Morängatan 16

Vilbergen, Norrköping
Lägenhet
4 rum
86,5 m²

Söndag 15 november kl. 13:00

Vilbergen, Norrköping
Lägenhet
4 rum
86,5 m²

Markplanspärla med egen uteplats

Välplanerad 4:a i markplan med helt trappfri access
Radhuskänsla i lugnt och omtyckt område med grönska
Ljus och luftig bostad med genomtänkt planlösning
Extra halvrum som passar perfekt som kontor eller gästrum
Modernt kök med gott om förvaring och trevlig matplats

Stort vardagsrum med direktaccess till insynsskyddad uteplats
Privat uteplats omgiven av grönska för avkoppling och umgänge
Närhet till butiker, skolor, grönområden och goda kommunikationer
Vilbergsparken runt hörnet med lekplatser och fina promenadstråk
Praktiskt boende med bekvämt avstånd till stadens utbud

Välkommen till Morängatan och denna välplanerade och rymliga 4:a i markplan – helt trappfri för maximal bekvämlighet! Här erbjuds ett boende med radhuskänsla i ett lugnt och omtyckt område – perfekt för dig som söker både komfort och ett praktiskt hem.

Avgift

5 565 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

86,5 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1968-1973

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Vilbergen

Storlek

4 rum, 86.5 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

396 (1001)

Föreslagen budstart

2 350 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 565 kr

Inkl. värme, vatten och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg om 251 kr/mån för kabel-tv/bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,158%, Andel av årsavgift 0,158%

Indirekt nettoskuldsättning

158 581 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Vilbergen
Storlek	4 rum, 86.5 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	396 (1001)
Föreslagen budstart	2 350 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 565 kr
	Inkl. värme, vatten och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg om 251 kr/mån för kabel-tv/bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,158%, Andel av årsavgift 0,158%
Indirekt nettoskuldsättning	158 581 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Brf Opalen

Organisationsnummer

725000-3634

Äkta förening

Föreningen äger marken

Marken är tomträtt

Antal lägenheter

650

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3 samt 6-4 i Norrköpings kommun med adresserna Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan. På fastigheten finns byggnader med 650 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Lägenheterna är fördelade på: 1 rok 86 st 2 rok 105 st 3 rok 335 st 4 rok 124 st

Parkering

Föreningen innehar 296 garageplatser, 398 parkeringsplatser och 12 MC-platser. 8 av parkeringsplatserna har laddstolpe. Separat kösystem. Garage 350 kr/mån. P-plats med motorvärmare 206 kr/mån. P-plats utan motorvärmare 155 kr/mån. P-plats med laddstolpe 410 kr/mån + elförbrukning. Gratis parkering på gatan.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007: Fönsterbyte 2009-2012: Stambyte 2013-2016: Målning av träpanel 2015-2016: Tvättstugeutrustning och värmeinstallationer 2017-2018: Underhåll av putsade socklar 2018-2019: Tvättutrustning, belysning trapphus, dräneringsarbeten och markytor 2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte på garage, dräneringsarbeten, byte av takfläktar, markytor, byte dörrar på miljöhusen, relining och markarbeten 2021-2022: Ombyggnad lokal till lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte av takfläktar, byte av takpapp, dränering, balkonger samt smideräcken vid entréer. 2022-2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte takfläktar och takpapp, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam. 2024: Underhåll servicehuset samlingslokal, skyddsrum, värmekulvert, ventilation, byte takpapp, dränering och byte kantsten samt belysning miljörum. Planerat underhåll för 2024/2025: Tvättstugor, takfläktar, styrening utebelysning, stamventiler, skyddsrum.

Namn	Riksbyggen Brf Opalen
Organisationsnummer	725000-3634
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Marken är tomträtt
Antal lägenheter	650
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3 samt 6-4 i Norrköpings kommun med adresserna Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan. På fastigheten finns byggnader med 650 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Lägenheterna är fördelade på: 1 rok 86 st 2 rok 105 st 3 rok 335 st 4 rok 124 st
Parkering	Föreningen innehar 296 garageplatser, 398 parkeringsplatser och 12 MC-platser. 8 av parkeringsplatserna har laddstolpe. Separat kösystem. Garage 350 kr/mån. P-plats med motorvärmare 206 kr/mån. P-plats utan motorvärmare 155 kr/mån. P-plats med laddstolpe 410 kr/mån + elförbrukning. Gratis parkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007: Fönsterbyte 2009-2012: Stambyte 2013-2016: Målning av träpanel 2015-2016: Tvättstugeutrustning och värmeinstallationer 2017-2018: Underhåll av putsade socklar 2018-2019: Tvättutrustning, belysning trapphus, dräneringsarbeten och markytor 2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte på garage, dräneringsarbeten, byte av takfläktar, markytor, byte dörrar på miljöhusen, relining och markarbeten 2021-2022: Ombyggnad lokal till lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte av takfläktar, byte av takpapp, dränering, balkonger samt smideräcken vid entréer. 2022-2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte takfläktar och takpapp, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam. 2024: Underhåll servicehuset samlingslokal, skyddsrum, värmekulvert, ventilation, byte takpapp, dränering och byte kantsten samt belysning miljörum. Planerat underhåll för 2024/2025: Tvättstugor, takfläktar, styrening utebelysning, stamventiler, skyddsrum.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1968-1973

Hiss

Nej

Bredband

Kabel-tv och Bredband via Telia.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1968-1973
Hiss	Nej
Bredband	Kabel-tv och Bredband via Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Uteplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Dokument

Årsredovisning 2024-2025Öppna
StadgarÖppna
Energideklaration - Blockstensgatan 23, 25, 27Öppna
Energideklaration- Blockstensgatan 19, 21Öppna
Energideklaration-Morängatan 14, 16Öppna

Morängatan 16

Omgivning

Allmänt om området: Omtyckta Vilbergen med stora öppna och gröna gårdar. Lite utanför staden, men ändå nära. Härliga långa promenadvägar.
Serviceutbud: Vilbergens centrum med all tänkbar service på 5 min promenadavstånd. Privat Vårdcentral.
Kommunikation: Goda kommunikationsmöjligheter med buss till centrum och Vrinnevisjukhuset, dessutom stadsdelsbuss i området.
Parkering: P-plats går att hyra, separat kö. Garage går att hyra, separat kö.

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang Vilbergen325 m