Trestegsgatan 109

  • Ektorp, Norrköping
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 66,5 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Ektorp, Norrköping
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 66,5 m²

Fin 2:a med inglasad balkong.

  • Inglasad balkong med morgon- och förmiddagssol
  • Nyare kök med gott om förvaring
  • Vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv
  • Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats
  • Öppen och rymlig hall med inbyggda garderober
  • Helkaklat duschrum med badkar och tvättmaskin
  • Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi
  • Värme, vatten, bredband och kabel-tv ingår i avgiften inklusive obligatoriskt tillägg
  • Grönskande omgivningar med uteplatser och lekplatser
  • Attraktivt läge i Ektorp med närhet till matbutik, skolor, förskolor och restauranger

Välkommen till denna trivsamma tvåa på Trestegsgatan 109! Ett av Ektorps bästa lägen – med närhet till allt du behöver! Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa ytor och en inglasad balkong som blir en härlig förlängning av hemmet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 989 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

66,5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1965-1968

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Ektorp

Storlek

2 rum, 66.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

338

Föreslagen budstart

1 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 989 kr

Inkl. värme, vatten, grundutbud-tv, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för internetuppkoppling.

Andelstal

Andel i förening 0,222%, Andel av årsavgift 0,222%

Indirekt nettoskuldsättning

246 754 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

143 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Ektorpshöjden

Organisationsnummer

725000-3659

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

392

Antal lokaler

8

Allmänt om föreningen

Brf Ektorpshöjden äger Fastigheten Målet i Norrköping och består av 392 lägenheter och 8 lokaler på adresserna Spjutgatan 2-55 och Trestegsgatan 45-125. Byggnaderna är uppförda år 1965-1968. Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/

Hemsida

http://www.brfektorpshojden.se/

Parkering

194 st p-platser med elstolpe 250 kr/mån 175 st garageplatser 500 kr/mån 52 st carport-platser 350kr/mån Eget cykelförråd 20kr/mån Till samtliga platser tillämpas separat kösystem. Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1996/1997 - Inglasning av balkonger. 2002/2004 - Nybyggnad av garage och carport. 2006 - Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter. 2012/2013 - Stambyte. 2014/2015 - Tvättstugor. 2014/2015 - Anläggning av nya parkeringsplatser. 2015/2016 - Tvättstugor. 2015/2016 - Led-belysning. 2015/2016 - Värme (garage). 2015/2016 - Huskropp utvändigt. 2016/2017 - Gemensamma utrymmen, installationer. 2017/2018 - Garage och p-platser. 2018/2019 - Tvättutrustning och utemiljö gårdar. 2019/2020 - Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacumventiler och planeringsarbeten. 2020/2021 - Markarbeten, plantering, montering av avgasare i undercentral. 2021/2022 - Fasadtvätt av plåtfasad, rensning ventilation, tvättutrustning, byte av avlopp grund, renovering av lokal för uthyrning. 2022/2023 - Montering av taksäkerhet, påbörjat byte av värmesystem. 2023/2024 - Byte av armaturer i entréer och portiker, omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, taklucka har monterats på fastigheterna, större utrensning av buskar i och utanför gårdarna. 2024/2025 - Domstolsbeslut i tomträttsavgäld Målet 1, Brf Ektorpshöjden vann detta mål, Sprickor i fasader har besiktigats.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1965-1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Bredband

Tv via Tele2 och bredbandsanslutning via Telenor.

Rumsbeskrivningar
Hall

Hall med gott om plats och praktiska inbyggda garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Kök

Välplanerat kök med generös förvaring längs båda sidor och utgång till balkongen som ger ett fint ljusinsläpp och förlänger rummet.

Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong som erbjuder en härlig extra yta att njuta av året om.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp och öppen planlösning mot matsalen, vilket skapar en luftig och social yta.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, praktiska inbyggda garderober och direkt utgång till balkongen.

Badrum

Stilrent badrum med grått och vitt kakel, badkar och egen tvättmaskin för extra komfort i vardagen.

Renoveringar

1996/1997 - Inglasning av balkonger. 2002/2004 - Nybyggnad av garage och carport. 2006 - Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter. 2012/2013 - Stambyte. 2014/2015 - Tvättstugor. 2014/2015 - Anläggning av nya parkeringsplatser. 2015/2016 - Tvättstugor. 2015/2016 - Led-belysning. 2015/2016 - Värme (garage). 2015/2016 - Huskropp utvändigt. 2016/2017 - Gemensamma utrymmen, installationer. 2017/2018 - Garage och p-platser. 2018/2019 - Tvättutrustning och utemiljö gårdar. 2019/2020 - Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacumventiler och planeringsarbeten. 2020/2021 - Markarbeten, plantering, montering av avgasare i undercentral. 2021/2022 - Fasadtvätt av plåtfasad, rensning ventilation, tvättutrustning, byte av avlopp grund, renovering av lokal för uthyrning. 2022/2023 - Montering av taksäkerhet, påbörjat byte av värmesystem. 2023/2024 - Byte av armaturer i entréer och portiker, omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, taklucka har monterats på fastigheterna, större utrensning av buskar i och utanför gårdarna. 2024/2025 - Domstolsbeslut i tomträttsavgäld Målet 1, Brf Ektorpshöjden vann detta mål, Sprickor i fasader har besiktigats.

Driftkostnader
Totalt

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Kommentar

Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Dokument
Karta över Trestegsgatan 109Trestegsgatan 109

Trestegsgatan 109

Omgivning

Allmänt om området
Ektorp är ett omtyckt och välbeläget bostadsområde strax söder om Norrköpings centrum. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Kombinationen av närhet till service och kort avstånd till city gör Ektorp till ett populärt val för både barnfamiljer, par och seniorer.
Serviceutbud
I Ektorp finns god tillgång till vardagsservice med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och annan närservice. Dessutom ligger Mirum Galleria på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av shopping, caféer och service.
Kommunikation
Ektorp har utmärkta kommunikationer med täta bussförbindelser till Norrköpings centrum. För den som cyklar finns väl utbyggda gång- och cykelvägar, och med bil nås både E22 och stadens större trafikleder på bara några minuter.
Övrigt
Ektorp erbjuder en familjevänlig miljö med flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. I området finns även parker, lekplatser och grönområden som skapar goda möjligheter till lek, motion och rekreation. För den aktive finns dessutom idrottsanläggningar och fina gång- och cykelstråk i närområdet.

På gångavstånd

Mat & dryck

Ektorp restaurang & Pizzeria370 m
Päronträd450 m
Gano Café Vilbergen650 m

Dagligvaror

Ishoas Livsmedel380 m
Skarphagens Fotvårdsklinik645 m

Skola & utbildning

Ektorpsringen105 m
Förskolan Igelkotten190 m

Liknande bostäder