Sägengatan 64

Hisings Backa, Göteborg
Lägenhet
1 rum
36,5 m²

Snart till salu

Hisings Backa, Göteborg
Lägenhet
1 rum
36,5 m²

Kvadratsmart etta med balkong och eftermiddagssol!

Totalrenoverad 2020
Fräscht & stambytt badrum
Balkong med eftermiddagssol!
Lugnt & populärt läge
Parkeringsplats ingår i avgiften
Brf med förråd & tvättstuga
Goda förvaringsmöjligheter

Bredband & TV ingår i avgiften
Trevliga innergårdar & gräsytor
Cykelavstånd till två golfbanor
Gångavstånd till gym, idrott & skola
Närhet till Bäckebol köpcentrum
Stenkast till Selma Lagerlöfs Torg
Goda bussförbindelser

Välkommen till denna totalrenoverade (2020) etta med lyxig känsla och balkong i västerläge! Invändigt hittar ni luftig atmosfär med gott om ljusinsläpp från generösa fönsterpartier.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 960 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

36,5 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1969

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Hisings Backa

Storlek

1 rum, 36.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

422 (1002)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 960 kr

I avgiften ingår kallvatten, värme, TV, bredband samt parkeringsplats. Varmvatten debiteras efter förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,121%, Andel av årsavgift 0,12%

Indirekt nettoskuldsättning

221 696 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

122 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Hisings Backa
Storlek	1 rum, 36.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	422 (1002)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 960 kr
	I avgiften ingår kallvatten, värme, TV, bredband samt parkeringsplats. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,121%, Andel av årsavgift 0,12%
Indirekt nettoskuldsättning	221 696 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	122 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Backa i Göteborg

Organisationsnummer

757200-9467

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

484

Allmänt om föreningen

Brf HSB Backa köpte huset 1969. Till föreningen hör adresserna Sägengatan 1-67. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har tre tvättstugor som är belägen på entréplan i respektive byggnad. Tvättstugorna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. En av tvättstugorna är grovtvättstuga. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet nr 22, snickarbod, cykelrum och barnvagnsrum. Det finns också matkällare att hyra. Gemensam innergård med lekplats, grillplats och planteringar med stenläggning samt boule-bana. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-09.

Hemsida

https://www.hsb.se/goteborg/brf/backa/

Parkering

I föreningen finns 484 parkerings- och garageplatser. Till varje lägenhet hör en parkerings- eller garageplats. Föreningen har även ett antal MC-rum. I dagsläget är samtliga uthyrda.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1985 byttes fönster ut. 2003 renoverades balkonger. 2004 byttes fönster ut. 2005 målades trappuppgång. 2006 installerades nya torktumlare i tvättstugan. 2007-2008 lades ny takpapp, nya rännor monterades och takfot målades på Sägengatan 3-10. 2009 energideklarerades huset. 2010 byggdes två nya lägenheter och en grundförstärkning utfördes. 2010-2012 renoverades innergårdar med ny belysning, nya växter och buskar samt nya gräsytor. 2013 underhållsarbete och åtgärdat vattenskadorna. Pågående arbete med att måla om fasaden. 2015-2017 stamrenovering genomfördes i samtliga badrum i föreningen. 2017 isolerades vinden och torkrummen i tvättstugorna försågs med luftavfuktare. 2018 installerades ett passagesystem och entrédörrarna försågs med taggsystem. Ett nytt bokningssystem för tvättstugan, gästlägenheten och snickarboden installerades samt ett nytt låssystem till garaget. Individuell mätning och debitering av el infördes. 2019 besiktades samtliga lekplatser samt att förenings samtliga parkeringsplatser linjemålades. 2020-2021 Det har satts upp två hjärtstare på Sägengatan 21 och 50. Eventuell omplanering av flertalet av föreningens parkeringsplatser och garage. Möjlig ombyggnation av 2 st. vakanta lokaler till 4 st. nya bostadsrättslägenheter. Eventuell omdränering av 2 st. huskroppar. Eventuell fasadrenovering och omfogning. Föreningen planerar att göra en utredning kring möjligheterna att installera solceller, beslut kommer under hösten 2022. Gemensamt bygglov för inglasning finns. Kom dock ihåg att begära tillstånd från styrelsen innan du utför detta samt att det skall ske genom av föreningen utvald leverantör. Styrelsen följer en 30-årig underhållsplan.

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Backa i Göteborg
Organisationsnummer	757200-9467
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	484
Allmänt om föreningen	Brf HSB Backa köpte huset 1969. Till föreningen hör adresserna Sägengatan 1-67. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har tre tvättstugor som är belägen på entréplan i respektive byggnad. Tvättstugorna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. En av tvättstugorna är grovtvättstuga. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet nr 22, snickarbod, cykelrum och barnvagnsrum. Det finns också matkällare att hyra. Gemensam innergård med lekplats, grillplats och planteringar med stenläggning samt boule-bana. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-09.
Hemsida	https://www.hsb.se/goteborg/brf/backa/
Parkering	I föreningen finns 484 parkerings- och garageplatser. Till varje lägenhet hör en parkerings- eller garageplats. Föreningen har även ett antal MC-rum. I dagsläget är samtliga uthyrda.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1985 byttes fönster ut. 2003 renoverades balkonger. 2004 byttes fönster ut. 2005 målades trappuppgång. 2006 installerades nya torktumlare i tvättstugan. 2007-2008 lades ny takpapp, nya rännor monterades och takfot målades på Sägengatan 3-10. 2009 energideklarerades huset. 2010 byggdes två nya lägenheter och en grundförstärkning utfördes. 2010-2012 renoverades innergårdar med ny belysning, nya växter och buskar samt nya gräsytor. 2013 underhållsarbete och åtgärdat vattenskadorna. Pågående arbete med att måla om fasaden. 2015-2017 stamrenovering genomfördes i samtliga badrum i föreningen. 2017 isolerades vinden och torkrummen i tvättstugorna försågs med luftavfuktare. 2018 installerades ett passagesystem och entrédörrarna försågs med taggsystem. Ett nytt bokningssystem för tvättstugan, gästlägenheten och snickarboden installerades samt ett nytt låssystem till garaget. Individuell mätning och debitering av el infördes. 2019 besiktades samtliga lekplatser samt att förenings samtliga parkeringsplatser linjemålades. 2020-2021 Det har satts upp två hjärtstare på Sägengatan 21 och 50. Eventuell omplanering av flertalet av föreningens parkeringsplatser och garage. Möjlig ombyggnation av 2 st. vakanta lokaler till 4 st. nya bostadsrättslägenheter. Eventuell omdränering av 2 st. huskroppar. Eventuell fasadrenovering och omfogning. Föreningen planerar att göra en utredning kring möjligheterna att installera solceller, beslut kommer under hösten 2022. Gemensamt bygglov för inglasning finns. Kom dock ihåg att begära tillstånd från styrelsen innan du utför detta samt att det skall ske genom av föreningen utvald leverantör. Styrelsen följer en 30-årig underhållsplan.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Bilplats

Balkong	Ja
Bilplats	Ja

Fastigheten

Byggnadstyp

Gathus

Byggår

1969

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/50 Mbit via Tele2.

Byggnadstyp	Gathus
Byggår	1969
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/50 Mbit via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt god förvaring i flertal inbyggda garderober.

Kök

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med en arbetsbänk av laminat. Ljust kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med rostfri fläkt, micro, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt induktionshäll. Från köket når ni bostadens balkong.

Allrum

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt säng.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar i kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar.

Balkong

Balkong med plats för cafémöbler i västerläge.

Parkering

Parkering ingår i bostadens månadsavgift.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övrigt

2020 totalrenoverades bostaden. Föreningen har stambytt badrummet.

Driftkostnader

Totalt

308 kr per månad (3 700 kr per år)

117 kr per månad (1 400 kr per år)

Vatten och avlopp

67 kr per månad (800 kr per år)

Försäkring

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	308 kr per månad (3 700 kr per år)
El	117 kr per månad (1 400 kr per år)
Vatten och avlopp	67 kr per månad (800 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.