Dalhemsvägen 41A

Dalhem, Helsingborg
Apartment
1 room
40 m²

Sunday, November 15 at 09:00

Dalhem, Helsingborg
Apartment
1 room
40 m²

Välkommen till en ljus och hemtrevlig etta med det lilla extra!

Ljus och välplanerad etta
Rymligt allrum med flexibla möbleringsmöjligheter
Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Stilrent och välutrustat kök
Plats för både sovdel och soffgrupp

Matplats och möjlighet till hemmakontor
Helkaklat badrum med dusch
Egen tvättmaskin i badrummet
Goda förvaringsmöjligheter med spegelskjutdörrar
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta som erbjuder ett trivsamt boende med generösa ytor och smarta förvaringslösningar! Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 925 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

40 m²

Floor

1 of 2

Year built

1972

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Dalhem

Size

1 rooms, 40 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 2

Elevator

Apartment number

1003 (0067)

Suggested starting bid

SEK 480,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,925

I årsavgiften ingår värme, vatten och tv-avgift men inte hushållsel.

Share ratio

Share of association 0.184%, Share of annual fee 0.184%

Indirect net debt

SEK 281,277 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

162 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Dalhem
Size	1 rooms, 40 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 2
Elevator	No
Apartment number	1003 (0067)
Suggested starting bid	SEK 480,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,925
	I årsavgiften ingår värme, vatten och tv-avgift men inte hushållsel.
Share ratio	Share of association 0.184%, Share of annual fee 0.184%
Indirect net debt	SEK 281,277 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	162 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg

Corporate number

743000-3181

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

338

About the association

HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Website

Kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Parking

Bostadsrättsinnehavaren behöver kontakta föreningen för att få hjälp med hur man registrera bilens registreringsnummer. Därefter kan man parkera utomhus. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas på garageplatserna.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem 2022-2025 - Stambyte har genomförts 2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas. Kommande renoveringar 10 år fram: - Byte av takbeklädnad - Fönsterbyte - Renovering av garage - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.

Name	HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg
Corporate number	743000-3181
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	338
About the association	HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Website	Kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Parking	Bostadsrättsinnehavaren behöver kontakta föreningen för att få hjälp med hur man registrera bilens registreringsnummer. Därefter kan man parkera utomhus. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas på garageplatserna.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem 2022-2025 - Stambyte har genomförts 2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas. Kommande renoveringar 10 år fram: - Byte av takbeklädnad - Fönsterbyte - Renovering av garage - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1972

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.

Broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1972
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.
Broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.

Room descriptions

Hall

Ljus och välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderober med spegelskjutdörrar som skapar en rymlig känsla. Hallen leder vidare till bostadens övriga rum.

Kök

Stilrent kök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och svart kakel. Goda förvaringsmöjligheter och utrustning bestående av spishäll, fläkt, ugn, mikro samt kyl och frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum/sovrum

Ljust och rymligt allrum med parkettgolv och vita väggar. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, säng, matplats och arbetsyta med möjlighet att skapa separata möbleringsytor.

Badrum

Ljust och helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Säljaren berättar- ett hem fyllt av små glädjeämn

"När jag köpte den här lägenheten var det mitt allra första egna hem. Min mamma gav mig ett råd som jag fortfarande bär med mig: välj en bostad som får dig att känna värme när du kliver innanför dörren. Med åren har jag förstått vad hon menade. Det är de små sakerna jag har kommit att älska mest. Morgonsolen som fyller vardagsrummet medan jag dricker mitt kaffe, de vita blommorna som slår ut utanför köksfönstret varje vår och lugnet som möter mig när jag kommer hem. Jag har uppskattat närheten till naturen, de smidiga bussförbindelserna och hur enkelt vardagslivet har varit här. Det här hemmet har betytt väldigt mycket för mig. Nu väntar ett nytt kapitel i mitt liv, och jag hoppas att nästa ägare kommer att hitta lika mycket glädje och trygghet här som jag har gjort." Vill du läsa mer om bostaden och ta del av säljarens personliga berättelse? Hon har skrivit en varm och fin artikel om sitt hem, minnena som skapats här och de små detaljerna som gjort bostaden så speciell: https://lagom30s.substack.com/p/a-place-we-call-home

Renovations

Byte av takfläkt samt byte av köksfläktar i lägenheter till kolfilterifläktar utfört 2015

Operating costs

Total

SEK 749 per month (SEK 8,988 per year)

Electricity

SEK 510 per month (SEK 6,120 per year)

Insurance

SEK 239 per month (SEK 2,868 per year)

Total	SEK 749 per month (SEK 8,988 per year)
Electricity	SEK 510 per month (SEK 6,120 per year)
Insurance	SEK 239 per month (SEK 2,868 per year)

Documents

Stadgar BRF KjellstorpOpen
EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2023/2024 BRF KjellstorpOpen
Årsredovisning 2024/2025 BRF KjellstorpOpen

Dalhemsvägen 41A

Surroundings

About the area: I den nordöstra delen av Helsingborg finner du Dalhem, ett område som utmärker sig med sin frodiga grönska, charmiga bilfria gårdar och välskötta lekplatser som bjuder in till lek och skoj för barn i alla åldrar. Dalhem har en unik atmosfär med sitt eget lilla centrum där lokalbefolkningen samlas för att handla, umgås och njuta av den lokala atmosfären. Här finns också en mångfald av bekvämligheter och serviceinrättningar som möter invånarnas behov och gör vardagen smidig och bekväm. Med sitt lugna läge och närheten till naturen är Dalhem en eftertraktad plats att bo för familjer och för den som söker en harmonisk tillvaro i staden.
Local services: Förskola och skola ligger i bekvämt avstånd från både Väla centrum och Dalhem centrum där du hittar allt från pizzerior till stora livsmedelsbutiker som Maxi, X:-tra Vasatorp, Lidl, ICA Maxi & Willys. Förutom matbutiker finns det även andra bekvämligheter att njuta av. I närheten finns en bassäng för simning samt en stor lekplats där barnen kan roa sig.
Transport: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1 & 7 ) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.
Parking: Parkeringsmöjligheterna på Dalhem är välplanerade för att möta invånarnas behov av bekväm och tillgänglig parkering. I området finns det gott om parkeringsplatser både längs gatorna och i närheten av bostadsområden och serviceinrättningar. Dessutom finns det även parkeringshus och parkeringsområden i anslutning till det lokala centrumet, vilket underlättar för dem som besöker affärer, restauranger eller andra verksamheter i området.
Other: Dalhem har lekplatser, grönområden och Brohult och Dalhems grön område, där an kan spela fotboll,basket och discgolf.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Dalhem175 m