Kjellsavägen 10

  • Svängsta, Karlshamn
  • Villa
  • 4 rum
  • 106 + 48 m²
  • 1 450 m² tomt
  • Svängsta, Karlshamn
  • Villa
  • 4 rum
  • 106 + 48 m²
  • 1 450 m² tomt

Prisvärd funkisvilla med trädgård i soligt läge och balkong med utsikt över Mörrumsån!

  • Funkisvilla
  • Balkong med utsikt över Mörrumsån
  • Trädgård med soligt läge
  • Stora sociala ytor
  • Charmiga detaljer
  • Vattenburen golvvärme i hall och kök
  • Centrala Svängsta
  • Lugnt villakvarter

Kvadratsmart och välplanerad funkisvilla belägen på Kjellsavägen 10 i centrala Svängsta.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

106 + 48 m²

Tomtstorlek

1 450 m² tomt

Byggår

1938

Fastighetsbeteckning

Marieberg 1:38

Energiklass

G

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Karlshamn

Område

Svängsta

Fastighetsbeteckning

Marieberg 1:38

Storlek

4 rum, 106 m² boarea, 48 m² biarea

Varav sovrum

2-3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

699 000 kr

Tillträde

Snabbt tillträde är möjligt

Energiprestanda

243 kWh/kvm och år

Energiklass

G

Servitut och samfälligheter

Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledning, 1082-01/34.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-01-19)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

938 000 kr

Byggnadsvärde

707 000 kr

Markvärde

231 000 kr

Fastighetsavgift

7 035 kr per år

Pantbrev

5 st pantbrev på totalt 807 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggår

1938

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Papp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 450 m²

Parkering

Uppfart.

Bredband

Fiber.

Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hall

Välkomnande hall med vattenburen golvvärme och naturlig plats för ytterkläder.

Allrum

Stort härligt allrum med plats för både mat- och soffgrupp. Trägolv med stor potential.

Kök

Charmigt kök med matplats och härlig vattenburen golvvärme. Ligger med nedgång till källaren och i anslutning till allrummet.

Ovanvåning
Sovrum

Trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck.

Sovrum

Sovrum som rymmer plats för både säng och skrivbord.

Allrum/sovrum

Formbart genomgångsrum på ovanvåningen som kan användas antingen som allrum, kontor eller skapa ytterligare sovrum vid behov.

Toalett

Praktiskt toalett utrustad med wc och handfat.

Duschrum

Delvis kaklat duschrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

Källarvåning

En källarvåning med god förvaring och praktiska utrymmen som bland annat klädvårdsavdelning.

Renoveringar

RENOVERINGAR: 2025 - Målat om sovrummen. 2024 - Fjärrvärme. 2023 - Nya fönster. 2017 - Uteplats, plattor och plasttak. 2014 - Nytt golv i kall och kök. 2008 - Nytt tak. 2007 - Badrum renoverat.

Driftkostnader
Totalt

4 442 kr per månad (53 300 kr per år)

Uppvärmning

1 125 kr per månad (13 500 kr per år)

El

1 750 kr per månad (21 000 kr per år)

Vatten och avlopp

958 kr per månad (11 500 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

358 kr per månad (4 300 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 7 035 kr per år

Kommentar

Personer i hushållet står för två vuxna och ett barn.

Karta över Kjellsavägen 10Kjellsavägen 10

Kjellsavägen 10

Omgivning

Allmänt om området
Naturskönt område strax norr om Karlshamn. med bekvämligheter som
Serviceutbud
Bekvämligheter med att från mataffärer, restauranger, bibliotek, apotek, förskola, en mellanstadieskola upp till årskurs 6 till ett aktivt föreningsliv, en badsjö och fantastisk natur.
Övrigt
Skatehall, idrottsplats och upplysta motionsslingor runt Abborsjön finns för den motionsintresserade samt cykel-och vandringsled längs den välkända Mörrumsån.

På gångavstånd

Mat & dryck

Millis pizzeria150 m

Skola & utbildning

Svängsta bibliotek60 m
Solens förskola425 m
Karlshamns kommun Möllegårdens skola555 m

Kommunikationer

Svängsta centrum170 m

Liknande bostäder