Blommelundsallén 1

  • Sandbyhov, Norrköping
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 76 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Sandbyhov, Norrköping
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 76 m²

Magisk vy över Norrköping!

  • Fantastisk utsikt över Norrköping
  • Stor balkong med kvällssol
  • Ljust och modernt boende
  • Stilrent Marbodal-kök
  • Genomgående fin ekparkett
  • Centralt läge i Sandbyhov
  • Nära natur och Hallbergaskogen
  • Nära service, skola och förskola

Tänk dig att starta varje dag med en hisnande utsikt över Norrköping – direkt från din soffa, matplats eller sovrum.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 284 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

76 m²

Våning

6 av 6

Byggår

2023

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Sandbyhov

Storlek

3 rum, 76 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 6

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

D1601

Föreslagen budstart

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 284 kr

Inkl. värme och fasta avgiften för el. Obligatoriska tillägg för Telias triple play- Tv, bredband, IP-telefoni 203kr samt vattenavgift 71kr7månaden.

Andelstal

Andel i förening 1,024%, Andel av årsavgift 1,024%

Indirekt nettoskuldsättning

1 084 816 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Sandbyhofs Gård i Norrköping

Organisationsnummer

769637-4839

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

111

Antal lokaler

1

Allmänt om föreningen

Brf Sandbyhovs Gård i Norrköping registrerades hos Bolagsverket 2019-04-26. Föreningen äger fastigheten Anstalten 1 i Norrköpings kommun på adresserna Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12. Föreningen består av 111 bostadsrättslägenheter fördelat på 6 huskroppar som är sammanbyggda till två längor. Varje lägenhet har individuell mätning av el, kall- och varmvatten.

Parkering

I föreningen finns det 65st garageplatser, 800-1400 kr/månaden. Just nu 2 st i kön 2026-10-22.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen har för närvarande ingen underhållsplan men enligt stadgarna ska avsättning till fond för yttre underhåll av föreningens hus ske enligt ekonomisk plan.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2023

Hiss

Ja

TV och bredband

Bredband, kabel-tv och telefoni via Telia.

Bredband

Bredband, kabel-tv och telefoni via Telia.

Rumsbeskrivningar
Hall

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och praktiska, inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Stilrent, nyare kök med släta, grå luckor, ljus kaklad vägg och gott om förvaring. Här finns bra arbetsytor och plats för matbord intill fönstren, vilket skapar en trevlig miljö för både vardagsmiddagar och umgänge.

Hall

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och praktiska, inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Stilrent, nyare kök med släta, grå luckor, ljus kaklad vägg och gott om förvaring. Här finns bra arbetsytor och plats för matbord intill fönstren, vilket skapar en trevlig miljö för både vardagsmiddagar och umgänge.

Driftkostnader
Totalt

925 kr per månad (11 104 kr per år)

El

441 kr per månad (5 292 kr per år)

Vatten och avlopp

376 kr per månad (4 512 kr per år)

Försäkring

108 kr per månad (1 300 kr per år)

Kommentar

Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Dokument
Karta över Blommelundsallén 1Blommelundsallén 1

Blommelundsallén 1

Omgivning

Allmänt om området
Sandbyhov är en modern och växande stadsdel i norra Norrköping som kombinerar ett centralt läge med en lugn och trivsam boendemiljö. Området har de senaste åren utvecklats till en attraktiv stadsdel med nya bostäder, parker och service, vilket gör Sandbyhov populärt för såväl barnfamiljer som par och seniorer.
Serviceutbud
I området finns ett växande utbud av vardagsservice med bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral och annan service. På kort avstånd ligger Ingelsta Shopping, som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Norrköpings centrum med Linden, Spiralen och Galleria Domino nås dessutom enkelt med bil, buss eller spårvagn.
Kommunikation
Sandbyhov har utmärkta kommunikationer med både spårvagn och buss, vilket gör det enkelt att ta sig till Norrköpings centrum och övriga delar av staden. För den som pendlar med bil nås E4 och E22 snabbt via stadens större trafikleder.
Övrigt
Sandbyhov erbjuder flera förskolor och skolor, moderna idrottsanläggningar samt närhet till parker och grönområden. Området har även väl utbyggda gång- och cykelvägar som skapar goda möjligheter till motion, rekreation och en aktiv vardag.

På gångavstånd

Mat & dryck

Haga Pizzeria155 m

Dagligvaror

Tempo Bredavägen185 m

Skola & utbildning

Paviljongens Förskola95 m
Sandbyhovsskolan95 m

Liknande bostäder