Nils Åbergs gata 15B

Sandtorp, Norrköping
Lägenhet
3 rum
68 m²

Snart till salu

Sandtorp, Norrköping
Lägenhet
3 rum
68 m²

3:a med entrébalkong/loftgång och inglasad balkong

Två härliga utemiljöer med morgon- och kvällssol
Skön radhuskänsla i populära och växande Sandtorp
Två rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter
Helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare

Ljus och trivsam trea med moderna och fina detaljer
Nära mataffär, kommunikationer och vackra Himmelstalundsfälten
Smidig cykel- och spårvagnsresa till city på cirka 10 minuter
Strategiskt läge med enkel access till E4 och väg 51

Här erbjuds en ljus och trivsam 3:a i Brf Symfonin i Sandtorp med skön radhuskänsla.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 846 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

68 m²

Våning

2 av 4

Byggår

2016

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Sandtorp

Storlek

3 rum, 68 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Våning

2 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

1101 (1101)

Utgångspris

1 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 846 kr

Inkl. värme och TV standardpaket. Obligatoriskt tillägg för varmvatten (IMD förbrukning) 111 kr/mån och 254 kr/mån för internetuppkoppling.

Andelstal

Andel i förening 1,712%, Andel av årsavgift 1,872%

Indirekt nettoskuldsättning

744 701 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Sandtorp
Storlek	3 rum, 68 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1101 (1101)
Utgångspris	1 950 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 846 kr
	Inkl. värme och TV standardpaket. Obligatoriskt tillägg för varmvatten (IMD förbrukning) 111 kr/mån och 254 kr/mån för internetuppkoppling.
Andelstal	Andel i förening 1,712%, Andel av årsavgift 1,872%
Indirekt nettoskuldsättning	744 701 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Symfonin i Kneippen Syd

Organisationsnummer

769629-2494

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2014 och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Harpan 6 och Lyran 2 i Norrköpings kommun. Fastigheterna består av 54 st bostadsrättslägenheter på adresserna Nils Åbergs Gata 15A-C, 17A-C, 19A-C, 21A-C samt Ellen Mobergs Gata 5A-F, 7A-F. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 rok 18 st 3 rok 36 st Från 1 januari 2026 byter föreningen ekonomisk förvaltare till SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum). Föreningen har en egen hemsida: brfsymfonin.se

Hemsida

https://brfsymfonin.se/

Parkering

30 st parkeringsplatser finns att hyra för 300:-/mån, separat kösystem. 10 st carportsplatser finns att hya för 500:-/mån, separat kösystem.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022/2023 - Målning av de trärena fasaderna på låghusen har utförts. Staket på Ellen Mobergs gata samt runt parkeringen på samma adress har målats. Lamporna i trapphusen i höghusen har ställts in med skymningsrelä. Åtgärder pågår för de sista problematiska ytterdörrarna. 2023/2024 - Kontroll av rökluckor enligt gällande säkerhetsföreskrifter. Rett ut felkopplade elcentraler på NÅG 15 och säkerställt att samtliga boende fått rätt elförbrukning. OVK genomförd september 23. Fortsatt arbetet med att byta ut felaktiga ytterdörrar och säkerställa att samtliga ytterdörrar är rätt monterade. Köpt in köksfilter för att underlätta för medlemmar att byta dessa.

Namn	BRF Symfonin i Kneippen Syd
Organisationsnummer	769629-2494
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	54
Allmänt om föreningen	Föreningen bildades 2014 och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Harpan 6 och Lyran 2 i Norrköpings kommun. Fastigheterna består av 54 st bostadsrättslägenheter på adresserna Nils Åbergs Gata 15A-C, 17A-C, 19A-C, 21A-C samt Ellen Mobergs Gata 5A-F, 7A-F. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 rok 18 st 3 rok 36 st Från 1 januari 2026 byter föreningen ekonomisk förvaltare till SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum). Föreningen har en egen hemsida: brfsymfonin.se
Hemsida	https://brfsymfonin.se/
Parkering	30 st parkeringsplatser finns att hyra för 300:-/mån, separat kösystem. 10 st carportsplatser finns att hya för 500:-/mån, separat kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2022/2023 - Målning av de trärena fasaderna på låghusen har utförts. Staket på Ellen Mobergs gata samt runt parkeringen på samma adress har målats. Lamporna i trapphusen i höghusen har ställts in med skymningsrelä. Åtgärder pågår för de sista problematiska ytterdörrarna. 2023/2024 - Kontroll av rökluckor enligt gällande säkerhetsföreskrifter. Rett ut felkopplade elcentraler på NÅG 15 och säkerställt att samtliga boende fått rätt elförbrukning. OVK genomförd september 23. Fortsatt arbetet med att byta ut felaktiga ytterdörrar och säkerställa att samtliga ytterdörrar är rätt monterade. Köpt in köksfilter för att underlätta för medlemmar att byta dessa.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2016

Hiss

TV och bredband

TV och bredband via Tele2.

Bredband

TV och bredband via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2016
Hiss	Ja
TV och bredband	TV och bredband via Tele2.
Bredband	TV och bredband via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hall med klinkergolv/ekparkettgolv, målade väggar, fönster, samt spegelgarderob med skjutdörrar inredd som en garderob och ett städskåp. Plats för hängning av ytterkläder. Ingång till alla rum genom hallen.

Kök

Kök från Marbodal med matplats. Klassiskt vitt kök med mörk bänkskiva och vitt kakel ovanför. Köksutrustning i form av ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/ frys från 2016. Vitmålade väggar och ekparkett. Ugn- Siemens Micro- Siemens Diskmaskin- Siemens Häll- Siemens

Vardagsrum

Vardagsrummet har ekparkett och vitmålade väggar. Delvis öppen planlösning mot middagsplatsen och köket. Utgång till balkongen.

Badrum

Badrummet har mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Dusch, wc, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför. Tvättmaskin- Siemens Torktumlare: Siemens

Sovrum 1

Stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med morgon- och förmiddagssol. Balkongen kan även nyttjas för stilla hemmakvällar eller en perfekt plats att skåla in en fantastisk sommarkväll.

Loftgång

Loftgång med plats för enklare utemöbler, här kan du njuta av härliga kvällssolen.

Driftkostnader

Totalt

700 kr per månad (8 400 kr per år)

525 kr per månad (6 300 kr per år)

Försäkring

175 kr per månad (2 100 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Totalt	700 kr per månad (8 400 kr per år)
El	525 kr per månad (6 300 kr per år)
Försäkring	175 kr per månad (2 100 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet

Dokument

Energideklaration Nils Åbergs Gata 15A-CÖppna
Energideklaration Nils Åbergs Gata 17A-CÖppna
Energideklaration Nils Åbergs Gata 19A-CÖppna
Energideklartion Nils Åbergs Gata 21A-CÖppna
Energideklaration Ellen Mobergs gata 5A-FÖppna
Energideklaration Ellen Mobergs gata 7A-FÖppna
Stadgar BRF SymfoninÖppna
Årsredovisning 2024-2025Öppna
Ekonomisk planÖppna

Nils Åbergs gata 15B

Omgivning

Allmänt om området: Trevligt område med närhet till promenadstråk på Himmelstalundsområdet.
Serviceutbud: Matbutiker såsom ICA Kvantum och Lidl finns i området. Finns även butiker i Kneippen och Skarphagen.
Kommunikation: Bra kommunikationer till och från området. 3:ans spårvagn stannar runt hörnet.
Parkering: Fri parkering finns på gatan.

På gångavstånd

Mat & dryck

CakeByMelina55 m

Picadeli300 m

Dagligvaror

Lidl270 m