Norra Nabbenvägen 68

  • Ronneby
  • Fritidshus
  • 2 rum
  • 48 m²
  • 456 m² tomt
BesiktadSöndag 22 november kl. 10:30
BesiktadSöndag 22 november kl. 10:30
  • Ronneby
  • Fritidshus
  • 2 rum
  • 48 m²
  • 456 m² tomt

Norra Nabbenvägen 68 – havsnära fritidsboende med egen strand

  • Strandtomt med direkt närhet till havet
  • Ljust vardagsrum med havsutsikt
  • Generöst uterum i anslutning till sällskapsytorna
  • Gäststuga och sjöbod på tomten
  • Kommunalt vatten och avlopp

Välkommen till Norra Nabbenvägen 68 och denna röda lilla stuga på arrendetomt i vackra Aspan.

Boendetyp

Fritidshus

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

48 m²

Tomtstorlek

456 m² tomt

Byggår

1940-talet

Fastighetsbeteckning

Arrendetomt nr 79

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Fritidshus

Kommun

Ronneby

Vinterbonat

Nej

Fastighetsbeteckning

Arrendetomt nr 79

Storlek

2 rum, 48 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Föreslagen budstart

2 300 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Upplåtelseform

Arrende

Arrendeavgift

25 583 kr per år

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plans fritidshus

Byggår

1940-talet

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Eluppvärmning via radiatorer och luft/luft värmepump

Vatten och avlopp

Kommunalt VA

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Tomten är ca 450 kvm. Ingen exakt siffra finns.

Tomtstorlek

456 m²

Övriga byggnader

Gäststuga och sjöbod.

Bredband

Ansluten till fibernät.

Rumsbeskrivningar
Beskrivning interiör

Entré och kök Bostaden har två entréer – dels via uterummet och dels genom en separat entré vid den motsatta gaveln. Från gavelentrén kommer man direkt in till köks- och hallområdet. Köksdelen är utrustad med ugn och spishäll, diskbänk med dubbelho, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även förvaring i skåp och lådor samt arbetsyta för matlagning och förberedelser. Trägolv löper genom rummet. Vardagsrum Via uterummet kliver vi in i vardagsrummet, ett ljust och trivsamt rum med utsikt mot havet. Här finns plats för soffgrupp och umgänge, och närheten till uterummet skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Rummet har trägolv och tapetserade väggar. Sovrum I anslutning till köket ligger bostadens sovrum. Rummet har plats för dubbelsäng och erbjuder förvaring i garderober. Trägolvet fortsätter även här och ger interiören ett enhetligt uttryck. Badrum Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc samt tvättställ med underskåp. Ett fönster bidrar med dagsljus och möjlighet till naturlig vädring.

Renoveringar

Historik: Tillbyggnader och renoveringar har utförts. Tillbyggnad utfördes 1975. Bjälklag över vardagsrum renoverades ca 1995. Tillbyggnad med dusch/wc 2002. Fasaden renoverades till 3 sidor 2002. Tak: Yttertaket med plåt lades 2002. Våtutrymme: Utrymmet uppfördes 2002. Utfört av nuvarande ägare: Utvändigt har stuprör anslutits till stenkista i mark samt att fönster har bytts till treglas isolerfönster. Invändigt har luft/luft-värmepump samt ny diskmaskin installerats.

Driftkostnader
Totalt

3 146 kr per månad (37 750 kr per år)

El

1 087 kr per månad (13 039 kr per år)

Vatten och avlopp

846 kr per månad (10 146 kr per år)

Väg och samfällighet

45 kr per månad (540 kr per år)

Renhållning

178 kr per månad (2 141 kr per år)

Försäkring

224 kr per månad (2 682 kr per år)

Fullvärde

Ja

Övrigt

767 kr per månad (9 202 kr per år)

Nätbolag

Ronneby Miljöteknik

Elleverantör

Enkla Elbolaget

Elförbrukning

4 560 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Arrendeavgift

25 583 kr per år

Kommentar

Under övrigt ser ni kostnaden för fastighetsskatten för tomten och stugan (4 762+4 449) Arrendevillkoren, inklusive arrendeavgiftens storlek, är för närvarande föremål för prövning i hovrätten. Köpare uppmanas därför att beakta att arrendevillkoren och arrendeavgiften kan komma att förändras till följd av prövningen. Utöver arrendeavgiften betalar arrendatorn även den fastighetsavgift som belöper på arrendestället, vilken årligen erläggs till jordägaren.

Dokument
  • Besiktningsprotokoll Norra Nabbenvägen 6Öppna
Karta över Norra Nabbenvägen 68Norra Nabbenvägen 68

Norra Nabbenvägen 68

Omgivning

Allmänt om området
Aspan är ett uppskattat kustnära område strax utanför Ronneby, omgivet av skog, natur och Blekinges vackra skärgård. Här präglas tillvaron av närheten till havet, med goda möjligheter till bad, båtliv, fiske och avkopplande promenader. I området ligger bland annat Solviksområdet, som används som badplats och erbjuder fina möjligheter till lek och rekreation. Norra Nabbenvägen ligger i en lugn och naturnära del av Aspan, där fritidshus och permanentboenden samsas i en grönskande miljö. Samtidigt är det endast en kort bilresa in till Ronneby centrum, där det finns ett brett utbud av matbutiker, restauranger, caféer, biograf, service och annan handel. I Ronneby finns även förskolor, grundskolor och gymnasieskola. Busshållplats finns på omkring en kilometers avstånd. Från närområdet nås bussförbindelser vidare mot Ronneby centrum och övriga delar av kommunen. Kommunens planeringsunderlag anger Östra piren vid Ronneby marina som en av de närmaste hållplatserna, med trafik in mot centrum. På Aspan finns även Aspans kurs- och lägergård, vackert belägen vid strandkanten. Här erbjuds boende i stugor, vandrarhem och B&B, liksom möjlighet att arrangera läger, kurser, möten och olika typer av evenemang. Verksamheten lyfter även fram bryggbad, fiske och naturupplevelser som en del av området. Aspan passar dig som söker ett havsnära och avkopplande läge med naturen runt knuten, men som samtidigt vill ha Ronnebys serviceutbud inom bekvämt räckhåll.

I närområdet

Kommunikationer

Liknande bostäder