Bråddgatan 23

Centrum, Norrköping
Lägenhet
1.5 rum
54 m²

Snart till salu

Centrum, Norrköping
Lägenhet
1.5 rum
54 m²

Ditt nya hem med toppklass!

Toppmodern 1:a om 54 m² med stilrena materialval och exklusiva koppardetaljer.
Möjlighet att göra om till 2:a med små medel.

Härlig balkong mot innergården med trätrall och lugnt läge.
Renoverat duschrum från 2021 med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

Toppmodern lägenhet med stilrena materialval och snygga koppardetaljer på Bråddgatan 23.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 333 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

54 m²

Våning

3 av 7

Byggår

1985

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Centrum

Storlek

1.5 rum, 54 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 7

Hiss

Lägenhetsnummer

61 (1203)

Utgångspris

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 333 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och fasta avgiften för el.

Andelstal

Andel i förening 0,398%, Andel av årsavgift 0,398%

Indirekt nettoskuldsättning

236 460 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Centrum
Storlek	1.5 rum, 54 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 7
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	61 (1203)
Utgångspris	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 333 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och fasta avgiften för el.
Andelstal	Andel i förening 0,398%, Andel av årsavgift 0,398%
Indirekt nettoskuldsättning	236 460 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Tuppen i Norrköping

Organisationsnummer

716402-5798

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

189

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Asken 40 med adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32 i Norrköpings kommun. Fastigheten uppfördes år 1985 och består av 189 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar även tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 8 st 1,5 rok 4 st 2 rok 116 st 2,5 rok 12 st 3 rok 34 st 4 rok 15 st Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/

Hemsida

https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/

Parkering

92 st garageplatser, separat kösystem. 23 st p-platser, separat kösystem. Boendeparkering på gatan går att ansöka om via Norrköpings kommun.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1998 - Montage av nätväggar i garage. 1999/2008 - Modernisering av hissmaskinutrustning i fastigheten. 2001 - Målning av yttertak. 2007/2008 - Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning. 2011/2012 - Ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning. 2013/2014 - Renoverat övernattningslägenheten. 2014/2015 - OVK-besiktning är genomförd och godkänd. 2015/2016 - Målning av trä vid entrépartier, byte av garageport, rengöring av fasader, samtliga fasadplåtdörrar har målats om, byte av värmeväxlare, byte av tätskikt på en altan. 2016/2017 - Takmålning av samtliga hus, reling av takbrunnar. 2017/2018 - Solcellsanläggning och batterirum, målning av korridorer och entréer, OVK-besiktning 2018/2019 - Investering i solcellsanläggning, batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner och installation av kameraövervakning. 2019/2020 - Renovering undercentral och uthyrningsrum, ny torktumlare, kameraövervakning i garage. 2020/201 - Helrenovering befintlig utomhusparkering, installation nya torktumlare, isolering vindar, laddplatser elbilar, byte stolpbelysningar, byte styr FTX1 förskolan, målning apparatrum. 2021/2022 - Renovering av UC. 2021/2023 - Hissbyte. 2022/2023 - Passersystem och tvättbokningstavlor. 2024/2025 - Modernisering av hissar. Renovering av omklädningsrum till gymnastiksal. Investering i energieffektivisering genom två 1000 liters tankar i undercentralen som förvärmer kallvatten till varmvatten. Installation av en ny separat dagvattenledning. Tak ovanpå 3 terrasser på Bråddgatan som ett komplement för att minska risken för vattenskador. Reparation av tegelfasad på innergård. Byte av FTX ventilationssystem till lokaler. Utbyte av ljusarmaturer i korridor. Utbyte av FQ (kabel) till armaturer + byte av armaturer i trapphus. Planerade åtgärder: Modernisering av hissar på Bråddgatan 25 och 27.

Namn	HSB Brf Tuppen i Norrköping
Organisationsnummer	716402-5798
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	189
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	Föreningen äger och förvaltar fastigheten Asken 40 med adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32 i Norrköpings kommun. Fastigheten uppfördes år 1985 och består av 189 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar även tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 8 st 1,5 rok 4 st 2 rok 116 st 2,5 rok 12 st 3 rok 34 st 4 rok 15 st Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/
Hemsida	https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/
Parkering	92 st garageplatser, separat kösystem. 23 st p-platser, separat kösystem. Boendeparkering på gatan går att ansöka om via Norrköpings kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1998 - Montage av nätväggar i garage. 1999/2008 - Modernisering av hissmaskinutrustning i fastigheten. 2001 - Målning av yttertak. 2007/2008 - Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning. 2011/2012 - Ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning. 2013/2014 - Renoverat övernattningslägenheten. 2014/2015 - OVK-besiktning är genomförd och godkänd. 2015/2016 - Målning av trä vid entrépartier, byte av garageport, rengöring av fasader, samtliga fasadplåtdörrar har målats om, byte av värmeväxlare, byte av tätskikt på en altan. 2016/2017 - Takmålning av samtliga hus, reling av takbrunnar. 2017/2018 - Solcellsanläggning och batterirum, målning av korridorer och entréer, OVK-besiktning 2018/2019 - Investering i solcellsanläggning, batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner och installation av kameraövervakning. 2019/2020 - Renovering undercentral och uthyrningsrum, ny torktumlare, kameraövervakning i garage. 2020/201 - Helrenovering befintlig utomhusparkering, installation nya torktumlare, isolering vindar, laddplatser elbilar, byte stolpbelysningar, byte styr FTX1 förskolan, målning apparatrum. 2021/2022 - Renovering av UC. 2021/2023 - Hissbyte. 2022/2023 - Passersystem och tvättbokningstavlor. 2024/2025 - Modernisering av hissar. Renovering av omklädningsrum till gymnastiksal. Investering i energieffektivisering genom två 1000 liters tankar i undercentralen som förvärmer kallvatten till varmvatten. Installation av en ny separat dagvattenledning. Tak ovanpå 3 terrasser på Bråddgatan som ett komplement för att minska risken för vattenskador. Reparation av tegelfasad på innergård. Byte av FTX ventilationssystem till lokaler. Utbyte av ljusarmaturer i korridor. Utbyte av FQ (kabel) till armaturer + byte av armaturer i trapphus. Planerade åtgärder: Modernisering av hissar på Bråddgatan 25 och 27.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1985

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX-system

Hiss

TV och bredband

Tv och bredband via Tele2.

Bredband

Tv och bredband via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1985
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX-system
Hiss	Ja
TV och bredband	Tv och bredband via Tele2.
Bredband	Tv och bredband via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hall med laminatgolv och målade väggar.

Duschrum

Stilrent duschrum som renoverats under 2021. Här ligger det ett klinkergolv och väggarna är kaklade. Utrustning: golvvärme, wc, handfat i kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Allrum

Rymligt allrum med möjlighet att dela av till ett separat sovrum och härifrån når du bostadens balkong. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade.

Kök

Rymligt kök med bra med plats för matbord. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med spishäll, fläkt samt kyl och frys.

Dokument

Energideklaration 23-34Öppna
ED Bråddgatan 23Öppna
ED Vattengatan 2, Garvaregatan 31Öppna
Normalstadgar 2023Öppna
Årsredovisning 2024-2025Öppna

Bråddgatan 23

Omgivning

Allmänt om området: Välkommen till centrala Norrköping. Här finns trevliga promenadstråk längs med promenaderna. Shopping, nöjesliv och mysiga restauranger.
Serviceutbud: I centrum finns all tänkbar service med restauranger, banker, butiker m.m.
Kommunikation: Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn inom Norrköping, och tåg och bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.
Parkering: Det går att beställa tillstånd för boendeparkering av Norrköpings kommun och på så sätt ha möjlighet att parkera till reducerat pris. I parkeringshuset Ankaret kan man hyra parkeringsplats utan tak och under tak.

På gångavstånd

Mat & dryck

Texas Longhorn30 m