Brunnsgatan 1

Löderup, Ystad
Villa
5 rum
125 + 80 m²
1 098 m² tomt

Söndag 15 november kl. 11:00

Löderup, Ystad
Villa
5 rum
125 + 80 m²
1 098 m² tomt

Varsamt renoverad 1920-talsvilla med grönskande trädgårdsrum

Tegelvilla från 1921
Välskött och omsorgsfullt renoverad
Bevarad äldre charm
Spegeldörrar och takrosetter
Tre sovrum
Ljus veranda
Braskamin

Fjärrvärme
Takbyte 2017
Dränering 2015
Prunkande trädgård
Växthus
Uteplats med vinrankor
Uppfart och uthus

Bakom häckar och blommande rabatter på Brunnsgatan 1 i Löderup väntar en välskött tegelvilla från 1921.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

125 + 80 m²

Tomtstorlek

1 098 m² tomt

Byggår

1921

Fastighetsbeteckning

Gotthard 3

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Ystad

Område

Löderup

Fastighetsbeteckning

Gotthard 3

Storlek

5 rum, 125 m² boarea, 80 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

3 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-11-15) Tomtindelning (1962-04-05)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 806 000 kr

Byggnadsvärde

1 449 000 kr

Markvärde

357 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

13 st pantbrev på totalt 2 295 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Ystad
Område	Löderup
Fastighetsbeteckning	Gotthard 3
Storlek	5 rum, 125 m² boarea, 80 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	3 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Planbestämmelser	Stadsplan (1984-11-15) Tomtindelning (1962-04-05)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 806 000 kr
Byggnadsvärde	1 449 000 kr
Markvärde	357 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	13 st pantbrev på totalt 2 295 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1921

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel / Trä

Fönster

2-glas, 3-glas

Tak

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 098 m²

Bredband

Fiber ej installerat

Byggnadstyp	1½-plansvilla med källare
Byggår	1921
Fasad	Tegel
Stomme	Tegel / Trä
Fönster	2-glas, 3-glas
Tak	Tegel
Grund	Källare
Uppvärmning	Fjärrvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	1 098 m²
Bredband	Fiber ej installerat

Rumsbeskrivningar

Hall och veranda

Välkomnande hall med spegeldörrar och trappa till ovanvåningen. I anslutning finns en ljus veranda med stora fönsterpartier och plats för en mindre sittgrupp. Vitmålade väggar och laminat på golv.

Kök

Charmfullt kök renoverat under 2025. Vita profilerade luckor, träbänkskiva, och vitt kakel samspelar fint. Köket är utrustat med induktionshäll (2021), ugn (2015), fläkt (2015), mikro (2015), diskmaskin (2026) samt kyl och frys (2015). Ljus tapet på väggar och linoleumgolv.

Matrum

Matrum med plats för 6-8 sittande gäster. Vitmålade väggar och laminat på golv.

Vardagsrum

Stort och trevligt vardagsrum rikligt med ljusinsläpp. Härlig kamin senast sotad 2025. Vitmålade väggar och laminat på golv.

Sovrum 1

Sovrum med fönster från två väderstreck. Vitmålade väggar och laminat på golv.

Gäst-wc

Wc utrustad med toalett och handfat. Vitmålade väggar och mörk klinker på golv.

Våning 2

Allrum

Vitmålade väggar och laminat på golv.

Sovrum 2

Vitmålade väggar och laminat på golv. Förvaring i klädkammare.

Sovrum 3

Vitmålade väggar och laminat på golv.

Badrum

Charmigt badrum utrustad med toalett, handfat, duschkabin och förvaringsskåp. Pärlspont på väggar och mörk klinker på golv.

Källare

Stor och otroligt fräsch källare som har många användningsområden. Här finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2026) och torktumlare (2015). Fjärrvärmepanna från 2015. Här finns också en enklare toalett, kamin, hunddusch, förvaringsutrymmen och matkällare.

Trädgård

Trädgården är lätt att älska med flera rum att njuta av. Här finns ett uterum byggt av husets forna fönster, pergola med tak och vinrankor som slingrar sig, två växthus och flera ytor för odling. Här finns också egen brunn för bevattning.

Uppfart / garage

På tomten finns en stor uppställningsplats för flera bilar. Det finns också ett äldre garage som idag används som verkstad och förråd.

Allmänt

Under samtliga laminatgolv (förutom i köket) ligger äldre fiskbensparkett.

Renoveringar

2014 - Fönsterbyte i kök och veranda. Ny ytterdörr. Installation av kamin på entréplan samt i källaren. Byte av elcentral. Nya ytskikt på entréplan och ovanvåningen. 2015 - Installation av fjärrvärme. Ny dränering. Nya radiatorer i källaren och på entréplan. Renovering av gästtoalett. Renovering av kök. 2016 - Nytt klinkergolv i källaren. 2017 - Takbyte. Renovering av badrum. 2023 - Fönsterbyte i sovrum.

Driftkostnader

Totalt

4 200 kr per månad (50 400 kr per år)

Uppvärmning

1 417 kr per månad (17 000 kr per år)

1 500 kr per månad (18 000 kr per år)

Vatten och avlopp

1 200 kr per månad (14 400 kr per år)

Sotning

83 kr per månad (1 000 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven driftskostnad avser fjärrvärme, hushållsel, vatten, avlopp, sotning och sophämtning.

Totalt	4 200 kr per månad (50 400 kr per år)
Uppvärmning	1 417 kr per månad (17 000 kr per år)
El	1 500 kr per månad (18 000 kr per år)
Vatten och avlopp	1 200 kr per månad (14 400 kr per år)
Sotning	83 kr per månad (1 000 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angiven driftskostnad avser fjärrvärme, hushållsel, vatten, avlopp, sotning och sophämtning.