Sågvägen 2

Trensum, Karlshamn
Villa
7 rum
66 + 34 m²
1 665 m² tomt

Lördag 14 november kl. 13:15

Trensum, Karlshamn
Villa
7 rum
66 + 34 m²
1 665 m² tomt

Charmigt 30-talshus nära Lilla Öjasjön – med kakelugn, trägolv och naturen runt knuten

Charmigt 30-talshus med fina originaldetaljer
6 rum varav 4 sovrum
Kakelugn och flera mysiga kaminer

Nytt tak, kök och minireningsverk från 2022
Nära Lilla Öjasjön med bad och hopptorn
Lummig, insynsskyddad tomt nära skog och natur

På Sågvägen 2 väntar ett charmigt och personligt hus i en naturnära miljö där sjöar, skog och friluftsliv finns alldeles i närheten.

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

66 + 34 m²

Tomtstorlek

1 665 m² tomt

Byggår

1931

Fastighetsbeteckning

Borvidsmåla 1:15

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Karlshamn

Fastighetsbeteckning

Borvidsmåla 1:15

Storlek

7 rum, 66 m² boarea, 34 m² biarea

Varav sovrum

4-5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

1 275 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Karlshamn borvidsmåla ga:1 ändamål: Vattenförsörjning

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

548 000 kr

Byggnadsvärde

377 000 kr

Markvärde

171 000 kr

Fastighetsavgift

4 110 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 510 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Karlshamn
Fastighetsbeteckning	Borvidsmåla 1:15
Storlek	7 rum, 66 m² boarea, 34 m² biarea
Varav sovrum	4-5 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	1 275 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Karlshamn borvidsmåla ga:1 ändamål: Vattenförsörjning
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	548 000 kr
Byggnadsvärde	377 000 kr
Markvärde	171 000 kr
Fastighetsavgift	4 110 kr per år
Pantbrev	6 st pantbrev på totalt 510 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1931

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas isoler

Bjälklag

Trä

Grundmur

Natursten

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund/förrådskällare

Uppvärmning

Luft/Luft vp, vattenburen system via värmepanna i kök, kakelugn

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om, delas med flera grannar. Enskilt avlopp, minireningsverk.

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Tomten är lummig, grön och insynsskyddad, med en fin blandning av uppvuxen växtlighet och öppnare ytor. De naturliga nivåskillnaderna ger trädgården ett levande uttryck och skapar flera fina platser för utemöbler, avkoppling och umgänge. Här finns även fruktträd och gott om grönska som ramar in huset på ett trivsamt sätt. Kombinationen av nivåskillnader, växtlighet och det skyddade läget gör att tomten upplevs både ombonad och privat, med naturen tätt inpå.

Tomtstorlek

1 665 m²

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad av enklare standard på tomten.

Bredband

Ej ansluten till fibernät. Mobilt bredband fungerar fint, enligt säljaren.

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	1931
Fasad	Träpanel
Stomme	Trä
Fönster	2-glas isoler
Bjälklag	Trä
Grundmur	Natursten
Tak	Plåt
Grund	Torpargrund/förrådskällare
Uppvärmning	Luft/Luft vp, vattenburen system via värmepanna i kök, kakelugn
Vatten och avlopp	Enskilt vatten året om, delas med flera grannar. Enskilt avlopp, minireningsverk.
Ventilation	Självdrag
Tomtbeskrivning	Tomten är lummig, grön och insynsskyddad, med en fin blandning av uppvuxen växtlighet och öppnare ytor. De naturliga nivåskillnaderna ger trädgården ett levande uttryck och skapar flera fina platser för utemöbler, avkoppling och umgänge. Här finns även fruktträd och gott om grönska som ramar in huset på ett trivsamt sätt. Kombinationen av nivåskillnader, växtlighet och det skyddade läget gör att tomten upplevs både ombonad och privat, med naturen tätt inpå.
Tomtstorlek	1 665 m²
Övriga byggnader	Förrådsbyggnad av enklare standard på tomten.
Bredband	Ej ansluten till fibernät. Mobilt bredband fungerar fint, enligt säljaren.

Rumsbeskrivningar

Beskrivning interiör

Redan i entréhallen får man en bra känsla för huset. Här finns plats för avhängning direkt till vänster, ljusa väggar och plastmatta på golvet. Från hallen nås bostadens badrum, som är kaklat och utrustat med wc samt tvättställ med underskåp. Ett fönster bidrar med både naturligt ljus och möjlighet till vädring. Till höger från hallen ligger köket, som bjuder på ett fint trägolv och träpanel på väggarna. Här finns kyl och frys i kombination, ugn med spishäll, spisfläkt, enkelho, diskmaskin samt ett praktiskt skafferi. Dessutom gömmer sig en kombinerad tvättmaskin/torktumlare bakom en av köksluckorna. De fina spegeldörrarna passar väl in i husets äldre uttryck och vid diskbänken sitter ett fönster som ger köket ett behagligt ljusinsläpp. Från köket nås även ett av bostadens fyra sovrum. Rummet har plats för dubbelsäng och är fint inrett med blommiga tapeter, synlig murstock och ett vackert trägolv. Fönstret vetter mot öster och släpper in ett fint morgonljus. Vidare kommer man till rummet som idag används som matsal. Här fortsätter det vackra trägolvet och rummets självklara blickfång är den mycket vackra kakelugnen. Här sitter även innedelen till luft/luftvärmepumpen. Tapeterna och fönster i två väderstreck bidrar till ett ljust och trivsamt rum med gott om plats för en större matgrupp. Nästa rum används idag som vardagsrum och tv-rum. Här finns plats för en rejäl soffgrupp och en värmande braskamin som skapar extra trivsel under årets kallare månader. Väggarna är tapetserade med träpanel på en av sidorna, och från rummet finns utgång direkt till trädgården. Via en vacker veranda med fina fönster, trägolv och plats för möblering nås övervåningen genom en brant trappa. Här finns ytterligare fyra sovrum. Samtliga har fina trägolv och plats för dubbelsäng. Sovrummet mot södergaveln utmärker sig särskilt med högt i tak och synliga takbjälkar, vilket ger rummet en extra fin känsla och tydlig äldre prägel. Sammantaget är det en planlösning med generöst antal rum i förhållande till husets storlek, där vackra trägolv, spegeldörrar, kakelugn, braskamin och andra äldre detaljer löper som en röd tråd genom bostaden.

Renoveringar

Bytt tak 2022/06 Nytt enskilt avlopp (minireninsverk) 2022/06 Nytt kök 2022/12 Nytt luft/luft 2022/12 Nya vatenmantlad kamin 2026/05 Ny kamin 2025/12

Driftkostnader

Totalt

1 764 kr per månad (21 165 kr per år)

983 kr per månad (11 800 kr per år)

Vatten och avlopp

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

364 kr per månad (4 365 kr per år)

Fullvärde

Nätbolag

Kraftringen

Elleverantör

EON

Elförbrukning

5 500 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 4 110 kr per år

Totalt	1 764 kr per månad (21 165 kr per år)
El	983 kr per månad (11 800 kr per år)
Vatten och avlopp	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	364 kr per månad (4 365 kr per år)
Fullvärde	Ja
Nätbolag	Kraftringen
Elleverantör	EON
Elförbrukning	5 500 kWh per år
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 4 110 kr per år

Sågvägen 2

Omgivning

Allmänt om området: Halahult ligger i en naturskön del av Karlshamns kommun, omgiven av skogar, sjöar och ett rikt friluftsliv. Här bor man med naturen tätt inpå och med fina möjligheter till vandring, fiske, bad och utflykter under stora delar av året. I närheten finns bland annat Lilla Öjasjön med badplats, hopptorn och grillplats, och området runt Halahult präglas av sjöar, skogsmark och en tydlig vildmarkskänsla. Samtidigt finns vardagens service inom bekvämt bilavstånd. I Hällaryd och Trensum finns bland annat livsmedelsbutik och grundskola, medan Karlshamn ligger omkring två mil bort med ett större utbud av handel, restauranger, skolor, vårdcentraler och annan service. Där finns även Blekingesjukhuset. Karlshamn ger dessutom närhet till havet och den vackra blekingska skärgården med badvikar, småbåtshamnar och fina utflyktsmål längs kusten. Läget är också attraktivt för den som kommer söderifrån. Härifrån finns smidiga förbindelser vidare mot Malmö och Köpenhamn och därefter genom Danmark mot Tyskland och Hamburg. Halahult erbjuder därför en fin kombination av lugn, natur och friluftsliv samtidigt som både vardagsservice, kust, stad och kontinent finns inom räckhåll.

Liknande bostäder