Garvaregatan 4B

Centrum, Norrköping
Lägenhet
2 rum
79 m²

Centrum, Norrköping
Lägenhet
2 rum
79 m²

Unik lägenhet med spektakulär utsikt i Norrköpings högsta bostadsbyggnad!

Enastående utsikt över Norrköping och Industrilandskapet
Belägen i en av Norrköpings högsta bostadsbyggnader
Inglasad balkong med spektakulär utsikt – njut året om
Nyproducerad bostad med exklusiv känsla
Stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
Moderna materialval och hög komfort
Exceptionellt centralt läge med närhet till citys restauranger och shopping
Gångavstånd till Norrköpings Centralstation – perfekt för pendlaren
Motala ström precis utanför med närhet till natur, promenadstråk och Industrilandskapets unika miljö

Denna nyproducerade lägenhet är en sällsynt pärla i Norrköping.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 345 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

79 m²

Våning

11 av 17

Byggår

2022

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 79 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

11 av 17

Hiss

Lägenhetsnummer

1801 (1801)

Utgångspris

3 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 345 kr

Inkl. värme och sophantering.

Andelstal

Andel i förening 2,762%, Andel av årsavgift 2,699%

Indirekt nettoskuldsättning

1 160 335 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 79 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	11 av 17
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1801 (1801)
Utgångspris	3 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 345 kr
	Inkl. värme och sophantering.
Andelstal	Andel i förening 2,762%, Andel av årsavgift 2,699%
Indirekt nettoskuldsättning	1 160 335 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Sländan

Organisationsnummer

769639-7749

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Sländan bildades 2021. Föreingen äger och förvaltar fastigheten Kroken 17 i Norrköping och består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnadsår 2022. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 rok 15 st 3 rok 18 st 5 rok 2 st

Parkering

Föreningen förhyr 23 p-platser i Vårdtornets parkeringshus. Platserna erbjuds till föreningens medlemmar i första hand genom kösystem och avtal upprättas mellan förhyrande medlem och föreningen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Sländan
Organisationsnummer	769639-7749
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	35
Allmänt om föreningen	Brf Sländan bildades 2021. Föreingen äger och förvaltar fastigheten Kroken 17 i Norrköping och består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnadsår 2022. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 rok 15 st 3 rok 18 st 5 rok 2 st
Parkering	Föreningen förhyr 23 p-platser i Vårdtornets parkeringshus. Platserna erbjuds till föreningens medlemmar i första hand genom kösystem och avtal upprättas mellan förhyrande medlem och föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2022

Hiss

TV och bredband

Öppet fibernät, avtal tecknas separat.

Bredband

Öppet fibernät, avtal tecknas separat.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2022
Hiss	Ja
TV och bredband	Öppet fibernät, avtal tecknas separat.
Bredband	Öppet fibernät, avtal tecknas separat.

Driftkostnader

Totalt

800 kr per månad (9 600 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Vatten och avlopp

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	800 kr per månad (9 600 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Vatten och avlopp	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

Dokument

Årsredovisning 2025Öppna
ED Garvaregatan 4A-BÖppna
Stadgar BRF Sländan, Norrköping.pdfÖppna

Garvaregatan 4B

Omgivning

Allmänt om området: Norrköping är en attraktiv stad som kombinerar historisk charm med ett modernt stadsliv. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping, kultur och grönområden, samtidigt som staden erbjuder goda kommunikationer och närhet till både natur och service. Kombinationen av stadspuls och hög livskvalitet gör Norrköping till en uppskattad plats att bo och trivas i.
Serviceutbud: Här finns allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Området erbjuder ett stort utbud av livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentraler, banker, gym och annan service. I city hittar du även shopping längs Drottninggatan och Kungsgatan samt köpcentrum som Linden och Spiralen med ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.
Kommunikation: Centrum erbjuder Norrköpings bästa kommunikationsläge. Resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd med tågförbindelser till bland annat Stockholm, Linköping, Malmö och Göteborg. Stadens spårvagns- och busslinjer trafikerar området frekvent och gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar. För den som pendlar med bil nås E4 och E22 snabbt och smidigt.

På gångavstånd

Mat & dryck

Mannam45 m