Tunnbindaregatan 28

Norrköping
Lägenhet
2 rum
65 m²

Snart till salu

Norrköping
Lägenhet
2 rum
65 m²

Inglasad balkong- Utsikt mot Strömmen

Stilren gavellägenhet
Inglasad balkong med utsikt
Fantastiskt ljusinsläpp
Mitt i centrala Norrköping

Nära Strömmen och Folkparken
Nära shopping och restauranger
Närhet till Centralstationen
Modernt och trivsamt boende

Välkommen till Tunnbindaregatan 28 – en stilren och rymlig 2-rumslägenhet, rymlig och fräsch gavellägenhet med inglasad balkong, belägen mitt i centrala Norrköping! Här bor du med närhet till allt – Strömmen, Centralstationen, Universitetet och Folkparken finns bara ett stenkast bort.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 954 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

65 m²

Våning

4 av 9

Byggår

1985

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Centralt - Strömmen

Storlek

2 rum, 65 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 9

Hiss

Lägenhetsnummer

183 (1303)

Utgångspris

1 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 954 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och fasta avgiften för el.

Andelstal

Andel i förening 0,472%, Andel av årsavgift 0,472%

Indirekt nettoskuldsättning

280 529 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Centralt - Strömmen
Storlek	2 rum, 65 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 9
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	183 (1303)
Utgångspris	1 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 954 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och fasta avgiften för el.
Andelstal	Andel i förening 0,472%, Andel av årsavgift 0,472%
Indirekt nettoskuldsättning	280 529 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Tuppen i Norrköping

Organisationsnummer

716402-5798

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

189

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Asken 40 med adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32 i Norrköpings kommun. Fastigheten uppfördes år 1985 och består av 189 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar även tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 8 st 1,5 rok 4 st 2 rok 116 st 2,5 rok 12 st 3 rok 34 st 4 rok 15 st Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/

Hemsida

https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/

Parkering

92 st garageplatser, separat kösystem. 23 st p-platser, separat kösystem. Boendeparkering på gatan går att ansöka om via Norrköpings kommun.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1998 - Montage av nätväggar i garage. 1999/2008 - Modernisering av hissmaskinutrustning i fastigheten. 2001 - Målning av yttertak. 2007/2008 - Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning. 2011/2012 - Ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning. 2013/2014 - Renoverat övernattningslägenheten. 2014/2015 - OVK-besiktning är genomförd och godkänd. 2015/2016 - Målning av trä vid entrépartier, byte av garageport, rengöring av fasader, samtliga fasadplåtdörrar har målats om, byte av värmeväxlare, byte av tätskikt på en altan. 2016/2017 - Takmålning av samtliga hus, reling av takbrunnar. 2017/2018 - Solcellsanläggning och batterirum, målning av korridorer och entréer, OVK-besiktning 2018/2019 - Investering i solcellsanläggning, batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner och installation av kameraövervakning. 2019/2020 - Renovering undercentral och uthyrningsrum, ny torktumlare, kameraövervakning i garage. 2020/201 - Helrenovering befintlig utomhusparkering, installation nya torktumlare, isolering vindar, laddplatser elbilar, byte stolpbelysningar, byte styr FTX1 förskolan, målning apparatrum. 2021/2022 - Renovering av UC. 2021/2023 - Hissbyte. 2022/2023 - Passersystem och tvättbokningstavlor. 2024/2025 - Modernisering av hissar. Renovering av omklädningsrum till gymnastiksal. Investering i energieffektivisering genom två 1000 liters tankar i undercentralen som förvärmer kallvatten till varmvatten. Installation av en ny separat dagvattenledning. Tak ovanpå 3 terrasser på Bråddgatan som ett komplement för att minska risken för vattenskador. Reparation av tegelfasad på innergård. Byte av FTX ventilationssystem till lokaler. Utbyte av ljusarmaturer i korridor. Utbyte av FQ (kabel) till armaturer + byte av armaturer i trapphus. Planerade åtgärder: Modernisering av hissar på Bråddgatan 25 och 27.

Namn	HSB Brf Tuppen i Norrköping
Organisationsnummer	716402-5798
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	189
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	Föreningen äger och förvaltar fastigheten Asken 40 med adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32 i Norrköpings kommun. Fastigheten uppfördes år 1985 och består av 189 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar även tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 8 st 1,5 rok 4 st 2 rok 116 st 2,5 rok 12 st 3 rok 34 st 4 rok 15 st Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/
Hemsida	https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/
Parkering	92 st garageplatser, separat kösystem. 23 st p-platser, separat kösystem. Boendeparkering på gatan går att ansöka om via Norrköpings kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1998 - Montage av nätväggar i garage. 1999/2008 - Modernisering av hissmaskinutrustning i fastigheten. 2001 - Målning av yttertak. 2007/2008 - Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning. 2011/2012 - Ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning. 2013/2014 - Renoverat övernattningslägenheten. 2014/2015 - OVK-besiktning är genomförd och godkänd. 2015/2016 - Målning av trä vid entrépartier, byte av garageport, rengöring av fasader, samtliga fasadplåtdörrar har målats om, byte av värmeväxlare, byte av tätskikt på en altan. 2016/2017 - Takmålning av samtliga hus, reling av takbrunnar. 2017/2018 - Solcellsanläggning och batterirum, målning av korridorer och entréer, OVK-besiktning 2018/2019 - Investering i solcellsanläggning, batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner och installation av kameraövervakning. 2019/2020 - Renovering undercentral och uthyrningsrum, ny torktumlare, kameraövervakning i garage. 2020/201 - Helrenovering befintlig utomhusparkering, installation nya torktumlare, isolering vindar, laddplatser elbilar, byte stolpbelysningar, byte styr FTX1 förskolan, målning apparatrum. 2021/2022 - Renovering av UC. 2021/2023 - Hissbyte. 2022/2023 - Passersystem och tvättbokningstavlor. 2024/2025 - Modernisering av hissar. Renovering av omklädningsrum till gymnastiksal. Investering i energieffektivisering genom två 1000 liters tankar i undercentralen som förvärmer kallvatten till varmvatten. Installation av en ny separat dagvattenledning. Tak ovanpå 3 terrasser på Bråddgatan som ett komplement för att minska risken för vattenskador. Reparation av tegelfasad på innergård. Byte av FTX ventilationssystem till lokaler. Utbyte av ljusarmaturer i korridor. Utbyte av FQ (kabel) till armaturer + byte av armaturer i trapphus. Planerade åtgärder: Modernisering av hissar på Bråddgatan 25 och 27.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1985

Hiss

TV och bredband

Tv och bredband via Tele2.

Bredband

Tv och bredband via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1985
Hiss	Ja
TV och bredband	Tv och bredband via Tele2.
Bredband	Tv och bredband via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Rymlig och välkomnande hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning och förvaring. En praktisk och trivsam entré som leder vidare till bostadens övriga rum.

Kök

Ljust och trivsamt kök med gott om plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, mikro, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den härliga balkongen.

Balkong

Inglasad balkong med gott om plats för sittgrupp och möjlighet att njuta av utsikten mot Strömmen.

Sovrum

Ljust och rofyllt sovrum med goda möjligheter till förvaring.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med dusch, WC och handfat i kommod. Här finns även praktisk tvättdel med tvättmaskin.

Driftkostnader

Totalt

467 kr per månad (5 600 kr per år)

317 kr per månad (3 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Totalt	467 kr per månad (5 600 kr per år)
El	317 kr per månad (3 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet

Dokument

Energideklaration 23-34Öppna
ED Bråddgatan 23Öppna
ED Vattengatan 2, Garvaregatan 31Öppna
Normalstadgar 2023Öppna
Årsredovisning 2024-2025Öppna

Tunnbindaregatan 28

Omgivning

Allmänt om området: Strömmen är ett väldigt fint område med både Folkparken & Carl Johans park väldigt nära vilket är ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. I området kan du också spela äventyrsgolf, handboll, boulebanor och frisbeegolf. Parken har även en av Sveriges finaste anläggningar för Beachvolleyboll med 6 st banor. Utöver fina parker går strömmen rakt genom området vilket är en väldigt trevlig syn.
Serviceutbud: Livsmedelsbutiker: Coop på Bråddgatan samt Hemköp och ICA Supermarket på Kungsgatan.
Kommunikation: Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn inom Norrköping, och tåg och bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.

På gångavstånd

Mat & dryck

Broadway Café, Konditori & Kvarterskrog85 m