Erik Dahlbergsvägen 44B

Bostadsrätt

Karlshamn

1 rum, 37.5 m² boarea

Föreningens information

3 av 3

Nej

211201002-0064 (1202)

565 000 kr

Enligt överenskommelse

3 487 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-kanaler, internet samt bostadsrättstillägg

Andel i förening 1,225%, Andel av årsavgift 1,225%

49 575 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

123 kWh/kvm och år

E

Bostadsrätt

Riksbyggen Bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1

736200-1807

Ja

Ja

71

9

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen och har sitt säte i Karlshamns kommun. Föreningen registrerades redan 1942 och de nuvarande stadgarna registrerades 2018. Ändamålet är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostäder för permanent boende. Under det senaste verksamhetsåret har föreningen påverkats av ökade kostnader för el, värme och vatten samt högre kostnader för planerat underhåll jämfört med föregående år. Även räntekostnaderna har ökat efter att två lån lagts om till högre ränta. För att möta de ökade kostnaderna har föreningen justerat årsavgifterna och budgeten för kommande verksamhetsår visar ett positivt resultat med full kostnadstäckning. Föreningen redovisar ett negativt resultat för året, men resultatet påverkas av avskrivningar om 431 tkr. Exklusive avskrivningarna uppgår resultatet till cirka 277 tkr. Avskrivningar är en bokföringsmässig kostnad och påverkar inte föreningens likviditet. Likviditeten har under året förändrats från 55 % till 39 %. Om hänsyn inte tas till de lån som ska villkorsändras under kommande år uppgår likviditeten till 421 %, vilket indikerar en fortsatt stark betalningsförmåga. Föreningen har tre lån som kommer att villkorsändras under kommande verksamhetsår, vilket har beaktats i den ekonomiska planeringen. Sammanfattningsvis är detta en etablerad förening med lång historik, genomförda avgiftsanpassningar och en budget som visar på ett positivt resultat för kommande verksamhetsår. Lägenhetsfördelningen är: 1 rum och kök = 10 st 2 rum och kök = 57 st 3 rum och kök = 4 st Lokaler = 9st

Garage = 6 st och P-platser 12 st Kösystem tillämpas för garage och parkeringsplatserna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 591 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

1987 – Lägenhetsdörrar (brandklass 30) 1993 – Stambyte inklusive el, VVS, fönster och dörrar 2006 – Nya tak 2009 – Renovering av tvättstugor 2011 – Nya värmeväxlare 2012 – Nya låscylindrar 2015 – Balkongåtgärder samt ny utomhusbelysning och portkodssystem 2016–2017 – Installation och utbyggnad av bredband 2017 – Jordfelsbrytare, förbättringar av markytor samt utbyte av tvättmaskin 2018–2019 – Relining av avloppssystem samt fortsatt utbyte av tvättmaskiner 2020 – Målning och plåtarbeten på balkonger 2021 – Målningsarbeten 2022–2023 – Byte av plåttak på entrétak 2023 – Installation av kodlås till miljörum

Ja

Flerfamiljshus

1943

Isolerglas

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Tv-kanaler (grundutbud) och internet ingår i månadsavgiften.

Fiber finns i lägenheten.Tv-kanaler (basutbud) ingår via Telenor i månadsavgiften.

317 kr per månad (3 800 kr per år)

150 kr per månad (1 800 kr per år)

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Karlshamns Energi

1 personer i hushållet