Sjömilsgatan 3

Flatås, Göteborg
Apartment
3 rooms
76.5 m²

Tuesday, November 17 at 18:00

Flatås, Göteborg
Apartment
3 rooms
76.5 m²

Ljus och välplanerad trea med inglasad balkong!

Inglasad balkong
Två rymliga sovrum
Separat tvättrum
Generöst ljusinsläpp
Välplanerad planlösning
Närhet till service och kollektivtrafik
Lummiga innergårdar

Modernt gym & bastu i brf!
Festlokal & gästlägenhet
Lugnt & trivsamt område
Intill Flatås Park
Närhet till Änggårdsbergen
Shopping vid Frölunda torg
Cykelvägar till city & hav

Med en genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och en rymlig inglasad balkong erbjuds här en trivsam trea med gott om plats för både umgänge och avkoppling.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 677 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Living area

76.5 m²

Floor

3 of 3

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Flatås

Size

3 rooms, 76.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

375 (1301)

Utgångspris

SEK 2,350,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,677

I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. 1014 kr/mån tillkommer för värme.

Share ratio

Share of association 0.148%, Share of annual fee 0.148%

Indirect net debt

SEK 64,863 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

146 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Flatås
Size	3 rooms, 76.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	375 (1301)
Utgångspris	SEK 2,350,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,677
	I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. 1014 kr/mån tillkommer för värme.
Share ratio	Share of association 0.148%, Share of annual fee 0.148%
Indirect net debt	SEK 64,863 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	146 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Flatås 1

Corporate number

757201-7551

Genuine association

Yes

The association owns the land

Nej

Number of apartments

651

Number of premises

About the association

Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29. Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd. I föreningen finns 2 stycken återvinningsstationer (ÅVS) för glas, papp/kartong, papper, plast och metall. Det finns även en station nära föreningens p-hus. Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen. Stambyte kommer ett ske i etapper från våren 2026 - hösten 2029. Produktionsstart för etapp 1 är planerad till efter sommarsemestern. Tidsplanen har uppdaterats utifrån erfarenheterna från provtrapphusen och visar projektets övergripande planering. Etapp 1 omfattar 10 trapphus på adresserna Nymilsgatan 29–11. Hela projektet beräknas pågå i drygt 3,5 år. Efter sommaren kommer en mer detaljerad tidplan för hela projektet att publiceras. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-21.

Website

http://www.flatas.se/

Parking

2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från ca 600:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes. 2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. 2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över. 2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. 2020 utfördes en OVK och ny energideklaration. 2021 renoverades festlokalen Svängrummet. 2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören. 2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage. 2024 färdigställande av garage. 2026 OVK Pågående renovering: Stambyte påbörjad hösten 2026 och beräknas färdigställas våren 2030. Läs mer om projektet på föreningens sida: www.projektflatås.se Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Name	Brf Flatås 1
Corporate number	757201-7551
Genuine association	Yes
The association owns the land	Nej
Number of apartments	651
Number of premises	1
About the association	Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29. Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd. I föreningen finns 2 stycken återvinningsstationer (ÅVS) för glas, papp/kartong, papper, plast och metall. Det finns även en station nära föreningens p-hus. Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen. Stambyte kommer ett ske i etapper från våren 2026 - hösten 2029. Produktionsstart för etapp 1 är planerad till efter sommarsemestern. Tidsplanen har uppdaterats utifrån erfarenheterna från provtrapphusen och visar projektets övergripande planering. Etapp 1 omfattar 10 trapphus på adresserna Nymilsgatan 29–11. Hela projektet beräknas pågå i drygt 3,5 år. Efter sommaren kommer en mer detaljerad tidplan för hela projektet att publiceras. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-21.
Website	http://www.flatas.se/
Parking	2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från ca 600:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes. 2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. 2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över. 2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. 2020 utfördes en OVK och ny energideklaration. 2021 renoverades festlokalen Svängrummet. 2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören. 2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage. 2024 färdigställande av garage. 2026 OVK Pågående renovering: Stambyte påbörjad hösten 2026 och beräknas färdigställas våren 2030. Läs mer om projektet på föreningens sida: www.projektflatås.se Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.

Building type	Flerbostadshus
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.

Room descriptions

Hall

Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av fem garderober. Här finns gott om plats att organisera ytterkläder och skor, och det dekorativa kompassmotivet i golvet ger hallen en personlig karaktär. Hallen leder vidare till bostadens övriga rum och bidrar till en funktionell planlösning.

Kök

Köket har en praktisk utformning med köksinredning i ek, laminatbänkar och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Här finns gott om förvaring och arbetsyta som underlättar matlagningen. Utrustningen består av fullstor kyl och frys, inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och fläkt. Intill fönstren finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord för cirka sex personer, där familj och vänner kan samlas kring måltiderna. Från matplatsen nås den inglasade balkongen, som blir en trevlig förlängning av bostaden med utsikt över innergården och möjlighet att njuta av utemiljön under stora delar av året.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp, soffbord och ytterligare möblemang efter behov. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.

Sovrum 1

Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblering efter önskemål. Rummet passar utmärkt som master bedroom och kan kompletteras med exempelvis en byrå eller annan förvaring.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är också rymligt och erbjuder plats för säng med kompletterande möblemang. Rummet kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Badrum

Helkaklat badrum och är utrustat med dusch, WC och handfat med tillhörande förvaring. Här finns även fönster som bidrar med dagsljus och möjlighet till vädring. I anslutning till badrummet finns ett separat tvättrum som ger extra funktionalitet i vardagen. Det separata tvättrummet har klinkergolv, kaklade väggar, tvättmaskin och tvättho. Här finns en praktisk yta för tvätt och klädvård, vilket ger en uppskattad avlastning i vardagen. Stambyte planeras av föreningen 2026-2030.

Renoveringar

2021 - ny spis samt micro väggfast. 2026 - ny fläktkåpa. Fondvägg i sovrum. 2028 - PRELIMINÄRT Planerat stambyte för denna trappuppgång, v.41.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd samt en matkällare.

Operating costs

Total

SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)

Electricity

SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)

Insurance

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)
Electricity	SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)
Insurance	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.