Lillgårdsvägen 6

Lillån, Örebro
Lägenhet
1.5 rum
43 m²

Lillån, Örebro
Lägenhet
1.5 rum
43 m²

Välplanerad lägenhet med balkong i västerläge, en halv trappa upp!

En halv trappa upp
Balkong i västerläge

Närhet till busshållsplats
Fönster och lägenhetsdörrar bytta

Nu finns chansen att förvärva en mycket trivsam och välplanerad 1,5:a i populära Lillån.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 005 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

43 m²

Våning

1 av 2

Byggår

1962

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Lillån

Storlek

1.5 rum, 43 m² boarea

Areakälla

Föreningens information (Enligt föreningen är det 1 rok.)

Våning

1 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

22 (1002)

Föreslagen budstart

795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 005 kr

Inkl. VA, värme, tv, telefoni och bredband via Telia.

Andelstal

Andel i förening 1,993%

Indirekt nettoskuldsättning

33 210 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Lillån
Storlek	1.5 rum, 43 m² boarea
Areakälla	Föreningens information (Enligt föreningen är det 1 rok.)
Våning	1 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	22 (1002)
Föreslagen budstart	795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 005 kr
	Inkl. VA, värme, tv, telefoni och bredband via Telia.
Andelstal	Andel i förening 1,993%
Indirekt nettoskuldsättning	33 210 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRf Lillåbo nr 1

Organisationsnummer

775000-0445

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Lillåbo nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 antal lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 8 affärslokaler. Lägenheterna består av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok i 2 våningsplan med källare, innehållande garage, förråd och tvättstuga. Föreningen äger fastigheten postboxen 2 i Örebro. I källare på adress, Lillgårdsvägen 4, finns föreningens bokningsbara tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, tumlare, samt mangelrum. Sophantering: I separat gemensam byggnad finns soprum för brännbart och kompost. Närmaste återvinningsstation finns ca 100 m från lägenheterna, alternativt Hovsta återvinningscentral. Gemensam innergård med grillplats och utemöbler. Föreningen ska göra en upprustning av gården.

Hemsida

https://egrannar.se/lillabonr1

Parkering

17 garageplatser och 14 parkeringsplatser med motorvärmare finns i föreningen med separat kö.i dagsläget finns ingen ledig P-plats, och kö till garage Garage 440kr/mån Parkeringsplats 180 kr/mån Fri parkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Fasad, balkong och tak: 2002 Stamrenovering: 2007 Fönster: 2019 Fiber: 2021 Garageportar 2024 Lägenhetsdörrar 2024

Namn	BRf Lillåbo nr 1
Organisationsnummer	775000-0445
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	38
Antal lokaler	8
Allmänt om föreningen	Brf Lillåbo nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 antal lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 8 affärslokaler. Lägenheterna består av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok i 2 våningsplan med källare, innehållande garage, förråd och tvättstuga. Föreningen äger fastigheten postboxen 2 i Örebro. I källare på adress, Lillgårdsvägen 4, finns föreningens bokningsbara tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, tumlare, samt mangelrum. Sophantering: I separat gemensam byggnad finns soprum för brännbart och kompost. Närmaste återvinningsstation finns ca 100 m från lägenheterna, alternativt Hovsta återvinningscentral. Gemensam innergård med grillplats och utemöbler. Föreningen ska göra en upprustning av gården.
Hemsida	https://egrannar.se/lillabonr1
Parkering	17 garageplatser och 14 parkeringsplatser med motorvärmare finns i föreningen med separat kö.i dagsläget finns ingen ledig P-plats, och kö till garage Garage 440kr/mån Parkeringsplats 180 kr/mån Fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Fasad, balkong och tak: 2002 Stamrenovering: 2007 Fönster: 2019 Fiber: 2021 Garageportar 2024 Lägenhetsdörrar 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Parkering

Föreningen förfogar över ett antal garage, samt p-platser på innergård med separata kösystem. I dagsläget finns ingen ledig P-plats, och kö till garage. Däremot finns det gratis parkering på gatan, precis utanför porten.

Sammanfattning

Balkong i härligt västerläge med utgång från vardagsrummet.

Balkong	Ja
Parkering	Föreningen förfogar över ett antal garage, samt p-platser på innergård med separata kösystem. I dagsläget finns ingen ledig P-plats, och kö till garage. Däremot finns det gratis parkering på gatan, precis utanför porten.
Sammanfattning	Balkong i härligt västerläge med utgång från vardagsrummet.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1962

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Digital-TV (paket lagom), bredband 250/250 och telefoni via Telia.

Bredband

I avgiften ingår TV paket lagom, telefoni och bredband 250/250 via Telia.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1962
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Digital-TV (paket lagom), bredband 250/250 och telefoni via Telia.
Bredband	I avgiften ingår TV paket lagom, telefoni och bredband 250/250 via Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en hatthylla samt en garderob.

Kök

Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Luckorna går i vitt och bänkskivan är i laminat i en mörkgrå kulör, likaså stänkskyddet ovanför bänken. Köket är utrustat med diskmaskin (45 cm), spis samt kombinerad kyl/frys.

Sovalkov

Sovalkov med laminatgolv, ljusa väggar och skjutdörrar. Utanför finns en garderob.

Vardagsrum

Vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgången till balkongen. Stort fönster samt balkongdörr skapar ett fint ljus in i rummet.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns badkar (går enkelt att ta bort om dusch önskas), handfat samt wc.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Renoveringar

2002: Fasad, balkong och tak 2007: Stamrenovering 2019: Fönster 2021: Fiber 2024: Garageportar 2024: Lägenhetsdörrar

Driftkostnader

Totalt

440 kr per månad (5 280 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

140 kr per månad (1 680 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaden varierar och kan komma att ändras beroende på ny ägares användning och förbrukning.

Totalt	440 kr per månad (5 280 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	140 kr per månad (1 680 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaden varierar och kan komma att ändras beroende på ny ägares användning och förbrukning.

Dokument

Energideklaration - Lillgårdsvägen 6Öppna
Stadgar Brf Lillåbo nr 1Öppna
Energideklaration - Kåvivägen 9Öppna
Energideklaration-1251641Kyrkvägen 26Öppna
Årsboksult 2025_slutligÖppna

Lillgårdsvägen 6

Omgivning

Allmänt om området: Lillån är en attraktiv och barnvänlig stadsdel i norra Örebro, cirka 6 km från centrum. Området präglas av lugn villabebyggelse i en naturnära miljö som är mycket uppskattad av barnfamiljer.
Serviceutbud: Här finns god närservice med bland annat skolor, vårdcentral, mataffär och apotek. Samtidigt erbjuds fina möjligheter till friluftsliv med motionsspår, promenadstråk och närhet till vatten – allt i en trygg och trivsam vardag med smidig kommunikation till city.
Kommunikation: Bra bussförbindelser

På gångavstånd

Mat & dryck

Lillåns Grill & Pizzeria235 m

Mastodont Mc450 m

Lantmännen Unibake Sweden AB455 m

Dagligvaror

Mega Kiosk Lillån50 m

Skola & utbildning

Fodervägens förskola375 m