2008 – Nya 3-glas Elitfönster samt altandörr 2009 – Nytt kök 2011 – Installation av fjärrvärme 2014 – Renovering av passage mellan bostadsbyggnad och garage 2015 – Renovering av badrum på entréplan 2015 – Nytillkommen mur på husets framsida 2015 – Två nya Hörmann-garageportar 2017 – Stenlagd gång på baksida 2018 – Fasadmålning av trädetaljer 2018 – Fasadbelysning 2019 – Renovering av toalett på övre plan 2020 – Nytt altantak 2025 – Inredning av klädkammare 2025 – Ytskiktsrenovering 2025 – Mekanisk ventilation 2026 - Tvättmaskin

Driftkostnader
Totalt

4 156 kr per månad (49 875 kr per år)

Uppvärmning

1 917 kr per månad (23 000 kr per år)

El

1 167 kr per månad (14 000 kr per år)

Vatten och avlopp

750 kr per månad (9 000 kr per år)

Sotning

73 kr per månad (875 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Dokument
Karta över Bergs väg 5Bergs väg 5

Bergs väg 5

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Kommunikationer

Liknande bostäder