Brunnsgatan 1

Löderup, Ystad
Villa
5 rooms
125 + 80 m²
1,098 m² plot

Sunday, November 15 at 11:00

Löderup, Ystad
Villa
5 rooms
125 + 80 m²
1,098 m² plot

Varsamt renoverad 1920-talsvilla med grönskande trädgårdsrum

Tegelvilla från 1921
Välskött och omsorgsfullt renoverad
Bevarad äldre charm
Spegeldörrar och takrosetter
Tre sovrum
Ljus veranda
Braskamin

Fjärrvärme
Takbyte 2017
Dränering 2015
Prunkande trädgård
Växthus
Uteplats med vinrankor
Uppfart och uthus

Bakom häckar och blommande rabatter på Brunnsgatan 1 i Löderup väntar en välskött tegelvilla från 1921.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

125 + 80 m²

Plot size

1,098 m² plot

Year built

1921

Property designation

Gotthard 3

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Ystad

Area

Löderup

Property designation

Gotthard 3

Size

5 rooms, 125 m² living area, 80 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 3,195,000

Access

By agreement

Planning regulations

Stadsplan (1984-11-15) Tomtindelning (1962-04-05)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,806,000

Building value

SEK 1,449,000

Land value

SEK 357,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

13 mortgage deeds totalling SEK 2,295,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Ystad
Area	Löderup
Property designation	Gotthard 3
Size	5 rooms, 125 m² living area, 80 m² secondary area
Of which bedrooms	3
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 3,195,000
Access	By agreement
Planning regulations	Stadsplan (1984-11-15) Tomtindelning (1962-04-05)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 1,806,000
Building value	SEK 1,449,000
Land value	SEK 357,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	13 mortgage deeds totalling SEK 2,295,000

The property

Building type

1½-plansvilla med källare

Year built

1921

Facade

Tegel

Frame

Tegel / Trä

Windows

2-glas, 3-glas

Roof

Tegel

Foundation

Källare

Heating

Fjärrvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot size

1,098 m²

Broadband

Fiber ej installerat

Building type	1½-plansvilla med källare
Year built	1921
Facade	Tegel
Frame	Tegel / Trä
Windows	2-glas, 3-glas
Roof	Tegel
Foundation	Källare
Heating	Fjärrvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot size	1,098 m²
Broadband	Fiber ej installerat

Room descriptions

Hall och veranda

Välkomnande hall med spegeldörrar och trappa till ovanvåningen. I anslutning finns en ljus veranda med stora fönsterpartier och plats för en mindre sittgrupp. Vitmålade väggar och laminat på golv.

Kök

Charmfullt kök renoverat under 2025. Vita profilerade luckor, träbänkskiva, och vitt kakel samspelar fint. Köket är utrustat med induktionshäll (2021), ugn (2015), fläkt (2015), mikro (2015), diskmaskin (2026) samt kyl och frys (2015). Ljus tapet på väggar och linoleumgolv.

Matrum

Matrum med plats för 6-8 sittande gäster. Vitmålade väggar och laminat på golv.

Vardagsrum

Stort och trevligt vardagsrum rikligt med ljusinsläpp. Härlig kamin senast sotad 2025. Vitmålade väggar och laminat på golv.

Sovrum 1

Sovrum med fönster från två väderstreck. Vitmålade väggar och laminat på golv.

Gäst-wc

Wc utrustad med toalett och handfat. Vitmålade väggar och mörk klinker på golv.

Våning 2

Allrum

Vitmålade väggar och laminat på golv.

Sovrum 2

Vitmålade väggar och laminat på golv. Förvaring i klädkammare.

Sovrum 3

Vitmålade väggar och laminat på golv.

Badrum

Charmigt badrum utrustad med toalett, handfat, duschkabin och förvaringsskåp. Pärlspont på väggar och mörk klinker på golv.

Källare

Stor och otroligt fräsch källare som har många användningsområden. Här finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2026) och torktumlare (2015). Fjärrvärmepanna från 2015. Här finns också en enklare toalett, kamin, hunddusch, förvaringsutrymmen och matkällare.

Trädgård

Trädgården är lätt att älska med flera rum att njuta av. Här finns ett uterum byggt av husets forna fönster, pergola med tak och vinrankor som slingrar sig, två växthus och flera ytor för odling. Här finns också egen brunn för bevattning.

Uppfart / garage

På tomten finns en stor uppställningsplats för flera bilar. Det finns också ett äldre garage som idag används som verkstad och förråd.

Allmänt

Under samtliga laminatgolv (förutom i köket) ligger äldre fiskbensparkett.

Renovations

2014 - Fönsterbyte i kök och veranda. Ny ytterdörr. Installation av kamin på entréplan samt i källaren. Byte av elcentral. Nya ytskikt på entréplan och ovanvåningen. 2015 - Installation av fjärrvärme. Ny dränering. Nya radiatorer i källaren och på entréplan. Renovering av gästtoalett. Renovering av kök. 2016 - Nytt klinkergolv i källaren. 2017 - Takbyte. Renovering av badrum. 2023 - Fönsterbyte i sovrum.

Operating costs

Total

SEK 4,200 per month (SEK 50,400 per year)

Heating

SEK 1,417 per month (SEK 17,000 per year)

Electricity

SEK 1,500 per month (SEK 18,000 per year)

Water and drainage

SEK 1,200 per month (SEK 14,400 per year)

Chimney sweeping

SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Angiven driftskostnad avser fjärrvärme, hushållsel, vatten, avlopp, sotning och sophämtning.

Total	SEK 4,200 per month (SEK 50,400 per year)
Heating	SEK 1,417 per month (SEK 17,000 per year)
Electricity	SEK 1,500 per month (SEK 18,000 per year)
Water and drainage	SEK 1,200 per month (SEK 14,400 per year)
Chimney sweeping	SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)
Calculated for	2 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Angiven driftskostnad avser fjärrvärme, hushållsel, vatten, avlopp, sotning och sophämtning.