Himmelstalundsvägen 56

  • Beckershov, Norrköping
  • Lägenhet
  • 6 rum
  • 131 m²
  • Beckershov, Norrköping
  • Lägenhet
  • 6 rum
  • 131 m²

Välplanerad etagelägenhet med charm och modern känsla

  • Rymlig etagelägenhet om 131 kvm – hela 6 rum och kök med generösa och flexibla ytor.
  • Klassisk charm och modern elegans – vackra detaljer, genomtänkta materialval och hög trivselfaktor.
  • Stämningsfull öppen spis – en naturlig samlingspunkt i det rymliga vardagsrummet.
  • Balkong och fina sällskapsytor – gott om plats för både sociala tillställningar och avkoppling.
  • Stilrent och funktionellt kök – bra arbetsytor, god förvaring och moderna vitvaror.
  • Perfekt för familjen – flera rymliga sovrum samt flexibla ytor för exempelvis hemmakontor eller gästrum.
  • Välskött förening – god ekonomi, fiberbredband och TV ingår samt fyra källarförråd. Tillgång till gym, bastu och gemensam trädgård.
  • Attraktivt läge – nära city, Campus, resecentrum, skolor, service, grönområden och Ingelsta shoppingområde med goda pendlingsmöjligheter.

Välkommen till Himmelstalundsvägen 56 – en unik och smakfull etagelägenhet om generösa 131 kvm med hela 6 rum och kök.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

7 347 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

131 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1942

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Beckershov

Storlek

6 rum, 131 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

11005 (1102)

Föreslagen budstart

2 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 347 kr

Ink. Bredband, tv, tilläggsförsäkring, värme och vatten. (Kostnad för förbrukad el tillkommer, föreningen står för abonnemanget.). Gemensam el-avläsning.

Andelstal

Andel i förening 11,05%, Andel av årsavgift 9,65%

Indirekt nettoskuldsättning

Kommer inom kort

Energiprestanda

93 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Kontoristen Nr 4

Organisationsnummer

725000-1554

Äkta förening

Ja

Antal lägenheter

21

Allmänt om föreningen

Miljörum för källsortering. Gemensam stenbelagd uteplats. Med grillmöjligheter och plats under tak för varma sommarkvällar. Vacker stenbeläggning utanför fastighetens entré. Trevlig innergård. Motionsrum/gym med träningsredskap. Relaxrum med klinkergolv. Relaxdel med korgstolar, helkaklade duschplatser och bastu. Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug samt diskho. Dubbelt torkrum. Mangelrum. Föreningen förvaltas av FF-Fastighetsservice AB.

Hemsida

https://ff-fastighetsservice.se

Parkering

Parkering finns på gatan, kostnad 300:-/mån

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2023 - Fasadtvätt av gaveln mot riksvägen. Matavfall sorteras numera. Gjort iordning häcken på baksida av huset. Fix runt tomten, klippte buskar, rensat bort mossa vid uteplatsen mm. Gjort iordning i sophus och i trappuppgångar. Byte av ventiler på element i 2 lägenheter, för att slippa oljud. Åtgärdat en shunt till varmvattnet som gått sönder. Höjning av avgiften med 8% för att förbättra ekonomin. Besiktat alla öppna spisarna. En offert på nya balkonger har tagits in men det bordlades tillsvidare. Ytterdörrar inkl. dörr till sophus har justerats vid flertal tillfällen. Ansökt om ett lån för att kunna byta ut elavläsningssystemet. Planerade utföranden 2024 - Byta ut elavläsningssystemet. Rensa i hängrännor och stuprören.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1942

Hiss

Nej

TV och bredband

Bredband 100 via Telenor och kabel tv ingår i avgiften.

Bredband

Bredband 100 via Telenor och kabel tv ingår i avgiften.

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande entré med stilrent klinkergolv i dekorativt mönster, kombination av tegel och ljusa väggar samt praktisk skjutdörrsgarderob och goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås vardagsrum, duschrum och två sovrum. Trappan leder vidare upp till ovanvåningen.

Duschrum

Smakfullt renoverat och helkaklat duschrum utrustat med kommod och handfat, spegelskåp, handdukstork, WC samt duschplats med glasväggar.

Sovrum 1

Generöst sovrum med laminatgolv, ljusa väggar, garderob och fint ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med laminatgolv, vita väggar, praktisk skjutdörrsgarderob samt fönster.

Sovrum 3

Rymligt master bedroom med flera garderober, laminatgolv, ljusa väggar och fönster.

Sovrum 4

Stort och luftigt sovrum med fint laminatgolv, ljusa väggar, garderob och fönster.

Sovrum 5

Trivsamt sovrum med laminatgolv, vita väggar, garderob samt fönster som ger ett behagligt ljus.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med fungerande och godkänd öppen spis som skapar en varm atmosfär. Här finns laminatgolv, ljusa väggar med fondvägg samt stora fönsterpartier. Från rummet nås både kök och förråd, samt utgång till den takförsedda balkongen.

Kök

Modernt renoverat kök med grå skåpsinredning och gott om förvaring. Laminatbänkskiva med dubbel diskho och kaklat stänkskydd ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Ljusa väggar, laminatgolv och fönster ger ett trevligt arbetskök med fint ljusinsläpp. Härifrån nås även sovrum 3.

Badrum

Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme och dekorativ glasblocksvägg som ger karaktär åt rummet. Här finns handfat, WC, spegel med integrerad belysning samt infällda spotlights i taket. Badkar installerades 2019. Praktisk tvätt-avdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och överskåp för extra förvaring. Här finns även en nödutgång.

Driftkostnader
Totalt

625 kr per månad (7 500 kr per år)

El

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Beräknat på

5 personer i hushållet

Dokument
Karta över Himmelstalundsvägen 56Himmelstalundsvägen 56

Himmelstalundsvägen 56

Omgivning

Allmänt om området
Beckershov, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och trevligt område. I närheten finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Härifrån är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. På Himmelstalundsfältet kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.
Serviceutbud
Livsmedelsbutiker: Coop på Stockholmsvägen, Coop Extra på Värmlandsgatan. Från Beckershov är det inte heller långt till Ingelsta shopping.
Kommunikation
Det är nära till spårvagnshållplats som kör till city på ca 10 min och Campusbussen till Linköpings universtet. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med cykel tar det ca 5 min till Folkparken för friluftsaktivitet och Campus Norrköping, även resecentrum ca 5 min. Med bil är Du är snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.
Parkering
Boendeparkering.

På gångavstånd

Mat & dryck

Gastropizza300 m
Sibylla565 m

Dagligvaror

Coop Värmlandsgatan315 m

Skola & utbildning

Hyacintens förskola315 m
Hagagymnasiet435 m

Liknande bostäder