Mariebergsvägen 241-0

  • Svängsta, Karlshamn
  • Villa
  • 5 rum
  • 158 m²
  • 4 160 m² tomt
Onsdag 25 november kl. 16:30
Onsdag 25 november kl. 16:30
  • Svängsta, Karlshamn
  • Villa
  • 5 rum
  • 158 m²
  • 4 160 m² tomt

Välbevarad villa omgiven av grönska!

På en insynsskyddad tomt om 4 160 kvm i Gungvala strax utanför Svängsta ligger denna villa om 158 kvm, uppförd 1934 och tillbyggd 1976.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

158 m²

Tomtstorlek

4 160 m² tomt

Byggår

1934 (Ombyggt 1976)

Fastighetsbeteckning

Gungvala 10:1

Energiklass

G

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Karlshamn

Område

Svängsta

Fastighetsbeteckning

Gungvala 10:1

Storlek

5 rum, 158 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

1 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

90 kWh/kvm och år

Energiklass

G

Servitut och samfälligheter

Förmån: Officialservitut Väg, 10-ASA-1866.1 Förmån: Officialservitut Väg, 10-ASA-989.1 (Servitutet möjliggör att använda/anlägga en annan utfartsväg ned mot Södra Holländarvägen)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 548 000 kr

Byggnadsvärde

1 098 000 kr

Markvärde

450 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

2 st pantbrev på totalt 438 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1934 (Ombyggt 1976)

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Eternit

Grund

Källare, krypgrund

Uppvärmning

Oljepanna med el-patron, öppna spisa

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltration, 1999)

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

4 160 m²

Övriga byggnader

På tomten finns flera praktiska komplementbyggnader. Här finns ett garage med plats för bil och tillhörande förvaring samt ett separat förråd som lämpar sig väl för trädgårdsredskap, cyklar och annan utrustning. Här finns även en jordkällare som erbjuder naturlig sval förvaring. - Grävd brunn (10 m djup)

Bredband

Ej ansluten till fibernät.

Rumsbeskrivningar
Kök

Här har köket en självklar plats i huset. Ett rum där vardagen får breda ut sig ordentligt. Här löper arbetsytorna längs väggarna i en klassisk U-form, med generösa skåp i varm träton och gott om plats för allt från syltburkar till stora serveringsfat. Mitt i rummet står matplatsen som en naturlig samlingspunkt, med utrymme för långa frukostar och sena middagar som drar ut på tiden. Detaljer som pärlspont i taket och spröjsade vitrindörrar ger köket personlighet. Golvet är laminat och väggarna är tapetserade. Från köket öppnar sig uterummet som ett extra rum under de större delarna av året. Här ryms både morgonkaffet och middagarna som gärna blir kvar långt efter att tallrikarna dukats av.

Vardagsrum

Vardagsrummet sträcker ut sig med generösa ytor och tydliga sällskapsdelar som binds samman i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna med mörka träomfattningar ger rummet karaktär och skapar en tydlig kontakt med omgivningen. Centralt placerad står den murade öppna spisen med bred eldstad och stendetaljer som naturligt delar av rummet utan att skärma av. Här finns gott om plats för både matgrupp och vardagsrumsdel, vilket gör rummet lätt att använda för större middagar, högtider eller flera generationer samtidigt. Breda öppningar och gedigna dörrpartier mot intilliggande rum förstärker husets genomgående, väl sammanhållna stil. Golvet är heltäckningsmatta och väggarna är målade.

Gästtoalett

Gästtoaletten är enkel och funktionell med ett mindre handfat, toalettstol, mörkt spröjsat fönster och väggar klädda i mönstrad våtrumstapet som ger rummet en tidstypisk karaktär. Golvet är plastmatta.

Allrum

Allrummet har en tydlig karaktär med träpanel på väggarna, synliga takbjälkar och en murad öppen spis som tar plats mitt i rummet. Eldstaden är byggd med vedförvaring och bred spiskåpa. De mörka fönsterpartierna löper längs ena sidan av rummet och förstärker den gedigna känslan tillsammans med trädetaljerna och de varma materialen. Kombinationen av trä, tegel och putsade ytor ger vardagsrummet en egen identitet. Golvet är parkett.

Sovrum 1

Sovrummet är lugnt och ombonat med plats för både säng och arbetshörna. Två inbyggda garderober ger praktisk förvaring och hjälper till att hålla rummet öppet och lättmöblerat. Golvet är plastmatta och väggarna är tapetserade.

Sovrum 2

Sovrummet har två inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring vilket gör rummet lätt att använda både som sovrum och gästrum. Golvet är plastmatta och väggarna är tapetserade.

Badrum

Badrummet är rymligt och funktionellt planerat med både badkar och separat duschhörna. Här finns dessutom toalett, bidé samt handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder gott om förvaring. De mörka trädetaljerna tillsammans med den ljusa våtrumstapeten och trätak ger rummet ett tydligt tidstypiskt uttryck. Golvet är plastmatta.

Sovrum 3

Det här sovrummet ger plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Den inbyggda garderobsväggen ger generös förvaring och förstärks ytterligare av en separat klädkammare som skapar goda möjligheter till organiserad förvaring utan att ta av rummets yta. Golvet är parkett och väggarna är tapetserade.

Källare

I husets källarplan finns praktiska utrymmen som kompletterar boendet på ett funktionellt sätt. Här finns idag en tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt pannrum. Källaren erbjuder bra möjligheter för förvaring.

Trädgård

Den generösa tomten erbjuder gott om utrymme för både odling, lek och framtida projekt. Här finns stora gräsytor och flera möjligheter för den som vill utveckla trädgården efter egna önskemål. På tomten finns en gjuten grund där det tidigare stått ett hönshus, vilket kan ge förutsättningar för exempelvis ett nytt förråd, växthus eller annan komplementbyggnad. För den trädgårdsintresserade finns även en egen vattenbrunn som underlättar bevattning av planteringar och odlingar. Trädgården pryds av olika sorters grönska och blommor. Tillsammans skapar tomten en miljö med stor utvecklingspotential och många användningsmöjligheter.

Driftkostnader
Totalt

4 102 kr per månad (49 227 kr per år)

Uppvärmning

1 563 kr per månad (18 750 kr per år)

El

1 657 kr per månad (19 883 kr per år)

Vatten och avlopp

299 kr per månad (3 590 kr per år)

Sotning

13 kr per månad (150 kr per år)

Renhållning

288 kr per månad (3 450 kr per år)

Försäkring

284 kr per månad (3 404 kr per år)

Fullvärde

Ja

Nätbolag

EON

Elleverantör

Skellefteå Kraft

Elförbrukning

6 080 kWh per år

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Dokument
  • Energideklaration Mariebergsvägen 241-0Öppna
Karta över Mariebergsvägen 241-0Mariebergsvägen 241-0

Mariebergsvägen 241-0

Omgivning

Allmänt om området
Gungvala ligger i naturnära omgivningar strax utanför Svängsta i Karlshamns kommun. Området präglas av skog, mindre gårdar och villabebyggelse med närhet till både natur- och friluftsliv. En av områdets största tillgångar är närheten till Mörrumsån, som ligger på bekvämt gångavstånd från fastigheten. Mörrumsån är internationellt känd för sitt laxfiske och lockar varje år besökare från hela Europa. Utöver fisket erbjuder ån fina miljöer för promenader, cykling och naturupplevelser året om. I närområdet finns även badsjöar och gott om skog och mark. Kombinationen av lugna omgivningar och närheten till service i Svängsta gör området attraktivt både som permanentboende och fritidsboende. För den som reser längre sträckor ligger Karlshamn inom bekvämt avstånd, medan Malmö och Köpenhamn nås på cirka två respektive två och en halv timme med bil. Via färjeförbindelser från södra Sverige finns även goda möjligheter för besökare från norra Tyskland, där Hamburg ligger ungefär sju timmars resväg bort. Området passar särskilt den som värdesätter natur, fiske, vandring och ett lugnare tempo, samtidigt som vardagens service finns inom rimligt avstånd.

På gångavstånd

Kommunikationer

Liknande bostäder