Skomakaregatan 4

Centrum, Norrköping
Lägenhet
2 rum
89 m²

Snart till salu

Centrum, Norrköping
Lägenhet
2 rum
89 m²

Stor 2:a med balkong i söderläge!

Letar du efter en social och öppen 2:a med mycket centralt och attraktivt läge i Norrköping? Då kan den här lägenheten på Skomakaregatan 4 vara precis det du söker!
Bostaden har ett rymligt och öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Vidare finns ett modernt kök med bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
Från vardagsrummet tar du klivet ut till den stora balkongen som ger dig som boende utmärkta möjligheter att koppla av. Balkong i söderläge med gott om sol på sommaren.

För dig som söker ett mycket centralt läge så är denna bostaden perfekt. Här har du nära till restauranger, köpcentrum, vårdcentral, gym, biograf och bra kommunikationer.
Lägenheten projekterades som en 3:a och går lätt att göra om till det för den som önskar (se planritning).
Välkommen att boka in dig på visning!

Letar du efter en social och öppen 2:a med mycket centralt och attraktivt läge i Norrköping? Då kan den här lägenheten på Skomakaregatan 4 vara precis det du söker! Bostaden har ett rymligt och öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 973 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

89 m²

Våning

2 av 5

Byggår

1938 (Ombyggt 2014)

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 89 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

1101 (1101)

Utgångspris

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 973 kr

Inkl. värme och vatten.

Andelstal

Andel i förening 6,092%, Andel av årsavgift 6,092%

Indirekt nettoskuldsättning

693 446 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 89 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1101 (1101)
Utgångspris	2 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 973 kr
	Inkl. värme och vatten.
Andelstal	Andel i förening 6,092%, Andel av årsavgift 6,092%
Indirekt nettoskuldsättning	693 446 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Sprutan i Norrköping

Organisationsnummer

769624-7241

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

BRF Sprutan i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2012. Föreningen äger fastigheten Sprutan 5 i Norrköpings kommun och består av 14 bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelning: 2 rok 2 st 3 rok 10 st 4 rok 2 st

Parkering

Föreningen har 10 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån, separat kösystem.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Incident med skada på bilhissen inträffade under december 2023. Utbyte av ramdel utfördes under mars 2024. Inga större renoveringar föreligger i dagsläget. Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-31.

Namn	BRF Sprutan i Norrköping
Organisationsnummer	769624-7241
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	14
Allmänt om föreningen	BRF Sprutan i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2012. Föreningen äger fastigheten Sprutan 5 i Norrköpings kommun och består av 14 bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelning: 2 rok 2 st 3 rok 10 st 4 rok 2 st
Parkering	Föreningen har 10 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån, separat kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Incident med skada på bilhissen inträffade under december 2023. Utbyte av ramdel utfördes under mars 2024. Inga större renoveringar föreligger i dagsläget. Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-31.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1938 (Ombyggt 2014)

Hiss

TV och bredband

Tv- och bredband via Telenor. F.n 264:-/mån.

Bredband

Tv- och bredband via Telenor. F.n 264:-/mån

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1938 (Ombyggt 2014)
Hiss	Ja
TV och bredband	Tv- och bredband via Telenor. F.n 264:-/mån.
Bredband	Tv- och bredband via Telenor. F.n 264:-/mån

Rumsbeskrivningar

Entré/hall

Hallen har gott om förvaring med 6 st garderober. Hallen har ljusa tapetserade väggar och ljus ekparkett. Avhängningsmöjligheter finns.

Kök

Det stilrena och moderna köket bjuder på bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Rummet har ljusa tapetserade väggar och ljus ekparkett. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin och ugn.

Vardagsrum

Rymligt och öppet vardagsrum som bjuder på ett fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Rummet har ljusa tapetserade väggar och ljus ekparkett. Från vardagsrummet når du balkongen.

Sovrum 1

Sovrummet nås via hallen och är stort och ljust med garderober. Rummet har ljusa tapetserade väggar och ljus ekparkett.

Kontor/klädkammare

Detta lite mindre rum är perfekt att ha som kontor, klädkammare eller om man vill ha en mindre bäddsoffa. Rummet har bra förvaring med inbyggda garderober. Ljus ekparkett.

Balkong

Från vardagsrummet når man en stor balkong med lättmöblerade ytor.

Driftkostnader

Totalt

264 kr per månad (3 168 kr per år)

Övrigt

264 kr per månad (3 168 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	264 kr per månad (3 168 kr per år)
Övrigt	264 kr per månad (3 168 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

Dokument

StadgarÖppna
Årsredovisning 2024Öppna
EnergideklarationÖppna

Skomakaregatan 4

Omgivning

Allmänt om området: Norrköping är en attraktiv stad som kombinerar historisk charm med ett modernt stadsliv. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping, kultur och grönområden, samtidigt som staden erbjuder goda kommunikationer och närhet till både natur och service. Kombinationen av stadspuls och hög livskvalitet gör Norrköping till en uppskattad plats att bo och trivas i.
Serviceutbud: Här finns allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Området erbjuder ett stort utbud av livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentraler, banker, gym och annan service. I city hittar du även shopping längs Drottninggatan och Kungsgatan samt köpcentrum som Linden och Spiralen med ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.
Kommunikation: Centrum erbjuder Norrköpings bästa kommunikationsläge. Resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd med tågförbindelser till bland annat Stockholm, Linköping, Malmö och Göteborg. Stadens spårvagns- och busslinjer trafikerar området frekvent och gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar. För den som pendlar med bil nås E4 och E22 snabbt och smidigt.

På gångavstånd

Mat & dryck

Om Ansvar Och Omsorg Absolut25 m

Urbane Goat30 m