Trestegsgatan 97

Ektorp, Norrköping
Lägenhet
3 rum
81 m²

Snart till salu

Ektorp, Norrköping
Lägenhet
3 rum
81 m²

Stilfullt renoverad bostad med öppen planlösning och inglasad balkong!

Stilrent och modernt kök med smakfulla materialval.
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Inglasad balkong med plats för avkoppling och umgänge.
Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa möbleringsytor.
Smakfull interiör med harmoniska färgval och fin helhet.
Trivsamt läge i Ektorp med närhet till grönområden.
Bekvämt läge med närhet till service och centrum.

Välkommen till Trestegsgatan 97 – ett smakfullt och trivsamt hem där modern känsla möter genomtänkt planlösning! Bostaden präglas av fina materialval, harmoniska färgtoner och en inbjudande atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma.

Avgift

5 977 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

81 m²

Våning

1 av 3

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Ektorp

Storlek

3 rum, 81 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

293 (1102)

Föreslagen budstart

1 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 977 kr

Inkl. värme, vatten, grundutbud-tv, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för internetuppkoppling.

Andelstal

Andel i förening 0,263%, Andel av årsavgift 0,263%

Indirekt nettoskuldsättning

292 679 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Ektorp
Storlek	3 rum, 81 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	293 (1102)
Föreslagen budstart	1 650 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 977 kr
	Inkl. värme, vatten, grundutbud-tv, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för internetuppkoppling.
Andelstal	Andel i förening 0,263%, Andel av årsavgift 0,263%
Indirekt nettoskuldsättning	292 679 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Ektorpshöjden

Organisationsnummer

725000-3659

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

392

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Ektorpshöjden äger Fastigheten Målet i Norrköping och består av 392 lägenheter och 8 lokaler på adresserna Spjutgatan 2-55 och Trestegsgatan 45-125. Byggnaderna är uppförda år 1965-1968. Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/

Hemsida

http://www.brfektorpshojden.se/

Parkering

194 st p-platser med elstolpe 250 kr/mån 175 st garageplatser 500 kr/mån 52 st carport-platser 350kr/mån Eget cykelförråd 20kr/mån Till samtliga platser tillämpas separat kösystem. Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1996/1997 - Inglasning av balkonger. 2002/2004 - Nybyggnad av garage och carport. 2006 - Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter. 2012/2013 - Stambyte. 2014/2015 - Tvättstugor. 2014/2015 - Anläggning av nya parkeringsplatser. 2015/2016 - Tvättstugor. 2015/2016 - Led-belysning. 2015/2016 - Värme (garage). 2015/2016 - Huskropp utvändigt. 2016/2017 - Gemensamma utrymmen, installationer. 2017/2018 - Garage och p-platser. 2018/2019 - Tvättutrustning och utemiljö gårdar. 2019/2020 - Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacumventiler och planeringsarbeten. 2020/2021 - Markarbeten, plantering, montering av avgasare i undercentral. 2021/2022 - Fasadtvätt av plåtfasad, rensning ventilation, tvättutrustning, byte av avlopp grund, renovering av lokal för uthyrning. 2022/2023 - Montering av taksäkerhet, påbörjat byte av värmesystem. 2023/2024 - Byte av armaturer i entréer och portiker, omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, taklucka har monterats på fastigheterna, större utrensning av buskar i och utanför gårdarna. 2024/2025 - Domstolsbeslut i tomträttsavgäld Målet 1, Brf Ektorpshöjden vann detta mål, Sprickor i fasader har besiktigats.

Namn	Brf Ektorpshöjden
Organisationsnummer	725000-3659
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	392
Antal lokaler	8
Allmänt om föreningen	Brf Ektorpshöjden äger Fastigheten Målet i Norrköping och består av 392 lägenheter och 8 lokaler på adresserna Spjutgatan 2-55 och Trestegsgatan 45-125. Byggnaderna är uppförda år 1965-1968. Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/
Hemsida	http://www.brfektorpshojden.se/
Parkering	194 st p-platser med elstolpe 250 kr/mån 175 st garageplatser 500 kr/mån 52 st carport-platser 350kr/mån Eget cykelförråd 20kr/mån Till samtliga platser tillämpas separat kösystem. Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1996/1997 - Inglasning av balkonger. 2002/2004 - Nybyggnad av garage och carport. 2006 - Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter. 2012/2013 - Stambyte. 2014/2015 - Tvättstugor. 2014/2015 - Anläggning av nya parkeringsplatser. 2015/2016 - Tvättstugor. 2015/2016 - Led-belysning. 2015/2016 - Värme (garage). 2015/2016 - Huskropp utvändigt. 2016/2017 - Gemensamma utrymmen, installationer. 2017/2018 - Garage och p-platser. 2018/2019 - Tvättutrustning och utemiljö gårdar. 2019/2020 - Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacumventiler och planeringsarbeten. 2020/2021 - Markarbeten, plantering, montering av avgasare i undercentral. 2021/2022 - Fasadtvätt av plåtfasad, rensning ventilation, tvättutrustning, byte av avlopp grund, renovering av lokal för uthyrning. 2022/2023 - Montering av taksäkerhet, påbörjat byte av värmesystem. 2023/2024 - Byte av armaturer i entréer och portiker, omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, taklucka har monterats på fastigheterna, större utrensning av buskar i och utanför gårdarna. 2024/2025 - Domstolsbeslut i tomträttsavgäld Målet 1, Brf Ektorpshöjden vann detta mål, Sprickor i fasader har besiktigats.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Hiss

Nej

Hiss

Nej

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och ett stilrent golv. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök

Modernt och smakfullt kök med grå köksluckor, ljus bänkskiva och matchande stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. Här finns även gott om arbetsytor och förvaring. Köket har en öppen anslutning till matplatsen och vardagsrummet.

Matplats

Luftig matplats med utrymme för ett större matbord. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Den dekorativa stenväggen bidrar med karaktär och en ombonad känsla.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns även förvaringsmöjligheter i garderober.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaring finns i garderob.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusa kakelväggar och klinkergolv. Utrustat med dusch bakom duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.

Separat WC med handfat och spegel. Praktiskt och lättillgängligt placerad i anslutning till bostadens övriga rum.

Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för en sittgrupp och möjlighet att skapa en extra trivsam plats för avkoppling under stora delar av året.

Dokument

Årsredovisning 2024-2025Öppna
Stadgar_2025Öppna
Energideklaration spjutgatan 34Öppna
Energideklaration Trestegsgatan 91-99Öppna

Trestegsgatan 97

Omgivning

Allmänt om området: Ektorp är ett omtyckt och välbeläget bostadsområde strax söder om Norrköpings centrum. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Kombinationen av närhet till service och kort avstånd till city gör Ektorp till ett populärt val för både barnfamiljer, par och seniorer.
Serviceutbud: I Ektorp finns god tillgång till vardagsservice med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och annan närservice. Dessutom ligger Mirum Galleria på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av shopping, caféer och service.
Kommunikation: Ektorp har utmärkta kommunikationer med täta bussförbindelser till Norrköpings centrum. För den som cyklar finns väl utbyggda gång- och cykelvägar, och med bil nås både E22 och stadens större trafikleder på bara några minuter.
Övrigt: Ektorp erbjuder en familjevänlig miljö med flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. I området finns även parker, lekplatser och grönområden som skapar goda möjligheter till lek, motion och rekreation. För den aktive finns dessutom idrottsanläggningar och fina gång- och cykelstråk i närområdet.

På gångavstånd

Mat & dryck

Ektorp restaurang & Pizzeria420 m