Hagagatan 48C

  • Haga, Norrköping
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 39 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Haga, Norrköping
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 39 m²

Välplanerad tvåa med hemtrevlig känsla i populära Haga!

  • Välplanerad tvåa med genomtänkt planlösning
  • Stilrent kök med fina materialval
  • Modernt duschrum med smakfull inredning
  • Trivsamt vardagsrum med plats för umgänge
  • Tillgång till gym och bastu i föreningen
  • Smidiga kommunikationer precis i närheten

Välkommen till ett trivsamt och stilrent hem där varje kvadratmeter tas tillvara! Två våningar upp finner du denna välplanerade tvåa med en genomgående hemtrevlig känsla och smakfulla materialval.

Avgift

2 397 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

39 m²

Våning

2 av 3

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Haga

Storlek

2 rum, 39 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

46 (1102)

Föreslagen budstart

1 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 397 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 138kr för kabel-tv och bredband

Andelstal

Andel i förening 0,565%, Andel av årsavgift 0,565%

Indirekt nettoskuldsättning

1 714 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Kastanjen 1-5

Organisationsnummer

725000-3576

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

137

Antal lokaler

6

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kastanjen 1-5 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 137 lägenheter och 6 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1943-1948. Fastigheternas adress är Hagagatan 44-50 samt Blommelundsgatan 1-5 i Norrköping.

Parkering

I föreningen finns 62 p-platser att hyra. Detta hanteras av Parcum.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2010/2011 - Tvättstugor 2012/2013 - Elinstallationer 2015/2016 - Målning, tvättstugeutrustning, omläggning tak. 2016/2017 - Installation av ny torktumlare, omdragning av värme, vatten och avlopp, omläggning tak. 2019/2020 - Omläggning av tak Hagagatan 50, tvättstugeutrustning. 2020/2021 - Bostäder, torktumlare, byte expansionskärl, kärlskåp, bastu, stolpbelysning, ledarmaturer trapphus, värme och hetvattenväxlar, låssystem, omläggning av tak, markytor. 2022/2023 - Kärlskåp, markarbeten utemiljö, armaturer, stamspolning, tak. 2023/2024 - Omläggning trappa, utbyte diverse belysning, byte källardörr. 2024/2025 - Återställande föreningslokal och nytt kök. Planerade renoveringar 2027 - Takbyte Blommelundsgatan 2027/2028 - Balkongerna ska åtgärdas alternativt bytas, planering pågår 2034/2036 - Stambyte i underhållsplan

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljs hus

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Kan utökas vid behov , då tillkommer ett tillägg beroende på vilken hastighet man vill ha.

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum och hallen ger ett fint första intryck av bostadens genomgående stil.

Kök

Stilrent kök med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor samt är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin.

Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här skapas en härlig yta för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Här finns även praktisk förvaring i garderober.

Duschrum

Smakfullt duschrum med kaklade väggar i moderna toner. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och spegel.

Driftkostnader
Totalt

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Kommentar

Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Dokument
Karta över Hagagatan 48CHagagatan 48C

Hagagatan 48C

Omgivning

Allmänt om området
Haga är ett omtyckt bostadsområde i norra Norrköping med en lugn och familjevänlig miljö. Här finns flera förskolor, vilket gör området särskilt passande för familjer med yngre barn. Samtidigt finns ett stort utbud av grönområden och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten ligger Himmelstalundsskogen med fina promenad- och motionsstråk för den som uppskattar natur och friluftsliv. Området kring Himmelstalund erbjuder även kolonilotter, minigolf och aquagolf. Under varmare dagar är Himmelstalundsbadet ett uppskattat utflyktsmål med kostnadsfri entré och flera olika bassänger. De stora grönytorna i anslutning till Haga skapar gott om utrymme för picknick, grillning, lek och avkoppling. För den sportintresserade finns dessutom flera fotbollsplaner i området. Kombinationen av natur, aktiviteter och närhet till service gör Haga till ett trevligt område för människor i olika åldrar.
Serviceutbud
I Haga finns ett bra utbud av förskolor och skolor för barn i olika åldrar. I södra delen av området ligger förskolan Hyacinten, som har två avdelningar för barn mellan ett och fem år. För grundskoleelever finns bland annat Karlshovsskolan och Matteusskolan på nära avstånd. För de äldre eleverna finns Hagaskolan, med årskurs 4–9 och möjlighet till musikprofil i vissa klasser, samt Enebyskolan för årskurs 7–9. I området ligger även Hagagymnasiet, som erbjuder flera olika gymnasieprogram. Tack vare närheten till centrala Norrköping är det dessutom enkelt att ta sig till andra gymnasieskolor i innerstaden. När det gäller vardagsservice finns en närbutik på Taborsbergsvägen. I närliggande Eneby centrum finns ett större serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, apotek och restauranger. Även Ingelstaområdet med sitt breda utbud av butiker, handel och service ligger på bekvämt avstånd. För äldre finns Riks-City, en mötesplats som erbjuder olika aktiviteter och återkommande arrangemang. Här finns även cafeteria med möjlighet att köpa lunch, kaffe och smörgåsar samt dagverksamhet.
Kommunikation
Haga har mycket goda kommunikationer och det är enkelt att ta sig både till centrala Norrköping och vidare till andra delar av staden. I anslutning till Hagaskolan och Hagagymnasiet trafikerar spårvagnslinjerna 2 och 3. Linje 2 går bland annat mot Taborsberg och Fridvalla, medan linje 3 förbinder Vidablick med Klockaretorpet via centrala Norrköping. Resecentrum nås på bara några minuter och därifrån finns goda möjligheter att resa vidare med både tåg och buss. Längs Finspångsvägen finns även bussförbindelser mot Finspång. För den som pendlar med bil är läget smidigt med snabb anslutning till E4:an och vidare mot bland annat Stockholm och Linköping.
Övrigt
Haga erbjuder ett bekvämt boende med närhet till förskolor, skolor och flera grönområden. I området finns parker, lekplatser och fina gång- och cykelstråk som skapar goda möjligheter till rekreation och en aktiv fritid. Kombinationen av det centrala läget och den lugna atmosfären gör Haga till ett uppskattat område för många.

På gångavstånd

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder