Distansgatan 49

Flatås, Göteborg
Apartment
3 rooms
76.5 m²

Flatås, Göteborg
Apartment
3 rooms
76.5 m²

Ljus och luftig trea med mysig balkong!

Trivsam balkong
Ljusa och öppna ytor
Härliga ljusinsläpp
Genomtänkt planlösning
Fint valv
Separat tvättstuga
Shopping vid Frölunda torg

Cykelvägar till city & hav
Spårvagn 3 min från porten
Gångavstånd till barnomsorg
Bredband ingår i avgiften
Lugnt & trivsamt område
Matbutiker i närområdet
Vackra promenadstråk

Välkommen till ett ljust och trivsamt hem där komfort och funktion möts på ett naturligt sätt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 677 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

76.5 m²

Floor

2 of 3

Year built

1964

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Flatås

Size

3 rooms, 76.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

411 (1201)

Suggested starting bid

SEK 2,395,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,677

I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 1013 kr/månad för värme.

Share ratio

Share of association 0.148%, Share of annual fee 0.148%

Indirect net debt

SEK 73,100 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

146 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Flatås
Size	3 rooms, 76.5 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	411 (1201)
Suggested starting bid	SEK 2,395,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,677
	I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 1013 kr/månad för värme.
Share ratio	Share of association 0.148%, Share of annual fee 0.148%
Indirect net debt	SEK 73,100 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	146 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Flatås 1

Corporate number

757201-7551

Genuine association

Yes

The association owns the land

Nej

Number of apartments

651

Number of premises

About the association

Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29. Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd. I föreningen finns 2 stycken återvinningsstationer (ÅVS) för glas, papp/kartong, papper, plast och metall. Det finns även en station nära föreningens p-hus. Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen. Stambyte kommer ett ske i etapper från våren 2026 - hösten 2029. Produktionsstart för etapp 1 är planerad till efter sommarsemestern. Tidsplanen har uppdaterats utifrån erfarenheterna från provtrapphusen och visar projektets övergripande planering. Etapp 1 omfattar 10 trapphus på adresserna Nymilsgatan 29–11. Hela projektet beräknas pågå i drygt 3,5 år. Efter sommaren kommer en mer detaljerad tidplan för hela projektet att publiceras. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-21.

Website

http://www.flatas.se/

Parking

2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från ca 600:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes. 2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. 2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över. 2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. 2020 utfördes en OVK och ny energideklaration. 2021 renoverades festlokalen Svängrummet. 2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören. 2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage. 2024 färdigställande av garage. 2026 OVK Pågående renovering: Stambyte påbörjad hösten 2026 och beräknas färdigställas våren 2030. Läs mer om projektet på föreningens sida: www.projektflatås.se Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Name	Brf Flatås 1
Corporate number	757201-7551
Genuine association	Yes
The association owns the land	Nej
Number of apartments	651
Number of premises	1
About the association	Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29. Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd. I föreningen finns 2 stycken återvinningsstationer (ÅVS) för glas, papp/kartong, papper, plast och metall. Det finns även en station nära föreningens p-hus. Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen. Stambyte kommer ett ske i etapper från våren 2026 - hösten 2029. Produktionsstart för etapp 1 är planerad till efter sommarsemestern. Tidsplanen har uppdaterats utifrån erfarenheterna från provtrapphusen och visar projektets övergripande planering. Etapp 1 omfattar 10 trapphus på adresserna Nymilsgatan 29–11. Hela projektet beräknas pågå i drygt 3,5 år. Efter sommaren kommer en mer detaljerad tidplan för hela projektet att publiceras. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-21.
Website	http://www.flatas.se/
Parking	2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från ca 600:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes. 2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. 2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över. 2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. 2020 utfördes en OVK och ny energideklaration. 2021 renoverades festlokalen Svängrummet. 2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören. 2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage. 2024 färdigställande av garage. 2026 OVK Pågående renovering: Stambyte påbörjad hösten 2026 och beräknas färdigställas våren 2030. Läs mer om projektet på föreningens sida: www.projektflatås.se Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1964

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.

Broadband

TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof

Building type	Flerbostadshus
Year built	1964
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	F
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.
Broadband	TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning i fyra garderober.

Kök

Parkettgolv och väggar målade i grå kulör. Köksinredningen går i vitt och grått med kakel i marmor över en bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Köket erbjuder plats för ett matbord för upp till åtta personer och härifrån når man bostadens härliga balkong.

Vardagsrum

Parkettgolv och väggar målade i grå kulör. Rummet erbjuder plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovrum 1

Parkettgolv och vitmålade väggar med en grå fondvägg. Här finns plats för en dubbelsäng och gott om plats för avhängning i fyra garderober.

Sovrum 2

Parkettgolv och vitmålade väggar med en grå fondvägg. Här finns plats för en dubbelsäng och gott om plats för avhängning i en skjutdörrsgarderob.

Renoveringar

Vid inflytt målades alla väggar, golvet slipades och vitpigmenterades, nytt kakel i kök, målade köksluckor, nya beslag, nya bänkskivor 2021 Ny spis samt köksfläkt 2022 Nytt kakel, skåp, diskho och kran i grovköket 2025 Ny kran i köket 2024 Nya platsbyggda garderober i stora sovrummet. 2022 Nytt tak i badrum

Förråd

Till lägenheter hör ett förråd på källarplan.

Badrum

Klinker på golv och vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegel med spegelskåp samt badkar. Intill badrummet finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Operating costs

Total

SEK 733 per month (SEK 8,798 per year)

Electricity

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Insurance

SEK 333 per month (SEK 3,998 per year)

Calculated for

3 people in the household

Comment

De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt.

Total	SEK 733 per month (SEK 8,798 per year)
Electricity	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Insurance	SEK 333 per month (SEK 3,998 per year)
Calculated for	3 people in the household
Comment	De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt.