Himmelstalundsvägen 34

  • Beckershov, Norrköping
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 69 m²
Söndag 15 november kl. 15:00
Söndag 15 november kl. 15:00
  • Beckershov, Norrköping
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 69 m²

Ljus och renoverad 3:a med balkong i lugnt läge

  • Smakfullt renoverad trea om 69 kvm.
  • Ljust hem med enhetliga och fina ytskikt.
  • Modernt kök med nyare vitvaror och stilren design.
  • Härlig balkong i lugnt och omtyckt område.
  • Badrum i gott skick efter stambyte 2011.
  • Praktiskt förråd både på vind och i källare.
  • Nära spårvagn, buss och smidiga pendlingsvägar.
  • Närhet till Ingelsta, Folkparken och skolor.

En trappa upp väntar denna smakfullt renoverade och ljusa 3:a om 69 kvm med härlig balkong i ett lugnt och omtyckt område.

Avgift

4 750 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

69 m²

Våning

2 av 3

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Beckershov

Storlek

3 rum, 69 m² boarea

Varav sovrum

1-2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

14+15 (1103)

Föreslagen budstart

1 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 750 kr

Inklusive värme, vatten och kabel-tv/internet.

Andelstal

Andel i förening 5,656%

Indirekt nettoskuldsättning

126 305 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Bråbohöjden 1

Organisationsnummer

725000-1158

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

25

Antal lokaler

2

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kassören 1 med tillhörande mark i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 2 trappuppgångar med 25 bostadsirättslägenheter och 2 bostadsrättslokaler. Fastighetens adress är Himmelstalundsvägen 34 och Värmlandsgatan 59 i Norrköping.

Parkering

Föreningen har 6 parkeringsplatser, separat kösystem. I området råder boendeparkering via Norrköping kommun. Just nu 5 st som står i kö. 2026-10-14

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2014 - Tvättutrustning, nya termostatventiler. 2017 - Bytt fönster och balkongdörrar. 2018 - Underhåll av fasad, putsarbeten. 2019 - Ny tvättmaskin. 2022 - Energideklaration. Installation av LED-belysning i trapphus, källare och tvättstuga. 2022/2023 - Dränering av fastigheten samt ny plattsättning. 2023 - OVK-besiktning. 2024 - Ny fjärrvärmeväxlare. Takbehandling, borttagande av mossa och utbyte trasiga takpannor. Byte golv i ettvindsförråd efter gammal i vattenskada samt besiktning. Plåtarbeten takfönster och montering nya huvar på skorstenar. Putslagningar fasad, betonglagningar källartrapp, samt målningsarbeten. Planerat underhåll: 2026/2027 - Relining 2028 - IMD el. 2029 - OVK-besiktning.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Hiss

Nej

TV och bredband

Tv & bredband via Telia.

Driftkostnader
Totalt

760 kr per månad (9 120 kr per år)

El

600 kr per månad (7 200 kr per år)

Försäkring

160 kr per månad (1 920 kr per år)

Nätbolag

EON

Elleverantör

EON

Elförbrukning

1 430 kWh per år

Beräknat på

3 personer i hushållet

Dokument
Karta över Himmelstalundsvägen 34Himmelstalundsvägen 34

Himmelstalundsvägen 34

Omgivning

Allmänt om området
Beckershov, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och trevligt område. I närheten finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Härifrån är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. På Himmelstalundsfältet kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.
Serviceutbud
Livsmedelsbutiker: Coop på Stockholmsvägen, Coop Extra på Värmlandsgatan. Från Beckershov är det inte heller långt till Ingelsta shopping.
Kommunikation
Det är nära till spårvagnshållplats som kör till city på ca 10 min och Campusbussen till Linköpings universtet. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med cykel tar det ca 5 min till Folkparken för friluftsaktivitet och Campus Norrköping, även resecentrum ca 5 min. Med bil är Du är snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.
Parkering
Boendeparkering.

På gångavstånd

Mat & dryck

Gastropizza25 m

Dagligvaror

Coop Värmlandsgatan200 m

Skola & utbildning

Hagagymnasiet225 m
Förskolan Fröbelgården315 m

Liknande bostäder