Kjellsavägen 10
Villa, Svängsta, Karlshamn
4 rum • 106 + 48 m² • 1 450 m² tomt
699 000 kr
I natursköna Forneboda väntar denna tilltalande fastighet med ett väl omhändertaget bostadshus, en härlig parkliknande trädgård och en uthuslänga med fint gästboende, sovloft och verkstad.
Villa
5 rum och kök
3 st
136 + 11 m²
1 503 m² tomt
1940 (Ombyggt 2005)
Forneboda 1:30
D
Friliggande villa
Karlshamn
Mörrum
Forneboda 1:30
5 rum, 136 m² boarea, 11 m² biarea
3 st
Taxeringsinformation
Enligt överenskommelse
126 kWh/kvm och år
D
Friköpt
2024
1 295 000 kr
1 027 000 kr
268 000 kr
9 712 kr per år
7 st pantbrev på totalt 974 000 kr
1½-planshus med förrådskällare
1940 (Ombyggt 2005)
Träpanel
Trä
Isolerglasfönster samt 2st kopplade fönster
Sadeltak klätt med plåt
Gråstenskällare, krypgrund/torpargrunder
Luft/vatten vp samt något golv med elslingor
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Självdrag
En mycket vacker, parkliknande trädgård med uppvuxna träd, äppel- och körsbärsträd samt riklig blomsterprakt. Här finns gott om plats för avkoppling, odling och umgänge under årets varmare månader. Det stora trädäcket erbjuder generösa ytor för utemöbler och måltider utomhus. På baksidan gränsar tomten till ett lummigt grönområde som förstärker den naturnära känslan.
1 503 m²
Stor grusad uppfart med generösa parkeringsytor och gott om plats för flera bilar. Infarten ramas in av grindar och välskötta planteringar.
Ansluten till fibernät
Entréplan Entréhall Välkomnande entréhall belägen i husets karaktärsfulla utbyggnad med rundat burspråk och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns garderober och plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen nås bostadens övriga rum på entréplanet. Vardagsrum Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för sittgrupp och övrigt möblemang. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder generösa ytor för både avkoppling och umgänge. En särskilt fin detalj är den antika danska pelarkaminen i gjutjärn från Jernstøberiet Godthaab, ett järngjuteri verksamt mellan 1881 och 1907. Kaminen har en rikt dekorerad utformning och är ett karaktärsfullt inslag i rummet. Vardagsrummet har vattenburen golvvärme och används idag även som TV-rum. Uterum och terrass Från vardagsrummet nås ett rymligt uterum med isolerat tak och stora glaspartier mot trädgården. Här finns plats för matgrupp och sittmöbler. Uterummet förlänger utesäsongen och ansluter till en stor träterrass med gott om utrymme för utemöbler och grill. Gästtoalett Under trappan till övre plan finns en gästtoalett med WC och handfat. Kök och matplats Rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för ett större matbord. Köket är utrustat med induktionshäll med downdraft-fläkt från 2024, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även generösa arbetsbänkar och bra förvaringsmöjligheter. Vedspisen är en fin detalj som ger köket en traditionell prägel och kompletterar den moderna köksutrustningen. Köket har vattenburen golvvärme. Sovrum – entréplan På entréplanet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även garderobsförvaring och vattenburen golvvärme. Groventré och tvättstuga I anslutning till köket finns en praktisk groventré med tvättmaskin och bostadens elcentral. Groventrén ger ytterligare en ingång till huset. Övre plan Trapphall En svängd trappa leder upp till övre planets hall, varifrån man når två sovrum och badrum. Sovrum 1 Sovrum beläget i den övre delen av husets burspråksliknande utbyggnad. Den rundade formen med fönster i flera riktningar ger rummet en speciell karaktär och ett fint ljusinsläpp. Sovrum 2 Rymligt sovrum med högt i tak och synliga takbjälkar. Här finns garderobsförvaring och gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Badrum Badrum utrustat med badkar med duschmöjlighet, vägghängd WC samt handfat med kommod och förvaring. Här finns även elektrisk golvvärme. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1999. Omfattande renoveringar, om och tillbyggnader har utförts. I stort har hela huset helrenoverats invändigt.
4 312 kr per månad (51 746 kr per år)
2 421 kr per månad (29 054 kr per år)
1 093 kr per månad (13 121 kr per år)
42 kr per månad (500 kr per år)
344 kr per månad (4 132 kr per år)
412 kr per månad (4 939 kr per år)
Ja
EON
Karshamns Energi
15 600 kWh per år
3 personer i hushållet
Tillkommer med 9 712 kr per år
Omgivning
Liknande bostäder
Kjellsavägen 10
Villa, Svängsta, Karlshamn
4 rum • 106 + 48 m² • 1 450 m² tomt
699 000 kr
Mariebergsvägen 241-0
Villa, Svängsta, Karlshamn
5 rum • 158 m² • 4 160 m² tomt
1 950 000 kr
Nästa visning: Onsdag 25 november kl. 16:30
Byavägen 20
Villa, Svängsta, Karlshamn
4 rum • 107 + 45 m² • 1 355 m² tomt
Inget utropspris
Erik Dahlbergsvägen 44B
Lägenhet, Karlshamn
1 rum • 37.5 m² • 3 487 kr / mån
565 000 kr
Nästa visning: Söndag 15 november kl. 12:15
Vettekullavägen 253-132
Villa, Karlshamn
4 rum • 35 m² • 2 011 m² tomt
Inget utropspris
Sågvägen 2
Villa, Trensum, Karlshamn
7 rum • 66 + 34 m² • 1 665 m² tomt
1 275 000 kr
Nästa visning: Lördag 14 november kl. 13:15