Lillgårdsvägen 6

Lillån, Örebro
Lägenhet
1.5 rum
43 m²

Lillån, Örebro
Lägenhet
1.5 rum
43 m²

Ljus & fin 1,5:a med balkong!

Balkong i västerläge
Lugnt område
Närhet till busshållsplats

Kök med matsalsdel
Stort vardagsrum med möjligheter att göra sovalkov
Fönster och lägenhetsdörrar bytta

På andra våningen finner ni denna ljusa och fina lägenhet med balkong i härligt västerläge! Planlösningen är bra disponerad med ett stort lättmöblerat rum och kök med en matsalsdel.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 005 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

43 m²

Våning

2 av 2

Byggår

1962

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Lillån

Storlek

1.5 rum, 43 m² boarea

Areakälla

Säljarens information (Enligt föreningen klassas lägenheten som 1 Rok.)

Våning

2 av 2 (Trapphuset är luftigt med breda trappor. Våningsplanet delas med två andra lägenheter.)

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

25 (1102)

Föreslagen budstart

750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 005 kr

Inkl. VA, värme, tv, telefoni och bredband via Telia.

Andelstal

Andel i förening 1,993%

Indirekt nettoskuldsättning

33 210 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Lillån
Storlek	1.5 rum, 43 m² boarea
Areakälla	Säljarens information (Enligt föreningen klassas lägenheten som 1 Rok.)
Våning	2 av 2 (Trapphuset är luftigt med breda trappor. Våningsplanet delas med två andra lägenheter.)
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	25 (1102)
Föreslagen budstart	750 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 005 kr
	Inkl. VA, värme, tv, telefoni och bredband via Telia.
Andelstal	Andel i förening 1,993%
Indirekt nettoskuldsättning	33 210 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRf Lillåbo nr 1

Organisationsnummer

775000-0445

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Lillåbo nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 antal lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 8 affärslokaler. Lägenheterna består av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok i 2 våningsplan med källare, innehållande garage, förråd och tvättstuga. Föreningen äger fastigheten postboxen 2 i Örebro. I källare på adress, Lillgårdsvägen 4, finns föreningens bokningsbara tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, tumlare, samt mangelrum. Sophantering: I separat gemensam byggnad finns soprum för brännbart och kompost. Närmaste återvinningsstation finns ca 100 m från lägenheterna, alternativt Hovsta återvinningscentral. Gemensam innergård med grillplats och utemöbler. Föreningen ska göra en upprustning av gården.

Hemsida

https://egrannar.se/lillabonr1

Parkering

17 garageplatser och 14 parkeringsplatser med motorvärmare finns i föreningen med separat kö.i dagsläget finns ingen ledig P-plats, och kö till garage Garage 440kr/mån Parkeringsplats 180 kr/mån Fri parkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Fasad, balkong och tak: 2002 Stamrenovering: 2007 Fönster: 2019 Fiber: 2021 Garageportar 2024 Lägenhetsdörrar 2024

Namn	BRf Lillåbo nr 1
Organisationsnummer	775000-0445
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	38
Antal lokaler	8
Allmänt om föreningen	Brf Lillåbo nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 antal lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 8 affärslokaler. Lägenheterna består av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok i 2 våningsplan med källare, innehållande garage, förråd och tvättstuga. Föreningen äger fastigheten postboxen 2 i Örebro. I källare på adress, Lillgårdsvägen 4, finns föreningens bokningsbara tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, tumlare, samt mangelrum. Sophantering: I separat gemensam byggnad finns soprum för brännbart och kompost. Närmaste återvinningsstation finns ca 100 m från lägenheterna, alternativt Hovsta återvinningscentral. Gemensam innergård med grillplats och utemöbler. Föreningen ska göra en upprustning av gården.
Hemsida	https://egrannar.se/lillabonr1
Parkering	17 garageplatser och 14 parkeringsplatser med motorvärmare finns i föreningen med separat kö.i dagsläget finns ingen ledig P-plats, och kö till garage Garage 440kr/mån Parkeringsplats 180 kr/mån Fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Fasad, balkong och tak: 2002 Stamrenovering: 2007 Fönster: 2019 Fiber: 2021 Garageportar 2024 Lägenhetsdörrar 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Parkering

Föreningen förfogar över ett antal garage, samt p-platser på innergård med separata kösystem. I dagsläget finns ingen ledig P-plats, och kö till garage. Däremot finns det gratis parkering på gatan, precis utanför porten.

Sammanfattning

Balkong i härligt västerläge med sol från ca kl 13 till sen kväll under sommaren.

Balkong	Ja
Parkering	Föreningen förfogar över ett antal garage, samt p-platser på innergård med separata kösystem. I dagsläget finns ingen ledig P-plats, och kö till garage. Däremot finns det gratis parkering på gatan, precis utanför porten.
Sammanfattning	Balkong i härligt västerläge med sol från ca kl 13 till sen kväll under sommaren.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1962

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Digital-TV (paket lagom), bredband 250/250 och telefoni via Telia.

Bredband

I avgiften ingår TV paket lagom, telefoni och bredband 250/250 via Telia.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1962
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Digital-TV (paket lagom), bredband 250/250 och telefoni via Telia.
Bredband	I avgiften ingår TV paket lagom, telefoni och bredband 250/250 via Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och ljust målade väggar (målat 2023). Här finns tre platsbyggda garderober och en hatthylla. Från hallen nås samtliga av bostadens rum.

Kök

Kök med parkettgolv och ljust målade väggar (målat 2023). Bra med förvaring i köksskåp med vita luckor. Bänkskivan är i rostfritt samt laminat och ovanför finns ett stänkskydd av kakel. Intill köket finns en matrumsdel med plats för ett normalstort matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis samt en fläkt -23.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar (målat 2025). Här finns utgången till den härliga balkongen. I vardagsrummet finns plats för både en sovrumsdel och soffa.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns en wc, handfat med kommod samt dusch.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Driftkostnader

Totalt

545 kr per månad (6 540 kr per år)

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Försäkring

195 kr per månad (2 340 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	545 kr per månad (6 540 kr per år)
El	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring	195 kr per månad (2 340 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet