Hedvigslund 2

Olsbacka, Gävle
Apartment
2 rooms
59 m²

Coming soon

Olsbacka, Gävle
Apartment
2 rooms
59 m²

Nybyggt 2023 - högt i tak, inglasad balkong och egen p-plats med laddstolpe!

Nybyggt 2023
Generös takhöjd och härligt ljusinsläpp
Stor inglasad balkong

Öppen och social planlösning
Gott om förvaring i flera garderober
Attraktivt läge nära natur, motionsspår och centrum

Välkommen till ett modernt och stilrent boende från 2023, där generös takhöjd, stora fönsterpartier och en öppen planlösning skapar en härligt luftig känsla.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 996 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

59 m²

Year built

2023

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Olsbacka

Size

2 rooms, 59 m² living area

Area source

Föreningens information

Elevator

Apartment number

2C-1103

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,996

I månadsavgiften ingår el, värme, internet, bredband samt förråd. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för egen parkeringsplats med laddstolpe, redovisas under driftkostnad.

Share ratio

Share of annual fee 2.18%

Indirect net debt

SEK 851,963 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

63 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Olsbacka
Size	2 rooms, 59 m² living area
Area source	Föreningens information
Elevator	No
Apartment number	2C-1103
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,996
	I månadsavgiften ingår el, värme, internet, bredband samt förråd. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för egen parkeringsplats med laddstolpe, redovisas under driftkostnad.
Share ratio	Share of annual fee 2.18%
Indirect net debt	SEK 851,963 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	63 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Hedvigsträdgård

Corporate number

769640-6771

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Föreningen registrerades 2021-12-13 och äger fastigheten Gävle Olsbacka 51:4 med adressen Hedvigslund 2 i Gävle. Fastigheten består av en byggnad i vinkel med totalt 37 lägenheter och lika många tillhörande parkeringsplatser. Total yta lägenheter 2876 kvm. Marken innehas med äganderätt. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-14.

Parking

37 Elplatser för laddning av el-bil. kö. Finns markerade p-platser utan el. Kostnad elplats 300kr/Månad. Utan el 200 kr/månad. 2026-09-14

Renovations

Ingen kommande renovering inom nästa 5-årsperiod. Vi har en underhållsplan som sträcker sig till 2075.

Name	BRF Hedvigsträdgård
Corporate number	769640-6771
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	37
About the association	Föreningen registrerades 2021-12-13 och äger fastigheten Gävle Olsbacka 51:4 med adressen Hedvigslund 2 i Gävle. Fastigheten består av en byggnad i vinkel med totalt 37 lägenheter och lika många tillhörande parkeringsplatser. Total yta lägenheter 2876 kvm. Marken innehas med äganderätt. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-14.
Parking	37 Elplatser för laddning av el-bil. kö. Finns markerade p-platser utan el. Kostnad elplats 300kr/Månad. Utan el 200 kr/månad. 2026-09-14
Renovations	Ingen kommande renovering inom nästa 5-årsperiod. Vi har en underhållsplan som sträcker sig till 2075.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2023

Windows

3-glas

Heating

Markvärmepump (el) och el (direktverkande)

Ventilation

FTX

Elevator

Building type	Flerbostadshus
Year built	2023
Windows	3-glas
Heating	Markvärmepump (el) och el (direktverkande)
Ventilation	FTX
Elevator	No

Room descriptions

Hall

Plats för avhängning. Förvaring i garderober.

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

Badrum

Klinkergolv och helkalkade väggar. Badrummet är utrustat wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare samt dusch med vikbara glasdörrar.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.

Operating costs

Total

SEK 708 per month (SEK 8,500 per year)

Water and drainage

SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)

Insurance

SEK 75 per month (SEK 900 per year)

Other

SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angivna kostnader är enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för parkering.

Total	SEK 708 per month (SEK 8,500 per year)
Water and drainage	SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)
Insurance	SEK 75 per month (SEK 900 per year)
Other	SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angivna kostnader är enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för parkering.