Stättevägen 12

  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 5 rum
  • 148 + 37 m²
  • 702 m² tomt
Snart till salu
Snart till salu
  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 5 rum
  • 148 + 37 m²
  • 702 m² tomt

Smakfull villa i lugnt villakvarter i utkanten av Smedby!

  • Luftig planlösning
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Renoverad tvättstuga
  • Fräscha ytskikt
  • Luft/vattenvärmepump
  • Kamin
  • Altan i västerläge
  • Garage
  • Lugn gata
  • Fyra sovrum
  • Fiber

Varmt välkomna till Stättevägen och denna fina villa med ett härligt ljus och tilltalande skick.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

148 + 37 m²

Tomtstorlek

702 m² tomt

Byggår

1984 (Ombyggt 2002)

Fastighetsbeteckning

Stättan 3

Energiklass

B

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Smedby

Fastighetsbeteckning

Stättan 3

Storlek

5 rum, 148 m² boarea, 37 m² biarea

Varav sovrum

4-5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

91 kWh/kvm och år

Energiklass

B

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-04-05)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 340 000 kr

Byggnadsvärde

1 954 000 kr

Markvärde

386 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

12 st pantbrev på totalt 2 372 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1984 (Ombyggt 2002)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt kamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (frånluft)

Tomtstorlek

702 m²

Övriga byggnader

Garage.

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entréplan:

Ljus och välkomnande hall med klinker på golvet, avhängnings yta till vänster samt en garderob för förvaring till höger. Klinkergolvet har golvvärme på elslinga. Direkt till höger från hallen ligger köket. Ett välplanerat och ljust kök med vita luckor och en grå bänkskiva. Förvaringen är riklig och den maskinella utrustningen består av rostfria eller inbyggnads vitvaror i form av diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, mikro, hel kyl och hel frys. Vardagsrummet har en härlig rymd men samtidigt avskildhet då det delar sig på mitten med en trevlig Cronspis i centrum. På den vänstra sidan är det idag matsal med plats för ett rymligt bord. En yta som skulle kunna delas av för dig som behöver ett femte sovrum. Till höger är det soffgrupp med gott om plats för generös soffa och tv-hörna. I mitten finns en altandörr ut mot baksidan och den solsäkra altanen. Duschrummet på detta plan renoverades ca 2010 av tidigare ägare men är neutralt och smakfullt. Klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggarna. Utrustning genom vägghängd wc, tvättställ, handdukstork och duschhörna. Två bra sovrum varav det ena har en härlig "walk in closet" med heltäckningsmatta och gott om klädförvaring. Tvättstuga med nya ytskikt och en bra arbetsbänk med gott om förvaring.

Övre plan:

Övre planet välkomnar oss med en liten hall med en klädkammare och dörrar till samtliga rum här uppe. Till vänster är det ett rymligt sovrum med ljust golv och barntapet. Badrummet här uppe är nyrenoverat och har en snygg grå matta på golv och väggar. Utrustning genom wc, tvättställ och badkar. Ytterligare ett bra sovrum med ljus ytskikt och detta med en heltäckningsmatta på golvet.

Renoveringar

Renoveringar: 2025, Planterat thujahäck. 2024, Tvättat, målat och vaxat yttertaket. 2021, Utbyggnation av altan. 2020, Badrum övervåning, inkl byte av golvbrunn. Tvättstuga, inkl byte av golvbrunn, ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare. 2019, Hall, inkl nya garderober och installation av golvvärme. 2018, Kök. 2017, Klädkammare x2, inkl nya garderobslösningar. 2016, Adderade sovrum 2 på övervåningen. 2010, Badrum nedervåning. Utöver detta har löpande renoveringar genomförts av samtliga ytskikt.

Driftkostnader
Totalt

3 629 kr per månad (43 550 kr per år)

El

2 017 kr per månad (24 200 kr per år)

Vatten och avlopp

1 333 kr per månad (16 000 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

238 kr per månad (2 850 kr per år)

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driften kan variera beroende på nyttjande. Nuvarande ägares faktiska användning ligger på ca 8200 kWh/år.

Dokument
  • Stättevägen 12, Kalmar.pdfÖppna
Karta över Stättevägen 12Stättevägen 12

Stättevägen 12

På gångavstånd

Mat & dryck

Cyrano200 m

Kommunikationer

Liknande bostäder