Smedstugugatan 18A

  • Haga, Norrköping
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 58 m²
Torsdag 12 november kl. 17:00
Torsdag 12 november kl. 17:00
  • Haga, Norrköping
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 58 m²

Smedstugugatan 18A – välplanerad tvåa med låg avgift och nyrenoverad.

  • Välplanerad tvåa om 58 kvm med ljusa och trivsamma ytor.
  • Modernt renoverat kök med stor köksö och öppen planlösning.
  • Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och umgänge.
  • Härlig balkong med utgång från vardagsrummet.
  • Stort sovrum med plats för dubbelsäng och generös garderobsvägg.
  • Fina renoveringar med nytt parkettgolv, el och infällda spotlights.
  • Låg månadsavgift i en välskött förening med låg belåning.
  • Helkaklat badrum med dusch, wc och kommod med förvaring.

Välkommen till Smedstugugatan 18A och denna välplanerade tvårummare om 58 kvm.

Avgift

2 443 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Våning

3 av 6

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Haga

Storlek

2 rum, 58 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

3 av 6

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

227 (1203)

Föreslagen budstart

1 450 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 443 kr

Inkl. vatten och fasta avgiften för elen. Obligatoriskt tillägg om 1023 kr/mån för kabel-TV/ bredband, värme och administrativ avgift.

Andelstal

Andel i förening 0,229%, Andel av årsavgift 0,229%

Indirekt nettoskuldsättning

24 779 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8

Organisationsnummer

725000-3618

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

441

Antal lokaler

50

Allmänt om föreningen

Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen. Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 441 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett antal hyreslokaler, vilket gör föreningen till den största i området. Fastigheterna är uppförda åren 1954-57, 1996 samt 2003. Föreningen har gemensam el. Detta innebär att föreningen betalar den fasta avgiften (abonnemanget) och varje lägenhetsinnehavare debiteras i efterskott för sin faktiska förbrukning.

Parkering

246 st P-platser varav 51 stycken är med eluttag. 90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage. 3 st Mc-garageplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Därtill finns det även möjlighet att parkera på gatan.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1995/96 - Stambyte 2012/2013 - Garage, p-platser, gårdar, grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler och golvvård. 2013/2014 - Gårdar, grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor och lokaler. 2014/2015 - Fasader, ventilation och tvättstugeutrustning. 2015/2016 - Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor och lokaler. 2016/2017 - Ventilation, garage och p-platser, markytor, fasader, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer och föreningslokal. 2017/2018 - Byte av hissar samt lokaler. 2018/2019 - Markytor (grävning & dränering), tvättutrustning och lokaler. 2019/2020 - Gemensamma utrymmen och huskropp utvändigt. 2020/2021 - Asfaltering, byte källardörrar, hemtjänstens lokaler, låssystem garage. 2021/2022 - Tvättstuga, skyddsrum 2022/2023 - Byte av lucka, målning fönster lokal. 2023/2024 - Tvättstugor. 2024/2025 - Tvättsutrustning, fjärrvärme, byte avlopp i garage, byte till 4G nödtelefoner hissar, takarbeten Norralundsgatan 13, byte 3 flaggstänger. Planerat underhåll: 2025/2026 - Renovering tak på Rikscity, byte elmätare och tempgivare.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Hiss

Ja

TV och bredband

Fiber via Telia med digitalTV, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften. Det medföljer alltid en router och digital box med fjärrkontroll. Ska lämnas kvar av säljare efter tillträdet.

Driftkostnader
Totalt

235 kr per månad (2 820 kr per år)

El

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Försäkring

85 kr per månad (1 020 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Läs kommentar till månadsavgiften.

Dokument
Karta över Smedstugugatan 18ASmedstugugatan 18A

Smedstugugatan 18A

Omgivning

Allmänt om området
Haga är ett omtyckt bostadsområde i norra Norrköping med en lugn och familjevänlig miljö. Här finns flera förskolor, vilket gör området särskilt passande för familjer med yngre barn. Samtidigt finns ett stort utbud av grönområden och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten ligger Himmelstalundsskogen med fina promenad- och motionsstråk för den som uppskattar natur och friluftsliv. Området kring Himmelstalund erbjuder även kolonilotter, minigolf och aquagolf. Under varmare dagar är Himmelstalundsbadet ett uppskattat utflyktsmål med kostnadsfri entré och flera olika bassänger. De stora grönytorna i anslutning till Haga skapar gott om utrymme för picknick, grillning, lek och avkoppling. För den sportintresserade finns dessutom flera fotbollsplaner i området. Kombinationen av natur, aktiviteter och närhet till service gör Haga till ett trevligt område för människor i olika åldrar.
Serviceutbud
I Haga finns ett bra utbud av förskolor och skolor för barn i olika åldrar. I södra delen av området ligger förskolan Hyacinten, som har två avdelningar för barn mellan ett och fem år. För grundskoleelever finns bland annat Karlshovsskolan och Matteusskolan på nära avstånd. För de äldre eleverna finns Hagaskolan, med årskurs 4–9 och möjlighet till musikprofil i vissa klasser, samt Enebyskolan för årskurs 7–9. I området ligger även Hagagymnasiet, som erbjuder flera olika gymnasieprogram. Tack vare närheten till centrala Norrköping är det dessutom enkelt att ta sig till andra gymnasieskolor i innerstaden. När det gäller vardagsservice finns en närbutik på Taborsbergsvägen. I närliggande Eneby centrum finns ett större serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, apotek och restauranger. Även Ingelstaområdet med sitt breda utbud av butiker, handel och service ligger på bekvämt avstånd. För äldre finns Riks-City, en mötesplats som erbjuder olika aktiviteter och återkommande arrangemang. Här finns även cafeteria med möjlighet att köpa lunch, kaffe och smörgåsar samt dagverksamhet.
Kommunikation
Haga har mycket goda kommunikationer och det är enkelt att ta sig både till centrala Norrköping och vidare till andra delar av staden. I anslutning till Hagaskolan och Hagagymnasiet trafikerar spårvagnslinjerna 2 och 3. Linje 2 går bland annat mot Taborsberg och Fridvalla, medan linje 3 förbinder Vidablick med Klockaretorpet via centrala Norrköping. Resecentrum nås på bara några minuter och därifrån finns goda möjligheter att resa vidare med både tåg och buss. Längs Finspångsvägen finns även bussförbindelser mot Finspång. För den som pendlar med bil är läget smidigt med snabb anslutning till E4:an och vidare mot bland annat Stockholm och Linköping.
Övrigt
Haga erbjuder ett bekvämt boende med närhet till förskolor, skolor och flera grönområden. I området finns parker, lekplatser och fina gång- och cykelstråk som skapar goda möjligheter till rekreation och en aktiv fritid. Kombinationen av det centrala läget och den lugna atmosfären gör Haga till ett uppskattat område för många.

På gångavstånd

Mat & dryck

Memos Restaurang AB160 m
Ekoparti285 m

Dagligvaror

Mathuset i Norrköping160 m

Skola & utbildning

Hyacintens förskola240 m
Hagagymnasiet480 m

Liknande bostäder