Enebymovägen 7A

Haga, Norrköping
Lägenhet
1 rum
35,5 m²

Snart till salu

Haga, Norrköping
Lägenhet
1 rum
35,5 m²

Välplanerad och ljus 1:a med exklusivt kök och gavelläge – Enebymovägen 7A

Ljus gavellägenhet med fönster i två väderstreck
Stilrent kök med exklusiva materialval
Social bardel med härlig kontakt mot rummet
Låg avgift med bredband och el inkluderat

Smart planlösning med välutnyttjade kvadratmeter
Lugnt läge med stadens utbud nära
Grönområden och service precis runt hörnet
Smidiga kommunikationer till city och Campus

Välkommen till denna ljusa och trevliga 1:a med attraktivt gavelläge i lugna och omtyckta Haga! Perfekt för dig som söker ett stilrent och inflyttningsklart boende med låg avgift och hög livskvalitet.

Avgift

2 267 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

35,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1947

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Haga

Storlek

1 rum, 35.5 m² boarea

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

51 (1203)

Föreslagen budstart

850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 267 kr

Inkl. värme, vatten, tv, bredband och fasta avgiften för el.

Andelstal

Andel i förening 0,503%, Andel av årsavgift 0,503%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Haga
Storlek	1 rum, 35.5 m² boarea
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	51 (1203)
Föreslagen budstart	850 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 267 kr
	Inkl. värme, vatten, tv, bredband och fasta avgiften för el.
Andelstal	Andel i förening 0,503%, Andel av årsavgift 0,503%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Aklejan

Organisationsnummer

725000-1075

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

141

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Aklejan är en välskött samt stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger fastigheten Aklejan 2 i Norrköpings kommun som består av 141 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten består av sex byggnader som är uppförda år 1947 på adresserna Norralundsgatan, Enebymovägen, Hagagatan och Smedstugugatan. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 21 st 2 rok 93 st 3 rok 27 st

Hemsida

http://www.hsb.se/ostra/aklejan

Parkering

P-plats för bil på gården finns att hyra med eluttag för 198 kr/mån och utan eluttag för 104 kr/mån, separat kö. P-plats för motorcykel inomhus finns att hyra för 156 kr/mån. Separat kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Under 1980-talet: Fasadrenovering inklusive tilläggsisolering och byte av balkonger. Under 1990-talet: Byte av VA- och dräneringsledningar, helrenovering av badrum, byte av taktegel, målning av samtliga trapphus. Stambyte skedde år 1997. Under 2000-talet: Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, byte av fönster -08, installation av brandvarnare i alla lägenheter, installation av bredbandstjänster, nybyggnad av två återvinningshus m.m. Ombyggnad av el-centraler i samband med övergång till kollektiv mätning av hushålls-el. Under 2010-talet: Byte av pumpar och montering av reningssystem, byte av fjärrvärmecentral, isolering av torkvindar, upprustning av källartrappor, radonmätning av fastigheterna (långt under godkända värden), installation av bergvärme, totalrenovering av tvättstugor, installation av gemensamt bredband, installation av solcellsanläggning, renovering av bastu och byggt relaxavdelning.' Under 2020-talet: Renovering av bastu och byggande av relaxavdelning. Installation av två laddstolpar för elbilar. Inför kommande femårsperiod undersöker styrelsen möjligheten till att ge innergården ett lyft. Det gäller t.ex. bredare parkeringsplatser, tak över grillplatserna och fler träd. Inget beslut är ännu fattat i frågan. I övrigt så håller föreningen sig till underhållet enligt underhållsplanen.

Namn	HSB Brf Aklejan
Organisationsnummer	725000-1075
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	141
Antal lokaler	30
Allmänt om föreningen	HSB Brf Aklejan är en välskött samt stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger fastigheten Aklejan 2 i Norrköpings kommun som består av 141 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten består av sex byggnader som är uppförda år 1947 på adresserna Norralundsgatan, Enebymovägen, Hagagatan och Smedstugugatan. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 21 st 2 rok 93 st 3 rok 27 st
Hemsida	http://www.hsb.se/ostra/aklejan
Parkering	P-plats för bil på gården finns att hyra med eluttag för 198 kr/mån och utan eluttag för 104 kr/mån, separat kö. P-plats för motorcykel inomhus finns att hyra för 156 kr/mån. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Under 1980-talet: Fasadrenovering inklusive tilläggsisolering och byte av balkonger. Under 1990-talet: Byte av VA- och dräneringsledningar, helrenovering av badrum, byte av taktegel, målning av samtliga trapphus. Stambyte skedde år 1997. Under 2000-talet: Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, byte av fönster -08, installation av brandvarnare i alla lägenheter, installation av bredbandstjänster, nybyggnad av två återvinningshus m.m. Ombyggnad av el-centraler i samband med övergång till kollektiv mätning av hushålls-el. Under 2010-talet: Byte av pumpar och montering av reningssystem, byte av fjärrvärmecentral, isolering av torkvindar, upprustning av källartrappor, radonmätning av fastigheterna (långt under godkända värden), installation av bergvärme, totalrenovering av tvättstugor, installation av gemensamt bredband, installation av solcellsanläggning, renovering av bastu och byggt relaxavdelning.' Under 2020-talet: Renovering av bastu och byggande av relaxavdelning. Installation av två laddstolpar för elbilar. Inför kommande femårsperiod undersöker styrelsen möjligheten till att ge innergården ett lyft. Det gäller t.ex. bredare parkeringsplatser, tak över grillplatserna och fler träd. Inget beslut är ännu fattat i frågan. I övrigt så håller föreningen sig till underhållet enligt underhållsplanen.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1947

Hiss

Nej

Bredband

Tv och bredband via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1947
Hiss	Nej
Bredband	Tv och bredband via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med smart förvaring bakom skjutbara garderobsdörrar – här finns gott om plats för övrig förvaring.

Duschrum

Ett ljust badrum med kakelväggar och våtrumsmatta. Här finns dusch med glasvägg, spegelskåp, handfat, WC och en tvättmaskin.

Vardagsrum/sovdel

Ljus och öppen planlösning där vardagsrum och sovrum kombineras i ett lättmöblerat rum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Målade väggar och enhetligt laminatgolv i hela lägenheten skapar ett harmoniskt intryck, med plats för både säng och soffa.

Kök

Köket är modernt och stilrent med svarta skåpluckor, träbänkskiva och rostfria vitvaror. Den öppna planlösningen skapar en social yta där köksön fungerar både som matplats och extra arbetsyta. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, och den eleganta designen passar perfekt in i hemmets helhet. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, integrerad diskmaskin, fläkt och mikrovågsugn.

Driftkostnader

Totalt

182 kr per månad (2 184 kr per år)

82 kr per månad (984 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	182 kr per månad (2 184 kr per år)
El	82 kr per månad (984 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet

Dokument

Årsredovisning 2024/2025Öppna
Stadgar 2023Öppna
Energideklaration Hagagatan 17A-DÖppna
Energideklaration- Enebymovägen 7-9Öppna

Enebymovägen 7A

Omgivning

Allmänt om området: Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.
Serviceutbud: Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år. När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten. Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs 4 till 9. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7 till 9. När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier. Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med Ica Supermarket, apotek, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet. Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Det finns också en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m samt även en dagverksamhet för dementa.
Kommunikation: Vid Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. Linje 2 fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med bil tar du dig snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

På gångavstånd

Mat & dryck

Memos Restaurang AB75 m