Vitavallsvägen 67

  • Lindsdal, Kalmar
  • Villa
  • 4 rum
  • 108 m²
  • 223 m² tomt
BesiktadSnart till salu
BesiktadSnart till salu
  • Lindsdal, Kalmar
  • Villa
  • 4 rum
  • 108 m²
  • 223 m² tomt

Inflyttningsklart radhus i barnvänliga Lindsdal!

  • Friköpt radhus på hörntomt
  • Insynsskyddad trädgård i kvällssol
  • Lättskött boende
  • Inglasat uterum för extra trivsel
  • Tre bra sovrum
  • Två renoverade badrum
  • Rymligt kök
  • Bekvämt med fjärrvärme
  • Garage i länga och eget förråd
  • Barnvänligt och trafikfritt område nära skola

Välkommen till ett trivsamt och lättskött friköpt radhus på hörntomt i ett lugnt och trafikfritt område – perfekt för familjen! Bostaden erbjuder tre sovrum, två renoverade badrum och ett rymligt, fräscht kök samt ett ljust vardagsrum med mysig hörna som passar utmärkt som arbets- eller läshörna.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

108 m²

Tomtstorlek

223 m² tomt

Byggår

1978

Fastighetsbeteckning

Blåbärsskogen 23

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Lindsdal

Fastighetsbeteckning

Blåbärsskogen 23

Storlek

4 rum, 108 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Nyttjanderätt Tele(2 st)

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-11-01)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 570 000 kr

Byggnadsvärde

1 155 000 kr

Markvärde

415 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

9 st pantbrev på totalt 1 647 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1978

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

223 m²

Uteplats

Altan på huset framsida, med utsikt över lekplats. Avskild uteplats i kvällssolsläge å husets baksida. Inglasat uterum på baksida.

Parkering

Garage i länga

Övriga byggnader

Förråd i trädgård Garage i länga

Rumsbeskrivningar
Entréplan

Välkomnande hall med ytterdörr med fint ljusinsläpp och god förvaring i två garderober. Det rymliga köket har ljus smakfull inredning, gott om skåp och lådor samt plats för ett större middagssällskap. Köket är utrustat med varmluftsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån nås det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och erbjuder en härlig, privat plats för avkoppling i ostört läge. På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med hel garderobsvägg. Renoverat badrum med kaklade väggar, högskåp, duschhörna, wc och handfat. Praktisk tvättstuga intill entrén med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och fjärrvärmeanläggning.

Övre plan

På övre plan möts ni av en mysig hall med en flexibel läshörna som även passar utmärkt som hemmakontor eller gamingplats för tonåringen. I den intilliggande kattvinden erbjuds extra förvaring. Här finns två rymliga sovrum med gott om plats för säng, förvaring och annan möblering. Det renoverade badrummet erbjuder badkar, wc och handfat. Ett nytt takfönster ger dessutom ett härligt naturligt ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam känsla.

Renoveringar

RENOVERINGAR: 2026 Läshörna 2025 Nytt tyg markis 2022 Stenläggning och trall 2022 Ny elcentral 2018-2019 Interiör ytskiktsrenovering 2018 Nya fönster 2018 Renovering kök Epoq 2018 Renovering badrum övre plan 2018 Yttertak ytbehandling Renovering badrum entréplan Inglasat uterum

Driftkostnader
Totalt

3 917 kr per månad (47 000 kr per år)

Uppvärmning

3 200 kr per månad (38 400 kr per år)

El

717 kr per månad (8 600 kr per år)

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driftkostaden betalas månadsvis till samfälligheten. 3264 kr betalas till samfällighet och är inkluderad i annonserad driftkostnad. Detta ingår i avgiften: Vatten, värme, sopor, garageplats, TV, snöskottning/gräsklippning gemensamma ytor, avsättning reparationsfond. Kontakta mäklare för mer information.

Karta över Vitavallsvägen 67Vitavallsvägen 67

Vitavallsvägen 67

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder