Kjellsavägen 10
Villa, Svängsta, Karlshamn
4 rum • 106 + 48 m² • 1 450 m² tomt
699 000 kr
På en insynsskyddad tomt om 4 160 kvm i Gungvala strax utanför Svängsta ligger denna villa om 158 kvm, uppförd 1934 och tillbyggd 1976.
Villa
5 rum och kök
3 st
158 m²
4 160 m² tomt
1934 (Ombyggt 1976)
Gungvala 10:1
G
Friliggande villa
Karlshamn
Svängsta
Gungvala 10:1
5 rum, 158 m² boarea
3 st
Taxeringsinformation
1 950 000 kr
Enligt överenskommelse
90 kWh/kvm och år
G
Förmån: Officialservitut Väg, 10-ASA-1866.1 Förmån: Officialservitut Väg, 10-ASA-989.1 (Servitutet möjliggör att använda/anlägga en annan utfartsväg ned mot Södra Holländarvägen)
Friköpt
2024
1 548 000 kr
1 098 000 kr
450 000 kr
10 425 kr per år
2 st pantbrev på totalt 438 000 kr
1½-plansvilla
1934 (Ombyggt 1976)
Tegel
Trä
2-glas
Trä
Eternit
Källare, krypgrund
Oljepanna med el-patron, öppna spisa
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltration, 1999)
Självdrag
4 160 m²
På tomten finns flera praktiska komplementbyggnader. Här finns ett garage med plats för bil och tillhörande förvaring samt ett separat förråd som lämpar sig väl för trädgårdsredskap, cyklar och annan utrustning. Här finns även en jordkällare som erbjuder naturlig sval förvaring. - Grävd brunn (10 m djup)
Ej ansluten till fibernät.
Här har köket en självklar plats i huset. Ett rum där vardagen får breda ut sig ordentligt. Här löper arbetsytorna längs väggarna i en klassisk U-form, med generösa skåp i varm träton och gott om plats för allt från syltburkar till stora serveringsfat. Mitt i rummet står matplatsen som en naturlig samlingspunkt, med utrymme för långa frukostar och sena middagar som drar ut på tiden. Detaljer som pärlspont i taket och spröjsade vitrindörrar ger köket personlighet. Golvet är laminat och väggarna är tapetserade. Från köket öppnar sig uterummet som ett extra rum under de större delarna av året. Här ryms både morgonkaffet och middagarna som gärna blir kvar långt efter att tallrikarna dukats av.
Vardagsrummet sträcker ut sig med generösa ytor och tydliga sällskapsdelar som binds samman i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna med mörka träomfattningar ger rummet karaktär och skapar en tydlig kontakt med omgivningen. Centralt placerad står den murade öppna spisen med bred eldstad och stendetaljer som naturligt delar av rummet utan att skärma av. Här finns gott om plats för både matgrupp och vardagsrumsdel, vilket gör rummet lätt att använda för större middagar, högtider eller flera generationer samtidigt. Breda öppningar och gedigna dörrpartier mot intilliggande rum förstärker husets genomgående, väl sammanhållna stil. Golvet är heltäckningsmatta och väggarna är målade.
Gästtoaletten är enkel och funktionell med ett mindre handfat, toalettstol, mörkt spröjsat fönster och väggar klädda i mönstrad våtrumstapet som ger rummet en tidstypisk karaktär. Golvet är plastmatta.
Allrummet har en tydlig karaktär med träpanel på väggarna, synliga takbjälkar och en murad öppen spis som tar plats mitt i rummet. Eldstaden är byggd med vedförvaring och bred spiskåpa. De mörka fönsterpartierna löper längs ena sidan av rummet och förstärker den gedigna känslan tillsammans med trädetaljerna och de varma materialen. Kombinationen av trä, tegel och putsade ytor ger vardagsrummet en egen identitet. Golvet är parkett.
Sovrummet är lugnt och ombonat med plats för både säng och arbetshörna. Två inbyggda garderober ger praktisk förvaring och hjälper till att hålla rummet öppet och lättmöblerat. Golvet är plastmatta och väggarna är tapetserade.
Sovrummet har två inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring vilket gör rummet lätt att använda både som sovrum och gästrum. Golvet är plastmatta och väggarna är tapetserade.
Badrummet är rymligt och funktionellt planerat med både badkar och separat duschhörna. Här finns dessutom toalett, bidé samt handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder gott om förvaring. De mörka trädetaljerna tillsammans med den ljusa våtrumstapeten och trätak ger rummet ett tydligt tidstypiskt uttryck. Golvet är plastmatta.
Det här sovrummet ger plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Den inbyggda garderobsväggen ger generös förvaring och förstärks ytterligare av en separat klädkammare som skapar goda möjligheter till organiserad förvaring utan att ta av rummets yta. Golvet är parkett och väggarna är tapetserade.
I husets källarplan finns praktiska utrymmen som kompletterar boendet på ett funktionellt sätt. Här finns idag en tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt pannrum. Källaren erbjuder bra möjligheter för förvaring.
Den generösa tomten erbjuder gott om utrymme för både odling, lek och framtida projekt. Här finns stora gräsytor och flera möjligheter för den som vill utveckla trädgården efter egna önskemål. På tomten finns en gjuten grund där det tidigare stått ett hönshus, vilket kan ge förutsättningar för exempelvis ett nytt förråd, växthus eller annan komplementbyggnad. För den trädgårdsintresserade finns även en egen vattenbrunn som underlättar bevattning av planteringar och odlingar. Trädgården pryds av olika sorters grönska och blommor. Tillsammans skapar tomten en miljö med stor utvecklingspotential och många användningsmöjligheter.
4 102 kr per månad (49 227 kr per år)
1 563 kr per månad (18 750 kr per år)
1 657 kr per månad (19 883 kr per år)
299 kr per månad (3 590 kr per år)
13 kr per månad (150 kr per år)
288 kr per månad (3 450 kr per år)
284 kr per månad (3 404 kr per år)
Ja
EON
Skellefteå Kraft
6 080 kWh per år
1 personer i hushållet
Tillkommer med 10 425 kr per år
Omgivning
På gångavstånd
Kommunikationer
Liknande bostäder
Kjellsavägen 10
Villa, Svängsta, Karlshamn
4 rum • 106 + 48 m² • 1 450 m² tomt
699 000 kr
Byavägen 20
Villa, Svängsta, Karlshamn
4 rum • 107 + 45 m² • 1 355 m² tomt
Inget utropspris
Bräknebodavägen 181-0
Villa, Mörrum, Karlshamn
5 rum • 136 + 11 m² • 1 503 m² tomt
Inget utropspris
Nästa visning: Fredag 13 november kl. 16:00
Erik Dahlbergsvägen 44B
Lägenhet, Karlshamn
1 rum • 37.5 m² • 3 487 kr / mån
565 000 kr
Nästa visning: Söndag 15 november kl. 12:15
Vettekullavägen 253-132
Villa, Karlshamn
4 rum • 35 m² • 2 011 m² tomt
Inget utropspris
Sågvägen 2
Villa, Trensum, Karlshamn
7 rum • 66 + 34 m² • 1 665 m² tomt
1 275 000 kr
Nästa visning: Lördag 14 november kl. 13:15