Sandgatan 24D

Norrköping
Lägenhet
4 rum
103 m²

Snart till salu

Norrköping
Lägenhet
4 rum
103 m²

Drömboende i centrala Norrköping med balkong- Närhet till stad och natur!

Generösa 103 kvm
Smakfullt renoverad interiör
Genomtänkt planlösning
Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
Ljus och luftig känsla

Balkong för avkoppling och umgänge
Centralt läge nära Norrköpings city
Nära Strömmen och Folkparken
Resecentrum på bekvämt gångavstånd
Nära universitet, restauranger, caféer, kultur och service

Med en generös yta på 103 kvm erbjuder denna fantastiska lägenhet en smakfullt renoverad interiör och en genomtänkt planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 920 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

103 m²

Våning

2 av 5

Byggår

1982

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Centralt/Norrtull

Storlek

4 rum, 103 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

052 (1104)

Utgångspris

2 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 920 kr

Inkl. värme, vatten och den fasta delen av elen. Obligatoriskt tillägg om 189kr/mån för tv och bredband samt 25kr/mån för administration.

Andelstal

Andel i förening 0,918%, Andel av årsavgift 0,918%

Indirekt nettoskuldsättning

423 301 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Centralt/Norrtull
Storlek	4 rum, 103 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	052 (1104)
Utgångspris	2 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 920 kr
	Inkl. värme, vatten och den fasta delen av elen. Obligatoriskt tillägg om 189kr/mån för tv och bredband samt 25kr/mån för administration.
Andelstal	Andel i förening 0,918%, Andel av årsavgift 0,918%
Indirekt nettoskuldsättning	423 301 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Norrköpingshus nr 28

Organisationsnummer

716402-5822

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

135

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Barken 12 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 135 lägenheter och 8 lokaler med adresserna Luntgatan 8, 10 och 12 samt Sandgatan 22 och 24 i Norrköping. Byggnaderna är uppförda 1983-1984. Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följand: 1 rok 4st 2 rok 50st 3 rok 59st 4 rok 16st 5 rok 6st Föreningens hemsida: www.barkenbostader.se

Hemsida

https://barkenbostader.se/

Parkering

Föreningen har 54st garageplatser att hyra för 500kr/mån. Boendeparkering på gatan via Norrköpings kommun.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2014/2015 - Byte av ventilationsaggregat, armaturer, fönstermålning. 2015/2016 - Renovering hissar, markytor innergård, ventilation, värmeväxlare, tvättstugeutrustning. 2016/2017 - Tvättutrustning, installationer (hissar, undercentral), isolering. 2017/2018 - Lokaler, gemensamma utrymmen (Isolering miljörum, torkskåp). 2017/2018 - Stambyte (lgh 29, 31, 33, 35 & 37, p.g.a. vattenskada, nästa stambyte sker 2033), värme (Prognosstyrning), ventilationsaggregat), hissar, utomhusbelysning, markytor (lekplatser). 2018/2019 - Dörrar, låssystem, byte radiatorer, tvättmaskiner, översyn tak samt byte takpannor. 2020 - Installation av solceller, målning av trapphus och dörrar, lokaler, byte av elcentral, gemensamma utrymmen (garage och tvättstuga), låssystem, avloppsluftning, lekplats. 2021 - Bye elcentral (my way), garageport, slipning golv i soprum, staket innergård och Akustikplattor och tavlor i trapphus. 2022 - Armatur, säkerhetsdörrar, fönster. 2023 - Torktumlare, fönster. 2024 - Radiatorer lokal, touchbokning tvättstuga, filterbyte, hissar, tak.

Namn	Riksbyggen Norrköpingshus nr 28
Organisationsnummer	716402-5822
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	135
Antal lokaler	8
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Barken 12 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 135 lägenheter och 8 lokaler med adresserna Luntgatan 8, 10 och 12 samt Sandgatan 22 och 24 i Norrköping. Byggnaderna är uppförda 1983-1984. Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följand: 1 rok 4st 2 rok 50st 3 rok 59st 4 rok 16st 5 rok 6st Föreningens hemsida: www.barkenbostader.se
Hemsida	https://barkenbostader.se/
Parkering	Föreningen har 54st garageplatser att hyra för 500kr/mån. Boendeparkering på gatan via Norrköpings kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2014/2015 - Byte av ventilationsaggregat, armaturer, fönstermålning. 2015/2016 - Renovering hissar, markytor innergård, ventilation, värmeväxlare, tvättstugeutrustning. 2016/2017 - Tvättutrustning, installationer (hissar, undercentral), isolering. 2017/2018 - Lokaler, gemensamma utrymmen (Isolering miljörum, torkskåp). 2017/2018 - Stambyte (lgh 29, 31, 33, 35 & 37, p.g.a. vattenskada, nästa stambyte sker 2033), värme (Prognosstyrning), ventilationsaggregat), hissar, utomhusbelysning, markytor (lekplatser). 2018/2019 - Dörrar, låssystem, byte radiatorer, tvättmaskiner, översyn tak samt byte takpannor. 2020 - Installation av solceller, målning av trapphus och dörrar, lokaler, byte av elcentral, gemensamma utrymmen (garage och tvättstuga), låssystem, avloppsluftning, lekplats. 2021 - Bye elcentral (my way), garageport, slipning golv i soprum, staket innergård och Akustikplattor och tavlor i trapphus. 2022 - Armatur, säkerhetsdörrar, fönster. 2023 - Torktumlare, fönster. 2024 - Radiatorer lokal, touchbokning tvättstuga, filterbyte, hissar, tak.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1982

Hiss

TV och bredband

TV basutbud och bredband 500/500 via Telia. Tv och bredband finns som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Bredband

Tv och bredband via Telia.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1982
Hiss	Ja
TV och bredband	TV basutbud och bredband 500/500 via Telia. Tv och bredband finns som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Bredband	Tv och bredband via Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika delar på ett smidigt sätt.

Kök

Stilrent och välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla med gott om plats för både matlagning och umgänge.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet till bostadens naturliga samlingspunkt. Härifrån nås även balkongen.

Balkong

Trevlig balkong med plats för sittgrupp – en härlig plats att njuta av lugna stunder och umgänge under årets varmare månader.

Sovrum 1

Rymligt och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Ett rofyllt rum med fint ljusinsläpp.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3

Ytterligare ett välplanerat sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Ett flexibelt rum som kan anpassas efter familjens behov.

Badrum

Fräscht och funktionellt badrum med dusch, WC och handfat. Badrummet erbjuder en praktisk och lättskött miljö.

Praktisk och fräsch WC med stilrena ytskikt, WC och handfat. Ett lättillgängligt utrymme som kompletterar bostadens övriga badrum.

Driftkostnader

Totalt

465 kr per månad (5 580 kr per år)

265 kr per månad (3 180 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Totalt	465 kr per månad (5 580 kr per år)
El	265 kr per månad (3 180 kr per år)
Försäkring	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Dokument

StadgarÖppna
Årsredovisning 2024/2025Öppna
Energideklaration - Norrköpingshus nr 8Öppna

Sandgatan 24D

Omgivning

Allmänt om området: Välkommen till centrala Norrköping. Här finns trevliga promenadstråk längs med promenaderna. Shopping, nöjesliv och mysiga restauranger.
Serviceutbud: I centrum finns all tänkbar service med restauranger, banker, butiker m.m.
Kommunikation: Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn inom Norrköping, och tåg och bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.

På gångavstånd

Mat & dryck

Pinchos Norrköping20 m