Ellen Mobergs gata 7A

Sandbyäng, Norrköping
Lägenhet
2.5 rum
65 m²

Söndag 15 november kl. 15:00

Sandbyäng, Norrköping
Lägenhet
2.5 rum
65 m²

Modern och trivsam marklägenhet med två uteplatser i populära Sandtorp!

Ljus och välplanerad marklägenhet om 65 kvm.
Två uteplatser med sol under större delen av dagen.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Stilrent kök med bra arbetsyta och förvaring.

Privat uteplats och trädgårdstäppa med radhuskänsla.
Rymligt sovrum med praktisk flexyta intill.
Fräscht badrum och goda förvaringsmöjligheter.
Populärt läge nära service, natur och kommunikationer.

Välkommen till Ellen Mobergs gata 7A – en ljus och välplanerad marklägenhet om 65 kvm i attraktiva Sandtorp.

Avgift

4 703 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2.5 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

65 m²

Våning

1 av 2

Byggår

2016

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Sandbyäng

Storlek

2.5 rum, 65 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

1 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

F1001

Föreslagen budstart

1 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 703 kr

Inkl värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg för internet 254 kr/mån och 50kr/mån för varmvatten.

Andelstal

Andel i förening 1,714%, Andel av årsavgift 1,714%

Indirekt nettoskuldsättning

1 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Sandbyäng
Storlek	2.5 rum, 65 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Våning	1 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	F1001
Föreslagen budstart	1 895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 703 kr
	Inkl värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg för internet 254 kr/mån och 50kr/mån för varmvatten.
Andelstal	Andel i förening 1,714%, Andel av årsavgift 1,714%
Indirekt nettoskuldsättning	1 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Symfonin i Kneippen Syd

Organisationsnummer

769629-2494

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2014 och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Harpan 6 och Lyran 2 i Norrköpings kommun. Fastigheterna består av 54 st bostadsrättslägenheter på adresserna Nils Åbergs Gata 15A-C, 17A-C, 19A-C, 21A-C samt Ellen Mobergs Gata 5A-F, 7A-F. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 rok 18 st 3 rok 36 st Från 1 januari 2026 byter föreningen ekonomisk förvaltare till SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum). Föreningen har en egen hemsida: brfsymfonin.se

Hemsida

https://brfsymfonin.se/

Parkering

30 st parkeringsplatser finns att hyra för 300:-/mån, separat kösystem. 10 st carportsplatser finns att hya för 500:-/mån, separat kösystem.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022/2023 - Målning av de trärena fasaderna på låghusen har utförts. Staket på Ellen Mobergs gata samt runt parkeringen på samma adress har målats. Lamporna i trapphusen i höghusen har ställts in med skymningsrelä. Åtgärder pågår för de sista problematiska ytterdörrarna. 2023/2024 - Kontroll av rökluckor enligt gällande säkerhetsföreskrifter. Rett ut felkopplade elcentraler på NÅG 15 och säkerställt att samtliga boende fått rätt elförbrukning. OVK genomförd september 23. Fortsatt arbetet med att byta ut felaktiga ytterdörrar och säkerställa att samtliga ytterdörrar är rätt monterade. Köpt in köksfilter för att underlätta för medlemmar att byta dessa.

Namn	BRF Symfonin i Kneippen Syd
Organisationsnummer	769629-2494
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	54
Allmänt om föreningen	Föreningen bildades 2014 och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Harpan 6 och Lyran 2 i Norrköpings kommun. Fastigheterna består av 54 st bostadsrättslägenheter på adresserna Nils Åbergs Gata 15A-C, 17A-C, 19A-C, 21A-C samt Ellen Mobergs Gata 5A-F, 7A-F. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 rok 18 st 3 rok 36 st Från 1 januari 2026 byter föreningen ekonomisk förvaltare till SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum). Föreningen har en egen hemsida: brfsymfonin.se
Hemsida	https://brfsymfonin.se/
Parkering	30 st parkeringsplatser finns att hyra för 300:-/mån, separat kösystem. 10 st carportsplatser finns att hya för 500:-/mån, separat kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2022/2023 - Målning av de trärena fasaderna på låghusen har utförts. Staket på Ellen Mobergs gata samt runt parkeringen på samma adress har målats. Lamporna i trapphusen i höghusen har ställts in med skymningsrelä. Åtgärder pågår för de sista problematiska ytterdörrarna. 2023/2024 - Kontroll av rökluckor enligt gällande säkerhetsföreskrifter. Rett ut felkopplade elcentraler på NÅG 15 och säkerställt att samtliga boende fått rätt elförbrukning. OVK genomförd september 23. Fortsatt arbetet med att byta ut felaktiga ytterdörrar och säkerställa att samtliga ytterdörrar är rätt monterade. Köpt in köksfilter för att underlätta för medlemmar att byta dessa.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggår

2016

Hiss

Nej

TV och bredband

TV och bredband via Tele2.

Byggår	2016
Hiss	Nej
TV och bredband	TV och bredband via Tele2.

Driftkostnader

Totalt

143 kr per månad (1 711 kr per år)

42 kr per månad (499 kr per år)

Vatten och avlopp

101 kr per månad (1 212 kr per år)

Nätbolag

Eon

Elleverantör

Eon

Elförbrukning

1 750 kWh per år

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Elavgiften skiljer sig från lägst 325:- till 728:- som högst. Jag kan inte skriva en kostnad per månad. Bostadrättsförsäkring ingår i avgiften å

Totalt	143 kr per månad (1 711 kr per år)
El	42 kr per månad (499 kr per år)
Vatten och avlopp	101 kr per månad (1 212 kr per år)
Nätbolag	Eon
Elleverantör	Eon
Elförbrukning	1 750 kWh per år
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Elavgiften skiljer sig från lägst 325:- till 728:- som högst. Jag kan inte skriva en kostnad per månad. Bostadrättsförsäkring ingår i avgiften å

Dokument

Energideklaration Nils Åbergs Gata 15A-CÖppna
Energideklaration Nils Åbergs Gata 17A-CÖppna
Energideklaration Nils Åbergs Gata 19A-CÖppna
Energideklartion Nils Åbergs Gata 21A-CÖppna
Energideklaration Ellen Mobergs gata 5A-FÖppna
Energideklaration Ellen Mobergs gata 7A-FÖppna
Stadgar BRF SymfoninÖppna
Årsredovisning 2024-2025Öppna
Ekonomisk planÖppna

Ellen Mobergs gata 7A

Omgivning

Allmänt om området: Sandbyäng är ett modernt och omtyckt bostadsområde i södra Norrköping. Området erbjuder en trivsam blandning av flerbostadshus, radhus och villor i en lugn och grönskande miljö. Med närhet till både stadens utbud och vackra naturområden är Sandbyäng ett attraktivt val för barnfamiljer, par, studenter och seniorer.
Serviceutbud: I närområdet finns livsmedelsbutiker, restauranger och annan vardagsservice. På bekvämt avstånd ligger Ingelsta Shopping, som erbjuder ett stort utbud av butiker, livsmedel, restauranger och service. Även Norrköpings centrum med Linden, Spiralen och Galleria Domino nås enkelt med bil, cykel eller kollektivtrafik.
Kommunikation: Sandbyäng har goda kommunikationer med buss, vilket gör det enkelt att ta sig till Norrköpings centrum och övriga delar av staden. För den som pendlar med bil nås E22 och stadens större trafikleder snabbt och smidigt.
Övrigt: Området erbjuder flera förskolor och skolor samt goda möjligheter till en aktiv fritid. Här finns lekplatser, grönområden och gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt, vilket bidrar till en trivsam boendemiljö för både stora och små.

På gångavstånd

Mat & dryck

CakeByMelina150 m

Picadeli200 m

Dagligvaror

Lidl135 m